你需要知道的法律:让法律文件有意义

Audrey Howitt, 1990年以来一直是加州的执业律师。她的专长是法律研究和写作。

如何解读法律术语

我们都需要不时地处理法律文件。商业合同、遗嘱、信托、房屋买卖合同、网站上的服务协议条款、隐私政策、仲裁条款、承租人协议和动摇协议只是我们经常遇到的一些文件。

我们总是同意法律条款——常常是在我们意识不到的情况下。我们使用一个网站没有阅读它的服务条款。我们签署了一份弃权书，同意采用有约束力的仲裁而不是诉讼。我们签署了一项协议，允许对我们的背景进行调查，不受新工作的限制。

我们签字，签字，签字。我们经常在没有阅读文件的情况下达成一致。如果你不阅读就签了字，那你就倒霉了。在加州，法律规定，如果你签字，你就被认为阅读了你所签署的文件。

如果你收到了一份法律文件，下面是你应该做的。

先读一切

你必须花时间阅读提交给你的文件。法律文件所包含的条款在各个文件之间都是相似的。所有租赁协议都将包含规定出租物业、租期长短和费用的条款。不动产买卖合同与此类似，但通常包含上述条款之外的附加法律条款。但各州的房屋买卖合同却非常相似。

当你阅读法律文件时，你会开始注意到它们之间的相似性。所有法律文件都包含“样板文件”。“样板文件”是一个俚语，指法律文件中的常见条款。律师们将这些条款提取出来，并根据需要将它们插入各种文件中。这些条款将决定在发生法律纠纷时如何使用文件以及如何解释文件，因此阅读和理解文件中的所有条款，包括所有样板文件是很重要的。

常见的标准术语及其含义

管辖范围内：在发生法律纠纷的情况下，管辖权是被指定为提起诉讼的地点的市、县、州或国家。重要的是要知道，当你同意管辖权从你居住的州转移到另一个州或国家。

法律的选择：这与管辖权类似。本条款规定在解决双方之间的任何争议时将使用哪个州或国家的法律规则。

付款条件：这些规定将规定付款的时间和方式。这些在大多数销售和服务合同中都很常见。

可分割性：这一条款允许法院删去并忽略合同中可能存在的任何非法条款，但仍然允许法院强制执行协议中剩余的有效条款。

通知：本条款规定了如何处理双方之间的所有法律通知，并可规定这些通知被视为有效的时间。通知必须是书面的吗?必须用美国邮政寄吗?发送时有效还是接收时有效?这些都是重要的区别，通知必须遵循这种格式才能具有法律效力。

全部协议：通常，合同中会包含这样一个条款:书面协议就是整个协议，除了书面协议之外，没有其他口头协议。这是很重要的，可以防止断言双方口头同意了其他事情。

豁免：这一条款允许当事人放弃某些法律权利，如起诉的权利。它包含在所有仲裁条款中。当你签署了一份有约束力的仲裁协议，你就放弃了在法庭上起诉的权利。这些条款很常见，但许多人在同意这些条款时并没有意识到他们放弃了什么。我们的宪法保障进入法院系统的权利。但是，如果你签署了仲裁条款，你就放弃了这项权利。大企业已经在大多数合同中加入了这种豁免条款。知道你要放弃什么，或者反对插入这个从句。

问问题

上次我签合同的时候(在我读完整个合同之后)，我确保对方就每一条款回答了我的所有问题。如果我不喜欢这个答案，我们就改变条件。并不是所有的合同都可以通过这种方式协商，但很多都可以。为了完全理解文档及其含义，不要害怕提出所有需要的问题。

底线

1. 阅读一切
2. 问问题
3. 理解每个术语及其含义
4. 谈判改变
5. 只有当您对文件满意时才签字。

这篇文章是准确和真实的最好的作者的知识。内容仅供资讯或娱乐之用，不取代商业、财务、法律或技术事宜上的个人顾问或专业意见。

评论

奥黛丽何汇特(作家)来自加州，2017年9月12日:

谢谢你玛!

奥黛丽何汇特(作家)来自加州2017年8月25日:

谢谢苏珊!

