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租还是买?这就是问题所在

维多利亚是一位全职妈妈,作家,教育家,健康在家的博主。她目前和家人住在科罗拉多州。

结果我们又回到了约会的游戏中,有了家。我们的房东在我们的最后一栋房子里去世了,虽然我们已经达成了购买房子的协议,但在她死后没有任何记录,我们也被赶了出去。带着一个蹒跚学步的孩子,一个刚出生的孩子,两只大狗,一只猫,再加上正值圣诞节,我们在亚利桑那州我们住的地方找不到一个可以租的地方。

房子太贵了,我们不能借到足够的钱,而且我们没有任何积蓄。那绝对是最不适合搬家的时候,但我们还是搬走了。我们唯一的选择似乎是搬到科罗拉多州,离我丈夫的家更近一些,但我们仍然花了一个月的时间和一大笔定金才找到一个地方。现在,不到一年之后,我们又回到了同一个地方。

这可能不是你的情况,因为你可能已经仔细计划了你的搬家时间,但当到了打包找一个新地方的时候,租房或买房的战斗就会发生在每个人身上。你必须开始权衡两者的利弊,看看价格、可用性、你的信用评分、你的工作经历,以及两者哪个更容易。但你如何找到所有这些信息并过滤它们以达到最佳的最终目标;一个你可以称之为自己的家,满足你所有的需求?

我觉得这是一个展示这一切的好地方,希望能帮助沿途的其他人也做同样的事情。让我们先来看看它们各自的优点和缺点。

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租房的利弊

显然,这很大程度上取决于你的住房市场。现在的房子是贵还是便宜?你有很多选择吗?但大多数时候,很多人选择租房是因为他们认为这样会更容易。不幸的是,就像我们现在的情况一样,情况并非总是如此。让我们看看两边。

优点:

  • 出租物业只是暂时的。你可以随时搬家,之后就不用担心你的家了。
  • 维修相对较少。当别人拥有这个地方的时候,有东西坏了,他们必须处理它。
  • 很容易很快搬进去,因为这基本上是一份租用空间的协议。你可能只需要一些帮手来帮助你,尤其是当你住在公寓的四楼时。
  • 因为是临时的,所以没什么文书工作要做。
  • 不用付很大的首付款,只需要一小笔定金就可以收回。甚至这通常也只是为了清洁和养宠物。
  • 你不必担心房产税,房屋协会的费用,甚至你的房子的利息。
  • 你只能支付你想住在那里的时间。然后你可以边走边付钱,所以当你准备离开的时候,你可以简单地打包走人。
  • 通常有很多地方可以租,也有很多不同的租赁类型可供选择。
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缺点:

  • 出租物业只是暂时的。谁也不能保证明天它还是你的。就像我们租的房子的主人在我们还没住一年就决定卖了。
  • 如果你想让主人修理某样东西,你可能要等很长时间才能修好它。他们不急着给你修水,或者给你换个新前门锁。
  • 您不能自定义它或进行任何更改,因为它不是您的属性。即使地板和橱柜迫切需要重新装修,你可能也只能忍受了。
  • 价格很高。支付抵押贷款通常比租房便宜,因为你是为了方便而支付。
  • 你不能控制你的付款。业主可以随时提高租金,也可以为你降低租金。
  • 如果业主在你离开后发现房屋损坏,你可能会被罚款或失去押金。(即使损坏在你搬进去之前就已经存在了。)
  • 你被租约缠住了。如果发生了什么事,你需要离开,你可能会因为违反租约而被罚款。
  • 业主(或维修人员)可以随时来检查或在你的家里工作。在公寓里,如果你不在的时候有人在那里,没有东西不会被偷的保德赢vwin000险。
  • 不能保证你能拿回钱。当你租房的时候,你实际上是在扔掉它。租房是一种购买,而不是投资。
  • 宠物可能是不允许的,或者可能会带来沉重的存款。
  • 你可能和邻居共用一个天花板、一个地板或一到两面墙。这意味着在他们起床的时候醒来,在他们睡觉的时候睡觉,或者如果你制造了太多的噪音,听到他们的声音。

