卖房子:你的买家想要的7件事

我以自己微薄的收入节俭生活并寻找好处为傲。

女人想要什么样的房子?

我最近买了一套房子，在转售之前需要大量的装修，我问了很多人关于什么样的装修可以增加房子的价值和吸引力的意见。在这个行业工作的人——承包商和房地产经纪人——碰巧都是男性，他们告诉我买房子的是一位女士。他们接着告诉我女人希望房子里有什么特征，但我不确定我是否同意他们的看法。我是一个女人，我不同意他们说的话。我不确定自己的观点是否独一无二，所以我调查了一群来自不同行业的女性，她们告诉我的与“专家”告诉我的女性想要的完全不同。以下是我学到的。

专家说女人想要什么

我的承包商告诉我，女人在新家想要的是新的和中性的。他说，女人不喜欢想到别人会用她们的东西，所以他建议买新的厨房橱柜。他还说，人们在不同的环境中很难想象事物，所以他建议把所有东西都漆成米色，他的意思是古董白色。他还建议把最多的钱花在厨房和浴室上，这也意味着要买新的厨柜、新的梳妆台和新的地板。

这些规则对我来说太简单了。女人很聪明，她们知道当她们找房子的时候，除非是为她们新建的，否则在她们之前已经有人住过了。他们不介意用别人用过的东西，也不愿意花额外的钱去换一些别人用过的东西。事实上，我有很多朋友喜欢在旧货店和古董店购物，寻找那些百货公司不再出售的旧产品。女性在选购新房的时候，也可能会对一幢又一幢房子的单调乏味感到厌烦。他们需要的功能是令人难忘的和诱人的。

因为我是一个女人，我认为我自己的意见应该比专家们记住的基本规则更重要。然而，由于我的利润受到威胁，我想到了我自己的购房经历。在我开始我的银行职业生涯之前，我做过一段很短的房地产经纪人，但我确实有机会参观了一些正在出售的房子。我花了很长时间才买到自己的房子，在那段时间里我逛了很多待售的房子。为了防止我的想法大错特错，我还采访了我的几个朋友和亲戚，并列出了一个更好的清单，列出了女性在购买房子时想要的东西。

我们一起想出了两件事，这两件事会让女人自然而然地离开房子，还有一些事情会诱使我们买房。

女人想要干净的房子

当我们穿过房子，我们正在寻找一个家，与我们的家人创造新的记忆。我们想象着家庭聚会、做饭、吃饭、玩游戏以及在慵懒的周日早上睡懒觉。我们通常没有考虑到需要对房子进行的维护。我们没想过要刷洗浴缸或清洗烤箱。你的房子不应该让我们想到清洁，除非它是好的方式。一个漂亮的带喷雾的厨房水龙头可以使清洁更容易，或者一个可以节省我们时间的洗碗机，都是考虑清洁的好方法。

最让人讨厌的就是肮脏的房子。我不喜欢打扫，一想到要打扫肮脏的房子，我就感到厌恶。虽然少量的杂乱可能是好的，但过多的垃圾会让我失去我的注意力。如果我在房子周围遇到障碍，我会更注意你的物品而不是房子。

要特别注意气味。我不介意日常生活的杂乱，但如果房子闻起来像猫砂、霉菌或不新鲜的培根油脂，我就会忙于避免呕吐，而不会以积极的方式看你房子的任何特征。我没兴趣看这房子，不管它有多好。

其他女性也表示，她们对气味难闻、污渍过多、脏乱的房子不感兴趣。

女人不想要过去房客的烦人提示

我们都知道人们住在房子里，用过的东西通常不是问题。但有些东西会让我们畏缩，尽管我们知道它们很容易清洗。脏纸巾、剪下的脚趾甲、水槽或浴缸里的头发，以及可怕的浴缸环，这些都是令人恶心的，可能会让我们看不到房子的积极特征。我们希望过去的房客曾爱过这所房子，并照顾过它，而这些事情表明这所房子没有得到适当的爱。也许它不值得去爱。无论如何，愿意买这样一套房子的女人很可能会下意识地降低房子的价值，而如果你保持房子干净，你就不会得到你本可以得到的那么多。

难闻的气味和令人作呕的房客会让我们反感。我们喜欢什么样的房子?

地毯还是木地板?

