房子购物时需要考虑什么

梦工厂工人住过，也卖过许多类型的房地产和其他生活选择。

买房子是一个重大的决定，因为你现在所做的选择将会影响到诸如你的舒适度、你的财务状况以及你是否能在你所买的房子里幸福地生活。

人们对他们正在考虑的房屋做出很多假设，但这绝不是一个好主意。因此，第一个规则是什么都不假设。如果您花时间仔细检查并与事实而不是幻想，您将永远购买将在长远来看为您提供更好的财产。

例如，假设一个新建的房屋将无误或者银行批准的是错误的，这意味着您实际上可以负担您希望购买的物业。此外，房子可能看起来很棒，但仍然可以隐藏你可能永远不会知道的问题，除非你调查它的每个方面。

一个良好的购房经验的小贴士

以下是一些帮助您避免麻烦并帮助您拥有良好的购房体验。

1. 考虑聘请一个房地产经纪人
2. 确定你能买得起多少房子
3. 看看适合您的房屋
4. 小心你的房子的位置
5. 调查一切!
6. 买一所符合你需要的房子

1.考虑聘请一个房地产经纪人

许多人认为，房地产经纪人对他们所做的事情充电，所以他们试图省钱购买消除这一步骤。当他们这样做时，卖家只是将他们的要支付的人提出了他们的要价，所以没有任何财政利益，所以买方没有任何经济利益。

此外，房地产经纪人可以为你节省大量的时间，通过指导你提供你想要的价格，你可以支付。

此外，很少有人知道如何谈判，因为他们的情绪会成为障碍。房地产经纪人充当仲裁人的角色，通常可以创造出一些不可能成功的交易。

一个好的房地产经纪人有能力向您展示销售的家庭，这可以帮助您确定要价是否在原因之内。

此外，任何房地产经纪人都可以带你进入类似价格的房子，这样你就可以检查他们的条件，但你自己的房地产经纪人更有可能对你诚实的房子的问题。并不是所有价格相似的房子都值同样的钱，因为有些可能已经进行了严重的升级，而另一些可能很少或根本没有升级。

卖方通常支付房产费用，但你应该知道，他们的经纪人是为他们工作的，而不是你。你雇的人是为你工作的!

简而言之，除非你决定雇用第二个房地产经纪人，否则你会得到很多好处。大多数人不这样做，你不必，但它可能是一个想法，这将在适当的情况下拯救你有很多麻烦和金钱。

2.确定你能买多少房子买

对购房者来说，处理好数字以了解自己是否有能力购买一套特定的房子是极其重要的。人们倾向于认为要价就是一切，但事实并非如此。

在关闭交易之前，您需要知道维护财产的成本是多少。

这不是一笔小开销，即使本金和利息在你的能力范围之内，也足以让你从预算中拿出一个家。

如果您无法自行修理，请执行一些研究，以了解您将花费多少您雇用工人以照顾它们。这些也是昂贵的物品。在某些地方，它可以花费多达125美元，让某人过来清洁你的房子！

如果你必须借钱，你需要明白，你将不得不偿还的数额可以很容易三倍的基本成本的房屋由于银行将收取利息。

除了房主保险、洪水保险、财产税、下水管道费、电费和煤气费，你还需要支付评估费、文件费和其他初始费用，还需要支付草坪护理、油漆和其他维护费用等各种费用。德赢vwin000