奥黛丽何汇特(作家)来自加州2017年8月24日:

嘿比尔,谢谢你!

奥黛丽何汇特(作家)来自加州2017年8月24日:

谢谢你whonu !

玛蒂Coetser2016年9月19日，来自南非:

重要信息!理解法律文件中的每一个条款是至关重要的。

奥黛丽何汇特(作家)2016年9月6日从加州开始:

迈克，我认为我们维护自己的权利是很重要的，这对你有好处!

Deb赫特2016年9月6日:

通常情况下，合同的订立都是出于合同订立人或代理人的最大利益考虑。要小心了。

弗兰克Atanacio2016年8月31日:

谢谢你Audrey (Legal Zoomer)提供了这些有用的信息。

Chitrangada夏朗2016年8月26日，来自印度新德里:

非常有用和信息枢纽，虽然有点不同于你通常发布!但我喜欢这种变化，你在这方面也做得很出色。

有些要点我知道，但谢谢你的细节，我不知道。我总是觉得阅读法律文件对我来说太复杂了。

感谢分享这篇有用的文章!

信仰“收割者”2016年8月25日来自美国南部:

重要而有用的文章，奥黛丽。

我很内疚，因为我不总是阅读我个人隐私的细则，这当然不明智，而且我还是个律师助理!

这是一项乏味的任务，但确实需要花时间去做。

谢谢你分享这些有用的信息。

奥黛丽何汇特(作家)2016年8月25日，来自加州:

干得好!!

Ruby让歇尔2016年8月25日来自伊利诺伊州南部:

奥黛丽的重要信息。你觉得这个怎么样?当我买上一套房子的时候，我雇了一位律师来确保一切妥当。一切都签好后，卖方和我签了文件。几个月后，我看了LONG记录，看到卖方保留了石油和天然气的权利，现在，我确定我不是坐在一个丰富的油田，但我认为律师应该提到这一点，你认为是这样吗?再次感谢我的诗人朋友..

苏珊Deppner2016年8月25日，来自美国阿肯色州:

很棒的信息和建议!我丈夫读所有的小字，这让人们在试图让他看完一堆文件时抓狂。我想起了最近的一个病例，当时他正在做一个门诊小手术。很明显，招生人员习惯了人们在正确的行上签字，然后转到下一个行，签字，重复。他在阅读时让读者等待(他是一个阅读速度很快的人)。最近的另一个例子是我们买了一辆新车。你知道买新车要签多少文件吗?我非常感谢他有耐心读这么多书，因为，不幸的是，我没有。

Nithya引导2016年8月25日，来自迪拜:

很好的建议，在阅读并完全理解其中的含义之前不要签署任何东西。通过您的文章了解了常见的样板术语。谢谢分享，期待更多。

雷切尔L阿尔巴2016年8月25日每日烹饪与烘焙:

你好，奥黛丽，你带来了很多我从没想过的东西。我父亲以前总是说签字前先阅读。我是一个懒惰的读者，会跳过句子。在阅读完集线器后，这不是一个好主意。谢谢分享这些信息。你启发了我。

对你的祝福。

比尔荷兰2016年8月25日，来自西澳奥林匹亚:

这是我最喜欢的诗人写的一篇有趣的文章。我没想到会这样。哈哈，有价值的信息，当然是......只是看到这种有你名字的文章很有趣。：）

FlourishAnyway来自美国2016年8月24日:

你和我唱同一首歌。我已经取消了信用卡，因为他们的新条款，我阅读了所有8页，但重要的健康信息，我的药品插页(发生率的副作用，矛盾的处方，等等)，我已经划掉了给我的表格上的语言，并注明“拒绝签字，未经修改，如上所述”。如果你仔细阅读，有时你会发现令人震惊的事情，尤其是医院的文件。

whonunuwho来自美国2016年8月24日:

做得好，信息量很大。我们将来都可以以此为鉴。whonu

mckbirdbks2016年8月24日，在德克萨斯州十字路口附近的翡翠井:

很多好的建议。通常情况下，个人不会选择谈判。我读过很多合同，建议除非去掉一两个条款，否则不要签字。