正如你所看到的,关于租房,有很多利弊需要考虑,也有很多变量需要考虑。这听起来可能更容易,基本上是借一个地方一段时间,然后再搬回来,不需要考虑责任,但这些优点也可能是缺点。租房对你来说是正确的决定吗?在你回答这个问题之前,让我们来看看如何买房。

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购买的利弊

再次强调,购买的能力或可能性取决于许多因素。你有资格申请贷款吗?你有现金吗?现在是买入的好时机吗?还是当市场下跌时你会损失一大笔钱?很多人选择不买房,因为这听起来太复杂了,他们害怕拥有一个房子的责任。然而,买房有许多优点是租房无法比拟的。我来告诉你。

优点:

  • 买房是一种更持久的情况。当你拥有它的时候,它就是你的,直到你做出改变。
  • 你不用担心别人会把它从你身边夺走。
  • 当它是你的时候,你可以做任何改变和升级你想要的。你甚至可以在你的房子里添置一些东西,或者当你拥有它的时候改变它的布局。
  • 当房子是你的时候,你不需要征得别人的同意就可以对房子做任何事情。
  • 你可以选择宠物或其他动物,只要它们遵守你所在城市和社区的规定。
  • 如果你愿意,你可以种植一个花园或做一个玩具。
  • 你不必担心你的支付波动,因为你提前设定了支付。
  • 如果你愿意并且有经济能力,你可以还清你的房子,完全摆脱住房支付。
  • 房子可以给你提供大量的税收减免,包括你修理它、升级它的任何钱,甚至你的房产税和抵押贷款支付。
  • 你可以用你的家为你的家庭赚更多的收入。
  • 房子是一种投资。如果你卖掉它,你可以在支付的基础上赚更多的钱,你甚至可以每月把它出租,获得被动收入。
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缺点:

  • 买房是一种更持久的情况。当你拥有一所房子时,它就是你的,你要对它负责,直到你能卖掉它。
  • 当你拥有房子时,你有责任维修和维护。如果有东西坏了,你来修理。
  • 除非你住在乡下,否则你必须确保你的邻居遵守房主协会的规则。
  • 你必须确保支付你的房主的协会会费和每年的房产税。
  • 如果你想搬家,你必须考虑房子。你打算租出去还是卖出去?这两种选择中的任何一种都可能很快发生,也可能需要数月或数年才能发生。
  • 如果你把它租出去,你要对你的房客和他们可能对房子造成的任何损害负责。
  • 如果你住在那里的时候,房子的价值下降了,你想卖掉它,你可能最终会自掏腰包来摆脱它。
  • 有很多文书工作要完成,还有很多关于你生活的信息要提供。
  • 在你的价格范围内的房子可能在你选择的地区是有限的。

虽然进入一个家庭的过程可能会有点复杂,拥有一个家确实需要你做更多的工作,但额外的努力对你来说可能是值得的。买房比租房有很多好处,这是很多人的首选,但这是你必须自己决定的事情。

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当你决定是租还是买的时候,有很多因素要考虑。你必须考虑你想从你的房子里得到什么,你打算在那里住多久,以及你当时能负担得起什么,以及你想住在哪里。

不是每个人都适合买房,租房也不适合。你必须坐下来,权衡利弊,以决定对你的家庭来说什么是正确的决定。老实说,我们想要一些土地,这样我们就可以养动物,种植一个大花园。我们最初希望有更多的时间来准备首付,但这可能只是我们在旅程中迈出下一步的机会。

我们已经租了十年了,现在梦想着有自己的地方,随着我们的家庭不断壮大,还有一群动物,现在购买对我们来说可能是正确的决定。我们一开始申请了几笔贷款,只是为了看看我们符合什么条件,然后看看明天我们会有什么选择。为我们祈祷吧!祝你在找房子时好运,我希望这对你有所帮助。想要了解更多关于买房的细节,可以看看我的文章所有你曾经想知道的关于房屋抵押贷款,但不敢问

这篇文章是准确和真实的最好的作者的知识。内容仅供资讯或娱乐之用,不取代商业、财务、法律或技术事宜上的个人顾问或专业意见。

©2019维多利亚·范·内斯

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