使用像Opendoor这样的服务来出售你的房子
凯西是Textbroker, Verblio和Constant Content的自由撰稿人,在Neon Rainbow杂志上发表过文章。
我们在拉斯维加斯住了八年
我们正准备搬家
在拉斯维加斯住了8年,享受了这座城市提供的所有景点和体验后,我们准备搬家。我们的儿子和家人在照顾孩子方面需要一些帮助。我丈夫快到退休年龄了。然后,2017年10月曼德勒湾街对面发生了大规模枪击事件,这几乎巩固了我们的决定,让我们意识到,对我们来说,是时候离开了。
我们决定我先回威斯康辛州,四个月后我丈夫也会回。他想多干一段时间,减少我们的一些财产,准备卖掉房子搬走。
我们想过把我们的房子卖掉,但后来我们看到一些邻居在疯狂的房地产市场中经历的经历。我们有一个邻居很幸运,他的房子卖了199,900美元,这在我们的小镇社区几乎是闻所未闻的。他的房子有两间卧室,和我们的一样!然后,另外两个邻居的房子分别卖了16.2万美元和16.5万美元,算是比较低的价格了。
我们听过两家公司的广告,他们会为那些只想把房子卖出去然后离开的卖家简化购房流程。这是我们!
一家是Offer Pad,另一家是Opendoor。我们首先联系了Offer Pad,得到的估价是16.8万美元。还不错,但我们的期望不止于此。然后,我们联系了"开放之门"他们出价182,000美元。
我们想,现在这更像是我们希望这个家得到的!我想这里的教训是货比三家。以最优惠的价格去找你觉得最适合合作的公司。不要一有机会就马上接受,尤其是在像拉斯维加斯这样动荡的市场中。
我们决定继续这个过程,我们惊喜地发现这是一个非常简单的过程,所有的事情最终都无缝地进行着,就像我们被告知的那样。
从露台看我们的后院
一个相当简单和无痛的过程
Opendoor宣传说,他们使房屋买卖过程更容易、直接和方便。就我们而言,这就是我们的经历。
我们在网上提交询价后不久就收到了一份报价。从那里,我们可以在网上完成一份合同,我也可以在州外完成我的那部分。我们定下了一个月后的截止日,那就是我们的截止日。
所有必要的文书工作都可以在网上完成。我们定了一个检查的日期,我丈夫完成了检查,并说整个过程非常简单。事实证明,我们不需要对我们的家进行任何大的维修或工作。需要完成的工作不到500美元,所以Opendoor承担了成本。他们确实收了我们6%的费用,与传统的房地产经纪人相比,这并不是太离谱。
我丈夫搬到威斯康辛州后,我们才完成了结案。我们了解到,一个流动公证人会带着我们所有的文件来到我们家,我们通过她来填写。她正好在他们说她会来的时间到了,所有的文件都准备好了,要签字了。
在那之后,我们很快就收到了报酬,一笔存款直接存入了我们的银行账户。我们惊喜地发现,一切都如此简单,整个交易进行得如此天衣无缝!
Opendoor目前在有限的地点提供
目前,Opendoor服务的市场有限。这些市场包括:
- 奥兰多
- 纳什维尔
- 拉斯维加斯
- 坦帕
- 圣安东尼奥
- 亚特兰大
- 罗利达勒姆
- 萨克拉门托
- 休斯顿
- Dallas-Ft。价值
- 凤凰城
- 明尼阿波利斯。保罗
- 夏洛特
- 河畔,
最终,他们可能会扩展到其他地理区域,但目前你只能在这里找到Opendoor的服务。
我们发现“开放之门”霸占了我们的房子大约四个月。有一段时间它在出售,但因为它又重新回到市场上而失败了。又过了几个月,它终于以约20万美元的价格售出。
所以,如果我们把房子再持有一段时间,我们可能会赚更多的钱。但是,就我们的情况而言,我们能够在我们想卖房子的时候卖出去,而且当时的价格还不错。市场确实上涨了,我们认为它现在处于高端。使用像Opendoor这样的服务是一场赌博(很像拉斯维加斯的生活!)但在我们的案例中,这对我们很有效。我们得到了我们希望从我们在拉斯维加斯的家得到的东西,我们在拉斯维加斯生活的8年有很多美好的回忆!
当然,如果我们保住了房子,我们可能会多赚1万到1.5万美元,但如果我们遇到了一个难以相处的买家,他想不断重新谈判呢?如果我们不得不和一个不断还价的买家妥协呢?如果我们以为房子已经卖出去了,结果失败了呢?这种事发生在我们认识的人身上,所以它可能发生!我们最终可能只多得到5000或7500美元。不值得再持有这所房子5个月,然后继续支付拉斯维加斯的房款,只是为了多赚一点钱。因为,如果你曾经处理过波动的房地产市场,你就知道价格可以很容易地下跌,就像他们可以很容易地上涨!
我们非常喜欢与Opendoor合作的另一个积极因素是,我们从来不必举办“开放参观日”,让人们在我们家里闲逛。我们之前的房子已经经历过了,不想再经历第二次。我们从来不需要腾出房子,把它留在那里几个小时,让房地产经纪人带我们看房子。我们并没有为了给下一个潜在买家留下好印象而不停地清洗它。另一件事是,我们有两只猫,当陌生人走过我们家时,它们会变得非常害怕。对我们来说,这样做是值得的,因为他们的生活不会被房地产经纪人和潜在买家打扰。
对我们来说,能够方便地指定交易截止日期,并在我们想交割的时候交割,这是值得的。我丈夫在关门前几天搬出去了,一切都很顺利!他把钥匙放在了预定的地方,结案过程顺利进行。如果有机会,我们肯定会考虑使用这项服务。这可能不是对每个人都有效,但对我们来说,它很有效!
就作者所知,这篇文章是准确和真实的。内容仅供参考或娱乐之用,并不取代商业、金融、法律或技术事务方面的个人顾问或专业意见。
©2018 KathyH
评论
RTalloni2018年10月02日
在市场上有很多新的选择供人们选择。这让我想起了像FaithStay,甚至是现在的写作市场。你让我考虑在网上建立其他类型的业务。
KathyH(作家)2018年10月2日,威斯康星州沃基夏:
不客气,Shanni !谢谢阅读!
Shanni佩恩北卡罗来纳州伊丽莎白市于2018年10月2日:
伟大的信息!谢谢
KathyH(作家)2018年10月2日,威斯康星州沃基夏:
谢谢你RTalloni !我认为他们也会做得很好!它们可能不适合所有人,但它们确实给了人们另一个很好的选择!!
RTalloni2018年10月02日
了解Opendoor服务非常有趣。这是一个“我希望我能想到这个!”的想法。:)用这种方式卖房子有很多值得喜欢的地方。谢谢分享你的经验。他们可能会做得很好,特别是在这种经济形势下有了一个良好的开端。