我问过很多女人，是把木地板打磨密封，还是铺上地毯。我的承包商告诉我，我的房子的成本也差不多。木地板不需要很多的材料成本，但需要打磨和添加聚氨酯，增加了人工成本。如果你能自己动手，你就能在木地板上省下更多的钱。

投票平分秋色。一些妇女认为地毯能更好地隐藏污垢，而且很容易用吸尘器吸尘。其他女性喜欢木地板上的灰尘很容易看到，所以她们可以很容易地把它清除掉。他们还欣赏这样一个事实:木头可以处理溢出物，湿爪印可以简单地擦掉。

女人想要一个容易打扫的房子

我理解在这篇文章中有很多关于清洁的内容，但既然女性要做很多清洁工作，她们想要一些容易清洁的东西是可以理解的。如果你能增加一些有助于清洁的功能，你就更有可能吸引女性买房。如果房子里还没有洗碗机，看看你能不能找到地方再加一个。确保柜台的所有部分都易于触及和清洁。厨房水槽里的喷雾器和可以轻松移动的淋浴喷头都是很好的添加功能。

当添加任何东西时，看看它有多少角落和裂缝，这将使其难以清洁。

清洁的一个重要部分就是组织。一个有漂亮的壁橱、架子和空间放东西的地方会很有帮助。在厨房，增加拉出式抽屉，使物品易于获取。

让做饭、清洁和洗衣等日常琐事变得更容易的功能将使房子卖得更快，并为您的投资提供巨大的回报。

古老的哲学

女人想要一个难忘的房子

颜色

当然，当你在装修房子准备出售时，你想让它保持中性，这样很多风格的家具都能放进去。我也明白，在一些房地产市场中，有些人只是简单地给墙壁涂上底色，让房主决定他们想要房子的颜色。我想让我的房子准备好搬进去享受生活。

我的承包商犯的一个错误是将“中性”定义为米色。当我看房子的时候，我对所有的房子都是米色的感到厌烦。当然，我喜欢它的新鲜感，但是米色并不比其他颜色便宜。米色是懒惰的。它展示了一个人的作品，他迅速地从架子上拿了一桶油漆，并把它涂上了。有时米色是最好的选择，但请选择最适合的米色。

花点时间找一种中性的颜色来提升你的家的外观。你花的时间和精力会显示出你对房子的关心，并希望它看起来最好。如果你在油漆颜色上走了捷径，你还走了哪些不那么明显的捷径?

记住，米色也是一种颜色。你无法避免对颜色做出决定。如果颜色不是完美的，也不用担心。女人知道，如果我们不喜欢墙壁的颜色，可以重新粉刷。在我的房子里，我在整个房子里使用了几种颜色，而不是只有一种。这样一来，如果购房者不喜欢房子的颜色，他们就不需要重新粉刷整个房子。我认为这也表明有人花时间为每个房间选择了正确的颜色。

特性

当你从房子里拿走过时的东西时，一定要考虑它们是否会给房子增值。如果某样东西坏了或磨损了，也许值得把它拿掉，换上新的，或者干脆不拿。确保你的替代品等于或优于你要移除的东西。

记住，有些旧的东西可能会给房子增添特别的奇思妙想，所以应该留在那里。在我的房子里，墙上有一个角落放旧电话和电话簿。我们考虑去掉它，因为它过时了。就像我女儿说的，现在没人用那些手机了，但我真的很喜欢它。我们决定把它变成一个充电站，增加一个电源插座。

女人想要一个修缮良好的房子

当人们买了房子，他们将不得不适应新的抵押贷款，购买家具和装饰他们的新地方。他们不希望未来有任何大的开支，比如需要更换的旧屋顶或炉子。

也不要忘记小事情。大多数承包商都知道他们应该修理坏了的东西。但有时，当有一个简单的解决办法时，他们宁愿让别人来处理。在一所房子里，我看到一个电灯开关盖没有装好。承包商认为这种容易解决的情况在出售房子时不会造成问题。他没有意识到的是，一些女性觉得去五金店是令人生畏的。如果不知道他们需要的那一小部分的名字，他们知道他们将很难找到那一小部分。有些人知道可能要去好几趟商店才能买到他们真正需要的东西。

这个丢失的电灯开关盖告诉我，这个房子还没有准备好。我不能简单地搬到我的家具里，然后开始在那里生活。这也让我觉得他对细节不够关注，让我想知道还有哪些地方没有得到应有的关注。

女性购房者想要什么?

