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更新拒绝支付援助

Marlene是一家加州房地产经纪人/房地产经纪人,自1989年以来一直在销售物业。

首付协助贷款可以帮助你的首付的一个百分比。

首付协助贷款可以帮助你的首付的一个百分比。

在大约十年后消失后,下降支付援助计划开始重新归类为贷款计划,帮助借款人购买房屋所需的最低款项。这些方案旨在帮助借款人与购买房屋相关的部分或全部下调支付和/或关闭费用。这些程序通常由本地或州立房地产管理员提供。它们也可以通过非营利组织或直接通过贷方进行管理。

贷款援助计划是帮助借款人最低3.5%的贷款最低贷款所需的3.5%的贷款计划,该贷款普遍确认为低位付款贷款。

降低支付援助计划的最低资格

如果您想获得拒绝支付援助计划的资格,您可以选择许多选项可供选择。请注意,这些计划有严格的指导方针,您必须坚持以便有资格通过该计划获得帮助。

有关您的信用评分,信用历史和收入的信息作为确定您是否是信誉的一部分,换句话说,换句话说,有资格在方案指南下获得贷款。

没有多少条件用于降低支付援助计划,但资格裁定规则是严格的。

1.您需要能够通过完整的文件证明您的收入。您需要拥有W2,Paystubs和纳税申报表。可悲的是,对于拒绝支付援助计划,贷方无法根据规定的收入和银行发言资格获得收入。

2.悬而未决的信用问题需要解决或解决,因为你欠债权人的任何钱都将计入你的收入。

信用评分

信用评分是贷方用于帮助确定您是否是信誉的。根据贷款人网络,您的信用评分是一个决定性因素开始资格流程旨在通过下降支付援助计划获得贷款。

对于典型的贷款,下面的例子是信用评分的通常期望。

信用评分和首付计划

您的信用评分有助于确定您的最低款项最低付款可能是什么。

信用评分 借款人可以获得一笔最低首付款的贷款

580+

3.5%

500-579.

10%

你所居住的县决定了贷款所需的最低信用评分。

现在,我正在与想在加州斯坦尼斯劳斯县购买房子的买家合作。斯坦尼斯劳斯县要求借款人的信用评分最低为640分,才能有资格参加首付援助计划。

如果您正在寻求通过下载援助贷款计划获得贷款的资格,您必须考虑有资格获得该计划所需的最低信用评分。如果您的县的最低信用评分是不合理的,并且如果您可以节省足够的资金以获得贷款所需的最低付款,您可能希望考虑直接向贷款人提供资格获得贷款。大多数家庭贷方要求您拥有620年的最低信用评分。620分的分数可能低于您县的最低信用评分要求。在这种情况下,如果您直接贷款贷款,您有更好的机会获得贷款。

理解这个非常重要的概念,关于你的信用评分-你的信用评分越高,贷款人可能要求你的首付越少。较低的信用评分意味着你至少需要付10%到20%的首付,这取决于你想要的贷款。

