如果我的室友不能或不愿付房租，我该怎么办?

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布琳·B与许多室友生活在各种各样的生活安排中。在租赁问题上，他们什么都知道。

如果你的室友没有能力或不愿意支付他们的那份房租，了解你有什么选择。

Kinga Cichewicz

人们在生活中会经历起起伏伏。失业、偿还债务、医疗账单、成瘾、抑郁、家庭损失、汽车故障、盗窃、律师费用，以及COVID-19等大流行病的经济影响，比以往任何时候都更容易陷入财务困境。意外的生活费用很容易使人陷入付不起房租的境地。

根据Payscale的数据，工资在2006年至2021年期间一直停滞不前。这意味着在此期间，经通货膨胀调整后的工资中位数下降了9%。

从2018年到2019年，医疗保健、能源、住房、离家以外的食物、处方药、医院服务和乳制品的成本都上升了。根据Urban.org的数据，仅在2020年2月至2020年5月期间，14%的美国人因为COVID-19大流行失去了工作。美国的生活成本很高，有时，由于外部因素加上资金管理不善，人们没有足够的钱来维持生活。

如果你碰巧发现你的室友或和你住在一起的人付不起房租，而你也付不起他们那部分房租，有几件事你需要考虑一下。也许你的室友提前搬走了，违反了租约，不愿意支付剩下的租金。你可能想知道你有什么选择。

本文为您提供了一个起点，帮助您探索您的选择，但您还需要了解您当地的法律和条例，因为您的选择可能会根据您的位置而有所不同。在大多数情况下，你最好的办法是和你的物业经理或房东谈谈情况。

如果你的室友提前搬走了怎么办

如果你的室友提前搬出去，你可能要负责把他们那份房租支付给房东。明智的做法是查看你的租约，看看你和你的室友在你真正搬走之前需要提前多少时间通知你。

即使他们没有通知你的房东，你可能仍然需要全额支付租金。或者，你也可以找个人来代替他们，并支付一部分房租，但这更有挑战性。

好好沟通，让你的房东知道发生了什么。在某些情况下，他们的合同可能是灵活的。然而，法律并不要求他们灵活变通，而且他们仍有可能要求你对资金负责。

查阅你所在州/县的租赁和租客法

不幸的是，在这种情况下，法律对你不利，这是一件可怕的事情。因为你的室友决定提前搬走，这被认为违反了你的租赁合同，这给了你的房东完全终止租赁合同的权利。

此外，未经房东允许就搬离会被归类为毁约——即使你不是毁约的人——房东实际上可以在法庭上起诉你们俩。

一旦问题出现，你应该从一开始就对你的房东坦诚。房东有时很宽容，可能会帮你找到解决办法，比如安排另一个房客进来。在某些情况下，你的房东可能会让你修改当前的租约。

用电子方式记录下他们欠你的一切

仔细记录你的前室友欠你的所有房租和账单(水电费)。你需要记录所欠房租的原因是，你可能需要把你的前室友告上小额索赔法庭(你基本上是在起诉他们)。不幸的是，这会永久地破坏你们的关系和友谊。

如果你的室友付不起房租怎么办

如果你的室友付不起房租，但他们是你的朋友，甚至是你的伴侣或兄弟姐妹，这可能会变得非常复杂。

如果你喜欢你的室友

你可以检查你的租约，并决定你是否要单独承担他们的那部分租金。这也将详细说明，如果你的室友无法支付，你是否有责任承担总金额。看完你的租约后，和你的室友谈谈。这里有一些选择:

向他们解释你有多关心他们，喜欢他们，考虑听听他们为什么付不起房租。你甚至可以提出帮助讨论财务问题，一起组织财务。为他们提供节省成本的方法。
告诉他们你知道谈论这个话题很有挑战性(对于付不起房租的人来说是很尴尬的)。
如果你想继续做室友，你们可以谈谈如何通知房东，并制定计划一起搬到一个更实惠的地方。你甚至可以找第三个室友搬进来和你一起住，直到事情解决。(记住，如果他们不能支付上个月的房租，你可能不得不支付他们的那部分。也许你可以留一部分保证金作为交换。
如果你的朋友真的不擅长理财，你可以向他解释，你想以最好的方式和他保持朋友关系，但你可以解释，他们无力支付账单也给你带来了困难和压力。如果你的朋友不善于理财，你可能需要一个新室友。
如果你比室友赚得多，如果你愿意多付房租，也许他们可以给你提供更大的房间，或者你可以根据你的工资与应付的总金额的比例来分配租金。想一些公平的事情，即使是暂时的。你也可以让他们帮你做一些耗时的杂务或其他家务，从长远来看，这可以节省你的时间。也许你的室友可以做家务和院子里的工作，而不是把这些工作外包出去。

如果你不喜欢室友

你可能要为你的室友付钱，这真的很令人失望，尤其是当你们不是朋友或者你甚至不喜欢他们的时候。你可以这样做:

密切关注你室友的欠款，包括水电费等，这是非常重要的。把它记录在纸上，并写上日期。通过短信或电子邮件发送这些提醒通知，这样就有了数字记录。
记录下你们所有关于钱和会费的对话。如果你要录制一段对话，请查看当地的法律，因为录制需要双方的同意(有些州只允许一方)。如果，在你的州，只需要一个人同意录音，那么如果你需要上法庭，你可以用这个作为证据。
和你的房东沟通一下目前的情况，看看他们对你的情况是否灵活处理，或者是否可以考虑驱逐现有的室友，这样他们就可以给你另找一个室友住了。
把所有事情都记录下来，因为你将不得不把你的老室友告上小额索赔法庭，以讨回他们欠你的钱。你能做的最好的事情就是继续做好每件事的记录。