把房子卖给一个女人，

• 清理任何有气味的东西
• 删除讨厌的居民提醒
• 在添加的东西中考虑清洁因素
• 增加清洁和组织功能
• 修理任何需要修理的东西
• 让它漂亮和令人难忘
• 完成这项工作

我说的对吗?你喜欢什么样的房子?请在下面的评论中加入对话。

这篇文章是准确和真实的最好的作者的知识。内容仅供资讯或娱乐之用，不取代商业、财务、法律或技术事宜上的个人顾问或专业意见。

©2013 Shasta Matova

女人买房要看什么?

琳达Bryen自2018年4月1日起:

谢谢你沙斯塔从女性的角度写了关于买房的精彩文章。对我来说，房子看起来怎么样并不重要，因为买房的时候，最重要的是价格。我们能否负担得起，费用对我来说很重要。很明显，如果房子很贵，不管它看起来有多好，如果我们买不起，那么我们就必须寻找我们能负担得起的价格。不过你有一些很棒的建议。

沙士达山Matova(作家)2014年11月15日来自美国:

谢谢你的洞察力，塔玛拉。你是对的。大多数人都不愿意买一个需要马上更换屋顶或炉子的房子。他们将有足够的问题来适应新的抵押贷款，购买家具和装修。

MJ Martin又名Ruby H Rose2014年11月11日来自华盛顿州:

如果一套需要多次维修的老房子打扫得很干净，卖掉它是可以成功的。此外，我同意用家具和固定装置来装饰这个地方。有些提供décor连同房子。我要分享的信息太棒了!

塔玛拉-威尔特2014年11月2日，德克萨斯州沃斯堡:

购房者想要的另一件事是干净的产权和最低限度的重大财务损失，比如知道暖通空调系统是新的，或者12月到期的学校税已经交了。

沙士达山Matova(作家)2014年7月22日来自美国:

没错，塔玛拉。我绝对不会选择需要大量定期维护的房子。

塔玛拉-威尔特2014年6月15日，德克萨斯州沃斯堡:

女性也倾向于寻找容易维护或不需要维护的房子。这可能意味着跳过有游泳池或复杂庭院的房子，或者跳过HOA中有庭院服务的房子，或者跳过有遮阳板的排水沟的房子。

沙士达山Matova(作家)2014年2月17日来自美国:

谢谢alexandry的建议。很难看到修补者的潜力，特别是当你考虑到修补它需要花费多少时间和精力时。我也想找一个大小合适的院子，不过如果太大，我就会担心日常维护。我很高兴你找到了一所能提供你喜欢的空间的房子。

艾德丽安Farricelli2014年2月16日:

这是有趣的。我同意我喜欢那些容易打扫而且不需要太多修理的房子。没有什么比看到即将完工的房子更让我烦恼的了。我还想找一个漂亮的院子，我们现在有将近5英亩，非常喜欢这个空间!

苏珊的一天2013年11月04日，来自澳大利亚维多利亚州墨尔本:

作为一个女人，我希望我的房子是一块“空白画布”，这样我就可以在上面盖上我自己的印记。没有什么比更换色彩鲜艳的地毯和昂贵的地毯更糟糕的了。

沙士达山Matova(作家)来自美国，2013年10月23日:

谢谢大家的评论和见解。当女人想买房子的时候，知道她们真正想要什么真的很有帮助。

黛布拉·艾伦来自West By God, 2013年10月19日:

我宁愿它乱糟糟的，看起来有人住。它能让我看到我的家具是否适合放在一个房间里。我不需要想象。

CrisSp来自2013年10月19日《天空无限冒险》:

我刚刚以一个非常好的价格卖掉了我的房子，因为我非常注重清洁，保持它的整洁和抛光(没有杂物)，这一切都是值得的!

太好了,有用的中心!很好地选择了HOD!

更好的自己2013年10月16日，来自北卡罗来纳州:

伟大的中心!在为她们的家庭，当然还有她们自己找到合适的家时，什么对女性来说是重要的，这方面做得很好。打扫卫生是一项艰巨的任务，在别人之后打扫卫生是令人讨厌的!恭喜从无到有!

奥黛丽何汇特来自加州，2013年10月16日:

我就是爱干净!好文章!

LongTimeMother来自澳大利亚，2013年10月15日:

你的中心非常合理，我也很喜欢，但我还是不太确定要不要签房产中介。在澳大利亚，一个叫这个名字的公司很难找到人在那里工作!哈哈：）

梅勒妮凯西摄于2013年10月15日的印第安纳州:

一个干净的房子是必须的!如果我闻到霉味，我就离开那里!