信用历史

除了查看信用评分外,贷方还会展望信用历史,以确定您在偿还新贷款的可能性。您将偿还之前和当前债权人的方式用作衡量标准,以确定处理您已经给予的信用的及时性和彻底性。

如果您按时支付债务并支付您和债权人之间商定的金额,那么您就会比借款人更有利于,他们总是迟到的支付和/或根本不支付。

收入

如果您有良好的信用评分和良好的信誉历史,那么贷方将会展望您所做的收入量,以及您有多债务。贷款人还展望了如果他们奖励额外贷款,您将获得多少额外债务。

您的新债务将被计算并与您的收入相匹配,以确定所谓的债务与收入率。通常,贷方希望您的债务到收入率小于或等于43%。

债务收入比的计算方法是将每月的债务支付额除以每月总收入(扣除税前收入)。

例如,如果您的每月债务为2,150美元,您的月收入为5,000美元,那么您的债务到收入率将是43%。

$2,150 / $5,000 = 43%

让我们看看另一个例子来帮助你掌握这个概念。如果您的每月债务为1,500美元,您的月收入为5,000美元,那么您的债务收入将是30%。

$ 1,500 / $ 5,000 = 30%

债务与收入率越高,贷款人发给您贷款的​​风险越高。

令人援助援助计划回来

从2003年到2006年,100%贷款盛行。但不久之后,大量贷款出现违约,导致贷款人停止为住房贷款提供100%的融资。

现在,随着经济的复苏,以及对如何合格的借款人有了更多的了解,贷款行业已经恢复了100%融资和首付援助计划。与此同时,该行业正在加大获得此类贷款的难度。然而,如果你满足了指导方针中规定的最低资格,你很可能会得到一笔首付援助贷款,而不会遇到很多麻烦。

如果您的信用评分尚未达到下降支付援助计划所需的最低信用评分,如果您无法在此时获得贷款,最好的办法是与债权人合作获取您的帐户定居。

您可以与财务顾问或贷方交谈,以帮助您确定哪些债务以及需要完全减少或偿还多少债务。如果您的债权人愿意考虑较低的付款,您的财务顾问或贷款人可以为您提供一些可用的提示和战略,以谈判降低付款义务。

另一项要做的是继续抛弃资金,以便进行付款和关闭费用。在某些情况下,您的房地产经纪人可以与卖方协商,以帮助有些或全部收盘费用。但是,越重要的问题就是下降。大多数贷方希望您在游戏中拥有一些“皮肤”。换句话说,如果贷方给你贷款,他们希望你有一些东西可以丢失。虽然100%融资开始重新追求,但似乎更难获得这些类型的贷款。为了有资格获得100%的融资,信用评分需要极高,收入文件比过去更严格。

尽管如此,有许多可用的贷款计划。你不必陷入严格的。每个人都有贷款。第一步是与贷方交谈,看看您的信用评分是什么,并与您有负面历史的任何债权人合作。

最后,但并非最不重要的是,在您无法获得拒绝支付助理计划的情况下,开始储蓄资金以获取下降支付和结算费用。

下载援助资源

Realtors®的加利福尼亚州协会有资源来帮助买家和Realtors®找到一个付款援助你所在领域的组织。填写三步预筛选表很容易。如果您需要帮助填写表格,看这个视频用于逐步指令。

本文对提交人的知识最为准确而诚实。内容仅供参观或娱乐目的,并不能替代商业,财务,法律或技术问题的个人律师或专业建议。

©2019 Marlene Bertrand

注释

玛琳·伯特兰(作家)来自2019年4月8日的美国:

您好Leticia,要获得购买房屋的贷款,您需要与贷款发起人交谈。在贷款行业中,许多名称以最常见的是贷款发起人,贷款人员,贷款顾问,抵押贷款发起者和抵押贷款顾问而闻名。或者,你可以直接发言给贷方。您可能会在您拥有银行帐户的地方会面。

Leticia Gonzalez.2019年4月06日:

我从来没有买过房子,这将是我的第一次,我一直住在德克萨斯州。在圣安东尼奥我有我要做的,我做了几年现在我的分数报告,所以你能做什么来帮助我这我只是等待我的残疾SSI社会保障残疾退休SSA等待即使一个固定器上合理的价格80000多

玛琳·伯特兰(作家)来自2019年4月2日的美国:

嗨Rajan!下降贷款援助方案在美国,在美国,在美国,在印度,他们可能会开始在那里提供。对需要有点帮助进入房屋的人来说,这将是一个很大的帮助。

rajan singh快乐从孟买,目前在印度Jalandhar。2019年4月1日:

非常有趣的文章。我不确定我们在印度拥有下付款贷款援助计划,但银行可根据借款人的信用评分和还款能力提供高达90%的房屋贷款。谢谢你的分享。

玛琳·伯特兰(作家)2019年1月24日于美国:

谢谢你马克。指导方针变化太大了,很难跟上。

马克林林来自2019年1月23日的加利福尼亚州Ventura:

有趣的玛琳。对申请贷款有更多的了解总是好的。

玛琳·伯特兰(作家)2019年1月14日于美国:

你好DDE。非常感谢。我很高兴收到你的反馈,也很高兴你发现这些信息对任何人都有用。知道这些事情总是好的,万一你知道有人可以与你分享,或者至少给他们指明正确的方向。

玛琳·伯特兰(作家)2019年1月14日于美国:

Chitrangada Sharan,我总是很想知道在其他国家的样子。感谢您分享它在印度的方式。事实上,它类似让我觉得指导方针是相当普遍的,而不是令人愤慨的或独家。

玛琳·伯特兰(作家)2019年1月14日于美国:

你好多拉。非常感谢你。随着贷款人现在提供这些类型的贷款,人们开始向我询问他们如何参与。我希望能够以一种帮助他们清楚地了解所涉及的方式来回答这个问题......以及给他们希望。

DDE.2019年1月14日:

信息始终有用,适用于任何人。

Chitrangada Sharan.2019年1月14日,印度新德里:

这是您共享的非常有帮助的信息!我相信很多人将从您的文章中受益。

我发现规则,特别是关于信用历史,类似于我们在印度。

感谢您与有价值的信息分享这篇文章。

Dora Weithers.来自2019年1月12日的加勒比海:

感谢您分享此有价值的信息。你清楚地拼出了资格,你做出了宝贵的建议。良好和乐于助人的演示。

玛琳·伯特兰(作家)2019年1月12日从美国:

哦,埃​​里克,让我们保持我们的信仰,即一切都会锻炼身体。我的意思是,看看我们为谁服务,我们正在照顾我们。当然,我在唯一,唯一一个,alpha和omega,圣洁和全能的......国王国王。而且,我们只需要说阿门!

Eric Dierker.来自春天,加利福尼亚州。U.S.A. 2019年1月11日:

玛琳边境不需要国会 - 但我们想要共识。但是,我们有信心将进行一笔交易,边界通过总统权利担保。一个粘的检票口,但这是它的。

如您所知,我们在抵押品赎回权开始90到180天之间。我有信仰。

玛琳·伯特兰(作家)2019年1月11日的美国:

埃里克,你提到关机是有趣的。我一直在寻找许多政府网站,并注意到没有人监测商店。它实际上是可怕的。前几天我去了网络犯罪网站报告了在线敲诈勒索犯罪,网站由于关闭而没有正常运作。害怕!

玛琳·伯特兰(作家)2019年1月11日的美国:

嗨,比尔,谢谢你的溢美之词。我退休后回来,很高兴看到这种类型的计划可供买家使用。我希望你也过得很好。

玛琳·伯特兰(作家)2019年1月11日的美国:

约翰你好,我总是很好奇其他国家如何做事。在美国,如果他们尚未购买至少三年,一个人仍然可以被视为首次购房者。我认为澳大利亚更密切地与现实联系起来。

Eric Dierker.来自春天,加利福尼亚州。U.S.A. 2019年1月11日:

马琳你在这里提醒我一些东西。有这个名叫林肯的Feller,高大作为橡树,不愿意用风弯曲。在法院之上,他在那里他合法的敏锐。斯普林菲尔德。是效果的题词;“法律的顺从是最大的自由”。

花了我40年的待遇这也适用于信用评分,融资和财务状况。不提一般的生活。

我喜欢这些领域的专家,这是我们精神的隐喻。你真棒,小姐!

随着政府的关闭,我们可能需要重新配置我们的资金自由度。谢谢你的建议。

比尔荷兰2019年1月11日,在华盛顿州奥林匹亚:

消息不错,朋友。我太老了,不必担心这些事情,但这是年轻夫妇值得考虑的好信息。

希望你会好好的!

账单

约翰汉森2019年1月10日,来自澳大利亚昆士兰:

玛琳,这很有趣。在澳大利亚,我们没有相同的“首付援助贷款”,但我们确实有“首次购房者援助”,政府将提供一定数量(从时间变化)对定金(定金)如果借款人可以证明他们之前从未拥有一所房子在他们的名字。一般来说,住房贷款需要10%的首付。谢谢你的分享。

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