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购房过程:结束

米歇尔已经做了15年的房地产经纪人。她喜欢教育买卖双方如何使交易顺利进行。

购房过程:结束

购房过程:结束

购房过程的最后一步是交割,也被称为结算或入住日。

最后的演练

在关闭之前,您的经纪人将安排与您在物业进行最后的演练。最好是在结案当天。这一检查是为了确保房子仍然处于良好的状态,一切看起来像(或比)当你提出你的房子。你和你的代理人要确保没有损坏,如果有的话,也要确保已经完成维修。如果有任何问题,他们将在结束前处理或达成一致。

关闭

当所有必需的文件都签署后,交易就结束了。今天可能是搬进来的日子,也可能不是,因为在法院登记好新契约之前你不能搬进去。你的房地产经纪人或结案律师会告诉你什么时候可以搬进去。

这是属于你的一天。房产的所有权会转移到你,买家。你将与你的结案律师和房地产经纪人在律师办公室坐下来。卖方将分别签署他或她的文件,大多数情况下在不同的时间,有时与不同的律师;北卡罗莱纳州就是这么做的。不同的状态有不同的处理关闭的方法。

结案律师将检查为你的结案准备的所有文件。你将阅读和签署大量的文件,所以准备好坐一会儿。其中一些你可能以前见过,如要约购买和合同,但有些你可能是新的。如果你有任何问题,请说出来。律师知道答案,他会很乐意回答你的任何问题。如果他们走得太快,让他们慢下来。他们希望你离开时对你的新家感到满意。记住,你雇佣的每个人都是为你工作的。

重要结案文件

这个列表并不详尽,但它涵盖了许多你将看到的最重要的结案文件。

  • 采购要约和合同
  • Hud-1报表:所有贷项和借项都列在Hud-1表上。在北卡罗莱纳州,您将在截止日期前已经看到本文件;不同的州有不同的做事方法。
  • 评估
  • 白蚁报告
  • 抵押文书工作
  • 产权查询/产权保险德赢vwin000
  • 业主保险德赢vwin000
  • 国内保修
  • 调查

在你离开打烊前,你会收到一份所有文件的副本。记住,如果你有问题,尽管问。

好啊,今天是搬进来的日子!

好啊,今天是搬进来的日子!

迁入日该做些什么

一旦你拿到了新家的钥匙,你就可以开始搬进去了。希望你已经把你的家具和家庭用品打包好,放在卡车上等着。您需要以您的名义切换或打开公用事业,并更改您的锁。这可以提前安排在截止当天完成。如果你需要的话,你的代理人会提供你联系公用事业公司所需的信息。你也可以为你的电话、有线电视和安保系统设置预约。如果你有任何问题,不要犹豫,打电话给你的房地产经纪人。现在这是你的家了,开始收拾行李,安顿下来吧。

购房过程的这五个步骤来自我做房地产经纪人很多年的经验。我的工作是把买家和卖家联系在一起,并在这个过程中教育他们。让每一笔房地产交易都成功快乐。我真的希望你喜欢我的文章,并学到新的东西。

欢迎回家!

读者调查

就作者所知,这篇文章是准确和真实的。内容仅供参考或娱乐之用,并不取代商业、金融、法律或技术事务方面的个人顾问或专业意见。

©2016 Michelle McLaughlin

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