更新日期：

4月17日，2020年

租赁物业诈骗阴险

英语女士在医学，心理学，干预教学和航空航天教育中工作了30年，为活跃的USAF Civil Air Patrol。

经济困难时期

经济衰退可能导致需要住房的人在导致财务损失和心碎的在线交易中跳跃。

艰难的经济时期带来狡猾的诡计，掠夺者渴望收获无辜人民的希望，除了额外的困难，他们不会得到任何回报。

贫民窟的房东在中西部大城市里一直是一个问题，而互联网的出现为他们提供了一个利用租房者的新渠道。除了这些房东之外，没有房产的艺术家还通过电子方式从毫无戒备的潜在租户那里收集保证金和个人信息。

本文是对2010年初的租赁搜索引擎，在线新闻网站，Craigslist和类似网站发布的硬拷贝分类广告和互联网广告的调查结果。

Craigslist帖子帖子有关所有读者可能的骗局的自动通用警告，每个人都要要小心。

在公开使用互联网之前，一些房东在当地报纸上进行了合理的租赁广告，采访了几个潜在的租房者，并要求从每位申请人担任一百美元的保证金。这不是道德。

这些房东保留了所有的押金，只租给一个申请人。当地成立的租户工会参与其中，并在很大程度上帮助终结了这种保证金骗局。

租房子的一个好办法是先交押金和第一个月的租金，但必须先拿到各方都签好的租约或租赁协议，并且手里拿着钥匙。

现在，一些房东通过互联网索要大量的押金，甚至第一个月的房租都不需要提交文件或钥匙。这是不诚实的做法。

最近，当地一位房主在网上发布了一则广告，在一套租金合理的漂亮房子里，为一间500平方英尺(约合454平方米)的空间提供家具。与我交谈的申请人发现办公空间不足300平方英尺，而且有霉味。里面还塞满了家具和其他物品。

房主要求在入住日期前30天把400美元寄给她，这样她才会接受租房推荐。推荐信必须以单独的纸质邮寄方式发送，而不是通过电子邮件。所有这些都引发了危险信号。此外，不办理任何租赁手续，也不提供钥匙。

如果申请人同意邮寄汇票或现金，该骗子收到的钱，没有收据，租赁或租赁协议，或钥匙，并拒绝承认任何租赁关系的日期搬进来。在执法机构介入之前，这种情况连续发生了四次。不幸的是，没有一个被骗的人能够收回欠他或她的钱。

一些不道德的“房东”接受申请人的押金和第一个月的租金，以放弃他们并不拥有的房产。

在这种骗局中，“房东”拍下特定房屋或公寓楼的户外照片，并将照片与租赁安排的描述一起发布到网上，然后等待回复。

在收到回复后，广告客户要求

有时他们会要求链接到你生成的充满个人信息的在线信用报告。

我城市中的一个肇事者宣传了一个假设的房屋共享安排，但不会透露他/她的名字或地址。该人拒绝满足潜在的租房员，但要求他们的名字，地址，过去的两个租赁参考文献以及过去的两个就业参考。

从租赁和就业参考文献来看，任何人都可能会联系办公室的职员，该办公室尚未完全培训，以拒绝甚至在锁和钥匙下的文件中拒绝个人信息。这是许多企业的悲伤现实。

安全记录的失败可以包括银行名称，银行账号（来自租赁支票），社会安全号码，电话号码和其他信息。通知租赁办公室，房东和雇主谨慎，您希望没有关于您的信息。

没有图片的骗局

这种骗局的更大胆的形式是广告商没有发布房屋和属性的图片，而是只列出一个地址。

广告商不提供具有以破碎的英语写入的广告的地图，但符号为项目所谓的权限。他们说广告商不需要存款或租赁，但将会定期查看物业，它更好地呈现出良好的形状。这听起来很奇怪。

广告可能会说一些奇怪的事情，比如，广告客户在一整栋楼里只拥有一套便宜的公寓，但我所在的城市除了昂贵的公寓外，没有这样的公寓所有权。然后广告要求你把你的姓名、地址、电话号码、传真号码、职业、雇主姓名和地址以及其他数据发送给一个盲发电子邮件。这是可疑的。

如果你在地图引擎上查找广告地址，通常是一块空地，一座废弃的房子，或者一个不是出租物业的企业。这绝对是身份盗窃骗局。

此骗局的另一个版本是包括妇女的软过色情图像，并请求上述信息以及您在线信用报告的链接。永远不要回答这样的广告。

另一种不道德的策略是扫描需要公寓或房间的广告商，并为他们提供一名居民经理，每周只需要六个小时的工作以换取免费租金和公用事业。合法的广告说明该职位是全职。

一个诈骗邮件链接会把求职者带到一个看起来很专业的物业管理网站，但这家公司并不存在。这个网站是假的。

该网站可能会列出实际的公寓建筑群，但这些网站的管理人员从未在网站上听说过物业管理公司，也没有与它们建立联系。

该公司没有列出的电话号码，也没有在国务卿处注册为企业。该网站没有联系方式，但提供了一份在线表格，填写你所有的个人信息——你最好尽快填写，这样公司才能在30天内打电话给你面试。这不会发生，但你的身份被偷了。

另一种方案是，租客与物业管理公司转租部分或全部家具的公寓或房间，而无需书面文件;坚持要把钱给他或她，而不是给公司。

原始租房者袋钱，并没有将其转移到租赁公司。人们因责任而绝望的现金或不堪重负，可能没有看到这一行动对其信贷历史的后果，或者这一行动是犯罪的后果。

其中一些骗子要求转租者一次性支付剩余的全部租金，但没有任何书面文件。事实上，有些骗子接受了不止一个人的钱，所有的人都出现了占有一个房间或公寓，却发现有人住在那里。

当租房间、公寓或房子时:

不要提供你的社会安全号码，除非你亲自参观了一个合法的财产，并准备提交信用检查。去商业改善局和商会查查租赁公司。考虑合租时要小心——你可能想要对这个人的背景进行调查。
不要将网上信用报告发送给你可能要出租或转租的个人，特别是如果你不知道他们的姓名和地址，并已核实了这些信息，或者如果你从未见过这个人。在进行进一步业务前，须在安全的地方当众与个别“房东”会面。
除非你确定有关租赁公司是合法的及网站是安全的，否则不要在网上表格填写个人资料。
不要向任何人邮寄钱进行保证金。坚持由您和房东或租赁公司签署的租赁协议或租赁，并坚持该物业的关键，并确保它有效。通常，您将支付保证金和第一个月的租金。如果没有签名的文书工作或钥匙，请不要交出这笔钱。即使您通过支票支付，也坚持收据。如果这是一个人的房东而不是租赁公司，请求看到该人的身份证明。如果您正在进入室友/室友情况，您可能希望从将租用您的人员需要背景检查。
尽可能通知。如果您不确定租赁事项，请咨询律师或当地租户协会。

据作者所知，这篇文章准确而真实。内容仅供信息或娱乐用途，并不能代替个人顾问或专业建议在商业，财务，法律，或技术问题。