我附上了一个向上解释了许多这些事情的实际美元金额的视频，您可以将其作为指南，以帮助您确定自己的费用。

底线是，拥有房屋是昂贵的，你必须确保在你购买之前，你有足够的钱来管理这些成本。

3.看看适合您的房屋

一旦你知道自己能负担得起多少钱，一定要去看看价格在你的预算之内的房子。

不要错误地认为你可以拿出足够的钱来支付比你拥有的更多的钱，因为这样做是发现自己正在处理止赎程序的一个好方法。

如果你不去看，你就不会有买东西的欲望，所以如果你想避免未来的财务问题，就要坚持自己的预算。

您的预算越低，找到财产的难度越难，但如果你坚持不懈，最终你会找到你喜欢的东西，你能负担得起。

如果在合理的时间内没有发生这种情况，你可能不得不寻找另一种类型的财产，如移动住房，娱乐车辆或小房子。虽然这可能不是一个理想的解决方案，但它确实值得考虑。

4.用你的房子的位置照顾

房子的位置越好，花费就越高。然而，选择便宜的房子因为它的位置不好会给你带来各种各样的问题。

如何避免

保持距离：

• 嘈杂的交通模式，
• 远离学校、杂货店和医院的地点，
• 业主不会正常维护的社区
• 主人有吵闹、危险或不受控制的宠物的地方。

这些事情看起来并不是什么大问题，但是任何扰乱你在家里安静享受的事情都会随着时间的推移而变得心烦意乱，给你带来真正的问题。

此外，如果你住得离学校、医疗设施和购物场所太远，你很快就会厌倦不得不开很远的车去这些地方，而且你肯定会对随之而来的汽油成本感到不满!

小心昂贵的地区

在考虑昂贵的区域时，你也要小心。我有朋友花了60多万美元在一个封闭式社区买了一套临水公寓。他们所有的邻居都比他们富有，对升级投票毫不在意，这让他们意外地花费了数千美元。

底线?在选择地点的时候，坚持你的价格范围，否则它真的会让你付出代价!

5.调查一切!

建筑物和理由

你应该经常检查大楼和场地，看看是否

• 屋顶状况良好，
• 地面保持良好，
• 栅栏和门都修好了，
• 混凝土是水平和
• 车库门正在工作。

系统

检查一下是否

• 自动喷水灭火系统工作正常，
• 外部电连接正在工作和
• 游泳池泵和过滤系统正在保持池状况良好。

室内

在屋内要密切注意以下事项:

气味

当你进入一家人家的时候，你应该跟着鼻子的暗示去做，因为这样你就会知道你是否

• 房子很干净，
• 有任何模具或霉菌，
• 如果主人是吸烟者和
• 如果动物被允许生活在里面。

楼层

你应该经常仔细检查地板

• 水损害,
• 多层乙烯基，
• 瓷砖裂缝
• 地毯的条件。

橱柜，橱柜和柜台

你应该寻找

• 染色,
• 划痕和其他类型的伤害，
• 水损坏的表面和
• 方便我们

墙壁

寻找

• 过时的壁纸，
• 奇怪的颜色，
• 违规行为
• 闻

电器

检查一下下面的电器是否在工作，是否没有生锈，没有残留物，没有异味，并询问它们的使用年限。

• 空调单位，
• 热水器
• 火炉,
• 冰箱，
• 洗衣机和干衣机,
• 洗碗机

平面图

寻找

• 房间宽敞，位置恰当，
• 远离卧室但靠近餐厅和天井的厨房
• 浴室要足够大，适合日常使用。

6.买一所符合你需要的房子

买房子的时候，人们应该记住

• 负担能力，
• 条件,
• 地点

每个都是属性本身的一点。

如果你注意一下附加的视频，你会看到为什么这是正确的完美的例子。这将是你知道的好买一个房子，你爱上了，却发现你的邻居在贩毒或住在街对面的人从来不修剪他们的草坪。

看起来很小的问题可能会随着时间的推移而变得很大，并把你梦想的房子变成地狱般的财产。

这就是为什么在你做最后决定之前做一个彻底的检查和处理财务数据是如此重要。

了解要寻找和保留这些物品的名单可以帮助您了解一下房子是否适合您。

一旦你买它，你会长时间生活在其中，所以在购买之前确保你做作业。

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该内容是准确和真实的最好的作者的知识，不意味着替代正式和个性化的建议，从合格的专业人士。

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