W1totalk2013年10月15日:

这是一个伟大的枢纽与坚实的信息，住房购买提示。

Cathi萨顿2013年10月15日:

伟大的信息!

客人2013年10月15日:

我对招牌左上角的标志感兴趣。四部分带花的漩涡状东西。这是什么意思?

科尔挂钩2013年10月15日，在德克萨斯州达拉斯东北部:

这些是关于“女人想要什么”的有趣观察。对于像我这样的“自己动手”的人来说，我能看穿污垢和污垢，实际上我买的房子都是待修的，散发着难闻的气味，需要彻底清洁。我能做到。大修，我外包，比如更换空调和热水器。对其他人来说，房地产经纪人在某种程度上是正确的。中性色很容易与明亮的颜色搭配，当风格变化时，明亮的颜色可以改变。厨房和浴室是门票。但对一些人来说，比如我在70年代卖掉的一套房子，橙色的粗毛地毯和浴室里的橙色装置是卖点。图。每个人都是不同的。

祝贺你凭借这个发人深省的枢纽获得H.O.T.D.奖。

Levertis斯蒂尔来自Southern Clime 2013年10月15日:

这些年来，我们一直在为自己和亲朋好友购买房屋、公寓或待售/出租的房子，我们所有女性都想要干净的建筑。我们不想看到墙壁、厕所、橱柜或电器被弄脏。我们想要干净的地板——地毯、硬木、瓷砖等。当我们的孩子还小的时候，我们希望看到建筑的特点，让我们觉得我们的孩子会是安全的。没有缺陷的台阶、栅栏、窗户和门都是我们想要看到的功能。宽敞的厨房、卧室和漂亮的浴室是我们的首选。

如果价格和质量都让人无法抗拒，我就买脏房子!如果交易有吸引力，我不介意雇一个清洁工。不过，我同意女性通常希望看到干净。

有如此有用的信息的伟大的中心!

Jaye Denman来自美国南部，2013年10月15日:

13年前，当我买下这栋老旧的房子时，房主刚刚把所有的墙壁和橱柜都刷成了亮白色，还在整个房子里铺上了米色地毯。我不仅想要更多的颜色，我不喜欢地毯，但更喜欢硬木地板。

由于这个时代(60年代初)的许多老房子的地毯下面都是硬木地板，垫子是后来加上去的，所以我问他这栋房子的地毯下面是不是有木地板。他强调地告诉我没有硬木地板。我相信了他的话，几年后才发现，实际上许多房间都铺了橡木地板。我只能假设他不想让我把他刚刚安装的地毯撕了，但他在这个问题上对我撒谎的事实仍然让我耿耿于心。我认为他的行为是不道德的，唯一高兴的是，当我发现他的欺骗时，我不知道如何联系他!

事实上，我在这里住了好几年，然后我把所有的地毯都搬走了，木地板重新装修了，墙壁/橱柜刷上了我喜欢的颜色。如果我知道木地板的事，我就会在搬进来之前把地毯搬走。

有趣的中心。恭喜你选择了HOTD。

投票了+ +

Jaye

CraftytotheCore2013年10月15日:

恭喜你成为今日焦点!我曾经和一个房地产经纪人一起卖一个朋友的房子。我进去帮他把家里多余的不用的东西打包起来。然后按月租了一间仓库。我们以一种简单的方式在房子周围放置了不同的书架和家具，使它更吸引潜在的买家。他让人油漆了天花板。他唯一没做的就是把旧地毯换掉。一个女人买了他的房子，因为她喜欢那里的地毯。这么好笑。

玛丽凯悦来自佛罗里达，2013年10月15日:

恭喜从无到有!应得的。我刚把我的房子挂牌出售，但还没卖出去。我把所有的杂物都处理掉了。我把我多年的财富送给了我的孩子们。我希望我很久以前就这么做了!

琳达乐队2013年10月15日，佛罗里达州奥兰多:

极好的建议和提示MT!我非常怀疑我能买到二手房。我这辈子买了两套房子，都是从零开始建的。也许这就是我不喜欢住在公寓里的原因，我不想让墙跟我说话!哈哈!恭喜从无到有!

克劳迪娅·米切尔2013年10月15日:

祝贺你的HOTD!这是一个非常有用的中心，我必须同意不希望在买房子的时候留下过去的痕迹。

CrisSp摘自2013年10月15日《天空无限冒险》:

这是太棒了!当然是书签和传递。祝贺HOD!

