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关于成为房地产经纪人的真相

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我是一名有执照的房地产经纪人,我的下一个风险投资将是修复房屋。我要充分利用这一生!

你想从事房地产行业吗?

那么,你在考虑从事房地产行业?你已经听说过很多关于弹性工作时间,做自己的老板和主要的佣金。听起来完美的,对吗?在你进入房地产行业之前,你必须了解很多关于房地产的知识。你可能讨厌现在的工作,或者想要开启人生的新篇章,但是你确定这是房地产行业,而不仅仅是诱人的财富和灵活性的承诺吗?因为我现在可以告诉你,灵活安排意味着你会24/7,被自己的老板可能意味着不断撞击你的销售目标的压力,欧盟委员会而言,我甚至不需要提到房地产市场不是在健康的状态。

成为一名房地产经纪人是一种创业精神

你必须把做房地产经纪人当成是拥有自己的生意。你会听到很多经纪人谈论他们的“业务”,当你刚起步时,这确实是最好的思考方式。你是一个独立承包人,所以你必须自己管理自己的税收。如果你很聪明,你应该从一开始就保存好你的差旅费、广告费和教育费的收据,因为这些都是免税的。你可能需要雇佣一个会计或做一些调查,但这是你辛苦赚来的钱,政府希望鼓励小企业拥有这些扣减,所以尽快利用这一点。

经纪公司

为了出售房地产,你必须与经纪人上市。你可以选择一个大的品牌,它通常有一些伟大的工具为新的经纪人,或者你可以选择一个较小的,精品经纪人。我个人与Keller Williams合作,因为他们有大量的支持和非常有用的前沿技术。如果你真的想进入房地产行业,我最好的建议是与不同的经纪人安排几次信息面试。提前让他们知道你正在考虑拿到驾照,这样就不会有期望,他们也不会觉得你在浪费他们的时间。你需要了解的是,经纪人需要你。你可能觉得自己在被面试,但是想想你面试的是什么;他们不会花任何钱来列出你,他们可能提供不同的工具或一个伟大的佣金分成,但他们确实得到你的佣金的一部分。列出你能让他们赚钱,所以在选择你的经纪人时要非常谨慎,确保你有一个他们可以回答的问题列表来帮助你决定。

拥有一家成功的企业不是你偶然遇到的,成为一名优秀的房地产经纪人也是如此。如果你想要成功,你可能得奋斗过前几年。随着时间的推移,你将主要致力于早年建立的推荐和声誉。如果你能保持让你到达那里的价值观,你的生意将会处于巡航控制中。

就像拥有一家企业一样,最简单的广告方式就是口碑营销,当你是新人的时候,这可能意味着大量的过期线索。记住,你是一个房地产销售人员,这个工作是关于销售和房地产一样多。如果你不适合给陌生人打电话,那么这份工作可能就不适合你。如果你能咬紧牙关忍受它,那么你就会做得很好。你必须通过Listing Presentations把自己卖给房主,你必须把它看作一个面试来赢得他们的生意。

口中的话将永远是最便宜,最有效的广告形式以及您的联系越大,您的业务就会越大。电视节目如卖纽约和百万美元上市肯定魅力了解房地产的一切。看起来他们花了一周或两名工作,并用数千人结束,有时为他们的“辛勤工作”数十万美元。最重要的是要了解的是,伟大的佣金确实存在,但你必须为他们努力工作。您必须增长您的业务,成为知识渊博,并在困扰自己进入十万美元的优惠之前保持良好的声誉。如果您已经有荒谬的信托基金,乡村俱乐部连接已经过,那么无视整个段落和祝贺,你会做得好。在我们其他地区,我们必须为这些联系工作,并与客户保持良好的关系。

你的客户呢?

