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选择房地产行业的职业道路

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自2006年以来,悉尼斯普斯在德克萨斯州的授权。悉尼是居住在德克萨斯州大奥斯汀地区的公证人和作者。

考虑到房地产的职业?

所以,你想进入房地产行业。你可能会紧张,有很多问题,或完全兴奋的新企业毫不犹豫。你并不孤单。无论你是否已经考虑在这个瞬息万变的行业工作了一段时间,还是这是你正在寻找的一个新的事业,房地产对正确的人来说都是一个有利可图的职业。你只需要清楚地了解它需要什么,这样你就不会被意外的事情搞得措手不及。

在房地产行业有太多的途径,很多人进入这个行业时都没有考虑到。大多数人认为持有房地产许可证就限制了他们买卖房屋。事实远非如此。了解你的选择可以帮助你做出明智的决定,你最适合的房地产道路。

租赁

许可证要求:不

租赁通常在公寓大楼内完成。您的职责包括显示租金的单位,处理申请,以确保他们有资格和留住居民。

最终目标是达到100%的入住率。

物业管理

许可证要求:不

物业管理是进入房地产的一种方式,提供更稳定的工作环境,因为您通常由公司聘用来管理他们的物业。虽然在大多数情况下,此职位不需要房地产许可证,但保持许可证最新的许可将帮助您与公平的住房法,法规的变化以及更多。更不用说,它将提升您在房地产业的价值。

公寓定位

许可要求:是的

这是我在房地产市场入手的最佳选择。特别是如果您在财务上至少能够依赖零收入至少为您的前六个月。

公寓定位允许您立即在房地产中开始,而无需加入昂贵的电路板被称为Realtor®。一旦你通过了考试,你就是正式的许可的房地产经纪人。公寓选址确实需要许可证,但是,你能够产生一个直接的收入,因为你支付的租赁。

作为一个公寓定位器,你可以控制自己的时间安排。该计划将围绕公寓办公时间展开。通常,周六是你一周中最忙的一天,因为大多数人都在这一天进行搜索。

您帮助进入租赁物业的每个客户都会记住谁在那里得到了他们。这是建立可能的购房管道的好方法。收集每个客户的联系信息,并务必保持营销。(这里介绍营销。)

示例广告:

向潜在租房者的广告应该这样做,这样你就可以让你的服务对他们提供的意思。自从你给他们带来了一个新的租客以来,公寓大楼支付了“Finder的费用”或委托。

“你在市场上租来租金。​​这没有任何问题。在这种情况下,使用许可的房地产经纪人找到您所需的公寓或租赁家。又称公寓定位器或租赁专家,这些专业人士为租赁市场服务。他们能够访问您或普通公众无法进入的列表,并且可以找到对您的特价迈出的那些令人敬畏的举措。“

概括成为定位器的好处:

  • 不需要加入董事会
  • 您是一个许可的房地产经纪人
  • 致力于租赁市场
  • 灵活可变的时间表
  • 引用创建一个管道
  • 你是你自己的老板

如何成为一个成功的公寓定位者

  • 如何成为一个成功的公寓定位者
    如果您正在考虑房地产的职业,但在新职位上没有大量的钱抛出新的位置,请考虑从公寓定位开始赚取立即收入并建立您的方式。

买方代理

许可证要求:是的

如果你直接进入,预计会花很多钱住宅或商业住宅销售一旦你获得执照。有董事会会费,名片,锁箱费用,会员费,额外的指定,等等与开始相关。这些都是在你得到你的第一个客户之前。(当然,除非你有朋友等着你拿到驾照,这样他们就可以买房子了。)你应该在前六个月没有收入的情况下建立你的客户名单和推销自己。

一种买方代理代表购买房屋或财产的买家。

简单地说,这是一个房地产代理持牌谁代表一个买家在房地产购买过程。买方的代理人将确保客户在交易中了解情况,受到公平对待,他们的利益得到保护。

不用说,买方的代理人是房地产拼图的重要作品,当有人希望买一个家。买方的代理商不仅可以帮助他们找到他们的梦想家园,代理人也将有助于:

  • 获取信用报告
  • 设定一个预算
  • 找到一个银行
  • 选择一个地区
  • 寻找你的梦想家
  • 获得评估
  • 提交要约
  • 建立公用事业
  • 研究家庭保修公司

卖方代理

许可证要求:是的

一种卖方代理代表卖家希望出售他们的家。

你可能想知道什么是卖方的代理人。简单地说,这是一个代理在房地产许可谁代表卖方在房地产销售过程。卖方的代理人会确保他们的客户在交易中了解情况,受到公平的对待,并保护他们的利益。

当客户想要出售房子或房产时,卖方代理是房地产拼图中的一个重要部分。卖方的代理不仅会帮助他们向有准备的买家推销他们的房子,他们还会帮助:

  • 获得该地区的市场分析
  • 设置起始价格
  • 寻找合适的买家
  • 推荐维修
  • 获得评估
  • 谈判提供了
  • 关闭公用事业

新房销售

所需许可证:是和否

制造房屋销售需求量很高,虽然这些类型的家庭销售不需要房地产许可证,但许可证不会受到伤害。在某些情况下,雇用您的公司要求您的许可证不活跃,但这并不意味着您正在放弃许可证,只是将其放在临时持有。

有两种方法可以进入新的家庭销售。在制造商的模型家中工作,吸引新客户。或者,成为将买家带到模型之家的许可代理。

投资

许可要求:任何

投资与您自己的目的一样简单,如您自己的目的,如翻转,开发或租用。投资拥有整个机会,但你需要启动资金来进入。

这一内容是准确的,符合作者的知识,并不意味着替代合格的专业人士的正式和个性化建议。

问题&答案

问题:你认为在悉尼建立一个独立授权代理网站的最好方法是什么,谁看到了在当前市场提供公寓定位服务的机会?我应该签订一个服务还是尝试自己构建一个服务?另外,对于那些熟悉建设公寓定位器网站的开发商,你有什么建议吗?

回答:我用wix。他们有很大的模板,特别是房地产相关的!

©2016悉尼斯宾塞

注释

帕特里斯2017年2月28日:

这些信息非常有用。

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