RTalloni2013年10月15日:

祝贺你的精彩帖子获得每日中心奖!专家也可以这么蠢…:)

沙士达山Matova(作家)来自美国，2013年10月07日:

谢谢你的建议，我发现硬木比地毯更容易清洁，这让我有机会用地毯来改变。我认为花钱雇人帮你打扫房间是值得的，或者在搬进去之前花点时间打扫一下。

兰迪Benlulu2013年10月02日，来自AZ Mesa:

作为第一次购买(希望!)，我必须同意清洁因素。颜色对我来说一点都不重要，因为我想让它成为我自己的颜色。我是一个硬木或陶瓷地板型的人。谢谢你的这些建议!

沙士达山Matova(作家)来自美国2013年9月19日:

谢谢你teaches12345。祝你卖掉房子一切顺利。我希望你能卖个好价钱，尽快卖掉。你知道，当我买房子的时候，我没有考虑过花钱请人打扫，但现在我觉得这是合理的。也许最好是让人来打扫旧房子和新家。

沙士达山Matova(作家)来自美国2013年9月19日:

谢谢你的评论。我认为，尤其是如果你的房子有租客，而你试图出售它，你将不得不处理以一个较低的价格，因为租客不想一直把房子准备出售。此外，它是很多工作，必须保持闪闪发光和清洁的地方在一瞬间的通知。奇怪的是，人们会把目光放在最奇怪的东西上，比如家具，尽管他们并没有买家具。

沙士达山Matova(作家)来自美国2013年9月19日:

谢谢你的输入，不知疲倦的旅行者。这取决于市场和房价。我认为你可以用新添加的东西来增加字符，而不是把字符留在旧的东西里。毫无疑问，干净整洁只是让你的房子卖个好价钱的第一步。

沙士达山Matova(作家)来自美国2013年9月19日:

谢谢你的参与。一个结构良好、干净的房子会让买家更容易出售和居住。

沙士达山Matova(作家)来自美国2013年9月19日:

谢谢你的评论和见解。你能买得起为你定制的房子真是太好了。你去买房子听起来很糟糕。我相信大多数人都想搬进一个可以住的房子，而不需要花时间和费用来装修。

Dianna门德斯2013年9月18日:

当我们准备出售我们的房子时，你给了我额外的项目来完成我们的清单。我正忙着把楼下的白色房间(根据前主人的口味)粉刷成中性的颜色。我愿意花钱请人在我搬进去之前把房子打扫干净。这钱花得值，还能节省很多时间。

moonlake来自美国，2013年9月16日:

找房子我同意干净，干净，干净。我们看到一所房子的地下室有一堆衣服，所有的衣服都在地板上，食物混在一起。很恶心。

我们曾经有一个朋友想卖掉一所房子，有一家人看了之后不喜欢他们的装修，不是喜欢他们房子的颜色，而是他们房子里的物品。很奇怪，人们会因为它而不喜欢和不买房子。

投票选出你的中心。

朱迪Specht来自加州，2013年9月16日:

这里出售的房子都是非常完好的。其中一套房子卖出了72万美元。房子去年11月发生了火灾，里面完全重新装修了。新主人在搬进去之前，给游泳池填满了水，并重新装修了里面的大部分地方。这就是加州。我同意性格是好的，但我对人们买房后的行为感到惊讶。显然，大多数新房主在拥有房子的前3个月内会更换地毯，安装空调。在我们的市场上，如果房子不干净、不杂乱，你就不得不接受低价，并把它标记为“原样”。

帕特里夏·斯科特2013年9月15日，佛罗里达中北部:

对我来说，除了明显的、结构良好和无需维修之外，最重要的因素是清洁度。我就是无法接受别人的“讨厌”。

谢谢你的分享。希望如果有人准备出售或甚至出租，他们会仔细考虑这篇文章。

天使在路上

FlourishAnyway来自美国，2013年9月15日:

我们的第一套房子是以前拥有的，尽管已经彻底检查过了，但里面隐藏着一些昂贵和令人讨厌的问题。现在有了一个定制的房子，我决定我再也不会拥有别人的二手货。在参观要买的房子时，我们遇到了各种各样的东西——没有冲水的厕所，蹒跚学步的孩子在墙上写字，厨房柜台上的宠物鬣蜥(关在笼子里)，以及前任主人自己画的奇怪壁画。这真是让我大开眼界。有些东西(尽管只是装饰)需要太多的工作来修复，而另一些让你怀疑这些迹象是否转移了更大的问题。