这将我带到了房地产世界的下一个现实;客户。如果你不喜欢与人一起工作,那么房地产将非常不适合你,即使你爱别人,也会有一个调整。你不会总是有完美的客户。所以很多卖家不切实际地认为他们的房子比现在值钱,而同样数量的买家认为他们的钱应该能够买更多的房子。如果你不能对客户说实话,降低他们的期望值,那么当你没有以高于市场价3万美元的价格卖给他们,或者以10万美元的价格卖给他们一个有5间卧室的封闭式社区的房子时,他们就会认为是你出了问题。你是专家,他们雇你来指导他们,他们是否接受指导取决于他们自己。

处理多个客户端意味着处理多个计划。当然,你可以有一个足够灵活的时间表来让一切顺利,但是你的那些朝九晚五工作的买家呢?他们购买房子的唯一选择就是晚上和周末。24/7随时待命并没有什么吸引力,但是作为一个好的代理人,你应该随时为你的客户提供服务。同样,我认识的最好的探员周一到周五的8:30都在办公室,除非他们出去上班。如果有人碰巧带着房地产需求走进办公室,他们随时准备提供服务。这是你的竞争对手,他们很重视这份工作,这也是他们取得现在成就的原因。

金钱:你如何赚钱?

最后,也是最重要的,让我们谈谈钱。做自己的老板,赚提成绝对是这份工作最吸引人的部分,但有时候生意就是不好。就像我说的,不用多说,房地产市场和经济现在都不是很好。你只从销售中赚钱。如果你带一个买家逛了3个月,每周花上几个小时,花上几百美元的油钱,给他们找了一套完美的房子,写好了文件,然后在最后一刻东西都没了,或者他们决定不买了,猜猜会发生什么?你什么也得不到。

大多数人都会试图让你积极和说,好吧,当他们准备购买时,他们会回复你。这有时是真的,但它也不会把食物放在你的桌子上。我的祖母是一个房地产经纪人,她的一生,我的父亲记得在多个场合的情况下回家。她是一个非常艰难的工作者,但有很多有房地产的外部因素。有很多代理商几乎没有在他们的职业生涯中在不同时间见面。

对于合适的人来说,房地产在专业和经济上都是非常有益的。一开始你可能需要做出一些牺牲,但这是一种职业,不是靠不住的冒险。你现在拥有自己的事业,你的成功完全掌握在你自己的手中。我最喜欢的一句话是,“创业就是像大多数人不愿过的那样度过人生中的几年,然后像大多数人不愿过的那样度过余生。”这是你的生意,你必须投入你的时间,赢得每个客户的尊重,最终,你会在房地产事业上非常成功。

据作者所知,这篇文章准确而真实。内容仅供信息或娱乐用途,并不能代替个人顾问或专业建议在商业,财务,法律,或技术问题。

评论

哈哈2019年6月30日:

作为一名经验丰富的代理商,我首先要承认的是,有一些伟大的客户,但同时,有更多的“不伟大”的客户。对于那些想要进入房地产行业的人来说,“买家都是骗子,卖家更糟糕”,就像作者说的,如果你不能在贝弗利山庄附近的封闭式社区找到10万美元的房子,你就会被认为是没用的。哈哈

蓝色的2018年1月3日:

你不能说清楚。我一直是洛杉矶大约一年的代理人,准备退出。这是一个思绪,吹了你工作的时间,并且当每个人都得到碎屑的时间,你几乎没有任何时间和努力。你真的不得不爱它或有一大吨现金让你进入下一个级别。无论如何。我能给新代理商的唯一建议是做你的研究,并永远记住“期望导致失望。是真实的!

米奇2017年7月19日:

哈哈,有些房地产经纪人被洗脑了。这是一个残酷而不正当的行业,每个人都试图占得上风,无论是卖家、买家还是中介。不,谢谢!

亚当亨伯2017年4月18日:

不幸的是,每个人和他们的狗现在都是房地产经纪人。我遇到过很多坏人。当某家上市公司的家庭主妇被该经纪公司吹捧为合格人时,这也于事无补。事实上,这是浪费时间,而且会给整个办公室带来负面影响。

当我买了我的房子时,我不得不发火我的买家代理,刚刚没有听。然后我发现了我想要和谈判的家园里的房子,第一个人说是不可能的。但是,销售代理人令人敬畏,而且所有的现金交易就会因检查而死亡,因为她无法让炉子工作,并不认为这是一个问题。好吧,在购买时,这是一个问题,也应该一整天都有一小时的检查。

我不买房子就像不买汽车一样。如果没有“特工”,事情可能会容易得多。

Levi Nolasco.2017年1月10日:

