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租房的15个小贴士

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每当您租用任何属性时,您都需要保持警惕,因为您不拥有该物业。虽然保持警惕可能意味着确保财产发生损坏,但也意味着您需要警惕您作为租户的合法权利。这里有一些租房的提示。

1.了解您所在地区的房东 - 租户法律。研究房东-房客法是很重要的,以确保你,作为房客,了解你的权利和责任。

2.检查财产。你应该检查水系统、空调、门窗锁、管道(确保厕所冲洗干净)等。一定要询问房产经纪人或房东关于房屋维修的问题,以及房屋上一次维修是什么时候。你不会想在冬天租一个有管道问题或暖气问题的房子吧。

3.仔细阅读你的租约。租约是你和房东之间使用房东财产的合法合同。租赁合同中可能会包含一些房东和房客法律上没有要求的额外条款,但是当双方签订租赁合同时,这些条款就具有法律约束力。如果你担心你的租约可能对你不公平(例如,房东要求你每周进行物业检查),你可以寻求法律顾问,并聘请一位专门负责房东与房客关系的律师。

4.再次检查酒店。一旦租约最终确定并由房东和租户达成一致,您可以要求再次查看该物业。当您在酒店时,拍摄照片并记录您看到的任何形式的伤害。如果您在墙壁上的电视屏幕引起的墙壁中看到小孔,请拍照并以书面形式通知房东。在搬进之前,您的房东可能或可能不会解决损坏。然而,在进入家庭之前向房东通知房东是重要的,否则房东可能指责你的损坏并从您的存款中拿钱来修复。

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5.按时支付您的租金。一旦进入新家,您需要准时支付您的租金。租金可以支付现金,支票或电子转移。现金支付推荐,因为没有纸张跟踪追踪你的钱。如果您决定支付现金,请确保您要求将其记录日期以及现金所在的收据。

6.确保您的房东已支付。邮寄支票到房东时,请确保您的房东存入支票。如果您的房东尚未存入或兑现您的支票,请告知您的房东,您已邮寄租金。最好告知您的房东,如电子邮件或短信。你不希望你的房东指责你未能按时支付租金。

7.与您和房东建立良好的关系。这并不意味着你需要和你的房东成为最好的朋友。然而,你不希望你的房东直接讨厌你。在你的租约期内,一个心怀不满的房东可能很难对付。对你的房东要友好和尊重。如果你想多做一点,你可以在节日里寄贺卡。一个快乐的房东可能会对任何紧急维修做出更快的反应。如果你只和房东的物业经理沟通,那么就和物业经理建立良好的关系。

8。记录您和房东之间的所有沟通。电子邮件和短信是记录任何通信的好方法。即使你和你的房东关系很好,你也应该采取必要的措施来保护自己,以防事情变得糟糕。(而且情况可能很快变得很糟糕。)口头承诺很难在法庭上证明。

9.了解你的邻居。这似乎似乎不是一个重要的提示,但你的邻居可以是有价值的信息来源。您的邻居可能很好地了解该地区,并可推荐给您一个良好的牙医,汽车机身商店或当地餐厅。此外,您的邻居可能会知道您的房东和众议院的前租户。了解您的房东与租户的历史可能是很重要的,特别是如果房东一直无法修复该物业。

10.如果物业需要维修,请联系您的房东。作为一个租户,如果需要在家里需要修复您的房东,您有责任通知您的房东。如果您未能联系房东,并且随着时间的推移会变得更糟,您可能对某些损坏负责,因为您未能通知房东。

11.不要在没有您房东批准的情况下偷偷潜入房产上。如果你打算收养一只狗或猫,你需要征得房东的同意。许多地主不允许动物以他们的财产为食。动物会对家庭造成很大的破坏。为了保险起见,如果你打算养金鱼,最好先征求房东的同意。

12.让你的房东进行检查,但不要让你的房东骚扰你。只要租户通知租户,允许房东检查其性质。但是,这些检查必须在合理的时间和频率发生。如果房东每隔几天访问你的家,可以被视为骚扰,以便“检查”。

13.如果您的房东遇到问题,请留住律师处理房东。许多心怀不满的房东将通过声称房东有最终权力,试图“欺负”无知的租户。但是,租户拥有房东不能侵犯的权利。尽管请律师很贵,但律师可以保护你的权利,确保你的房东不会占你便宜。如果钱是个问题,有租户保护组织可以帮助你。

14.在离开之前拍摄财产。给房间、电器、后院等拍照。在你搬出去之前,用肉眼记录下房子的状况是很重要的。虽然大多数房东并没有恶意这么做,但一些房东会故意破坏他们的房子,并指责之前的房客造成了破坏。

15.试着留在良好的纸条上。如果你将来继续租房,你的潜在房东可能会想要联系你以前的房东。你不想因为你的老房东说了你的坏话而失去一个好的出租物业。

租房vs买房

据作者所知,这篇文章准确而真实。内容仅供信息或娱乐用途,并不能代替个人顾问或专业建议在商业,财务,法律,或技术问题。

©2016辛迪

评论

采购前检查惠灵顿2016年11月3日:

没有预防措施就不要租房,这年头谁都不可信。一定要按照这些建议去做,它们真的很有帮助。记住这些,然后把你的房子租给别人住,不要让任何明星和你住在一起。

http://www.realsure.co.nz/services/house-inspectio..。

辛迪(作者)从2016年6月23日的行星地球:

谢谢你。漏水令人讨厌。

阿什利LeAnn2016年6月23日:

好文章!我的fiancé是从事物业管理的。我们最大的挫折之一是租户没有报告需要维修。租户往往会等很长时间才报告漏水情况,到那个时候,如果他们早点报告,损失就会大大增加。

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