我正要从房地产部门出来。澄清一下,我在比弗利山庄做了一年的助理。在我开始阅读这篇文章之前,我认为RE对我来说是不同的。我以为我会有空闲时间追求我的爱好。虽然我没有成功,但我学到了很多。如果你打算在重构领域开始自己的职业生涯,首先问问自己是否准备好投入10年每周工作6天。这就是人们需要做的事情,除非你知道这个行业的一个大名字,并为他们工作。十年来一直在找线索,找工作,度假,外出,甚至葬礼都带着工作。(是的,那会发生的)。如果你认为自己是一个善于施展创造力的人,那么这可能不适合你。 RE is all consuming, in my experience you are never off work. In the last year, I only felt I got a break in the last 2 weeks when I put in my notice. That was something that burned me out quickly. I have had to pull over on the side of the road quite a few times to work, on road trips. I went to bed every night worrying about if I was forgetting something, or worrying about something I had to do the next day. I stopped eating right, stopped working out, it started hurting my personal relationships. I saw my friends a total of 3 times last year. They live close but I am a person who needs to have quite time and reflect on the day, otherwise I get stressed easily. Let me tell you, the quite time won't come. Just as you are finding quiet peace, you will get an email or text. Once that happened I couldn't get back to that quiet place, and felt like i was still working.

拼盘2016年9月14日:

你好埃里森,

伟大的文章。诚实和直接。

我正在考虑成为一个房地产经纪人,我喜欢你的文章中提到的想法“与不同的经纪人建立夫妻信息面试。让他们提前了解您正在考虑获得许可证,”,你怎么和他们谈谈?我打电话,没有人返回我的电话,电子邮件并收到任何回复。

在我获得许可之前,我如何获得信息面试?在我把近1000美元放下的东西上我可能不想做的事情之前,我想知道我的选择。您对引起关注和进入优质代理的建议是什么?

非常感谢你的建议!

小姐

马特莫里尔2016年8月3日:

这篇文章内容非常丰富,非常直接。房地产就像挂牌一样不容易。有人告诉我,上市是你的生命线。如果你没有上市,那么你想要非常成功。甚至现在也有很多人进入房地产行业。房地产是我所做的一切,它是令人满意的,当你得到一个列表,然后出售。它也可以是非常令人沮丧的。

肯·伯吉斯2016年3月7日于佛罗里达州:

正如其他人所评论的那样,非常好的文章,我会说你以一种很好的详细方式放置 - “你会离开你的工作,你投入了它,它不容易,它需要艰苦的工作和强大的人才技能......所以,如果你喜欢稳定的薪水和很少或没有责任,房地产不适合你。“

你还记得你之前提到的那些采访中经常问经纪人的问题吗?我很好奇他们都问了些什么,你觉得他们的回答是什么?

皮特2015年4月8日:

我一直是一个12年来的房地产经纪人。这是最详细和准确的描述,它真正喜欢成为一个现场比我读到的其他任何东西。任何想到作为地产国的人都需要先阅读这一点。不错的工作!

比阿特丽丝2015年4月7日:

非常好的文章,对初学者和点。我能理解你写的所有东西。

的家伙2015年2月6日:

非常有益的。谢谢你!

凯莉·李夜2012年5月3日于美国东北部:

当我年轻的时候,我一直想探索房地产的道路,但当我长大了,我知道做一个经纪人有多难,就像做一个随时待命的医生。有些经纪人没有时间做任何事情,当你分解你与客户相处的时间并获得3个月2500美元的佣金时,他们只会按小时收取少量佣金。感谢你用这种直接的方式接触房地产世界,有些人在辞职前需要听听这些。

Allisonschnur(作者)2011年4月11日,奥兰多:

谢谢你!我真的很喜欢社区的感觉和周围有这么多积极的态度!非常感谢你的评价和粉丝来信。

Ingenira2011年4月11日:

我认识许多工程师,他们实际上转换了自己的工作,成为房地产经纪人……他们觉得这更有趣,而且收入也不错。真的有那么吸引人吗?我想知道。也许给自己当老板是个不错的工作。

好文章!

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