购买旧的移动房屋或拖车的建议

我买了一套旧的活动房屋，住在几个活动房屋公园里，因此对该找些什么有了一些见解。

想买辆旧拖车吗?

多年来，我反复大声地宣称:“我再也不会住在拖车里了。”从来没有。”嗯，有时候不会来得很快。几年前，我从纽约州西部的荒野搬到了北卡罗来纳州温斯顿塞勒姆的郊区。虽然我很高兴再次“回到南方”，但我又一次住在一个活动房屋。

我还做了一件你在购买活动房屋时绝不应该做的事，尤其是老式的(我的是1980年的)。我几乎没见过面就签署了协议。在付账单时，我并不是不负责任的人(我澄清了这一点，因为我觉得我有14双人字拖)，但即使是我也知道这可能会有糟糕的结局。我的处境是，我必须迅速做出决定，在搬家前检查房子不是我可以做的事情。

我很幸运。是啊，我的拖车看起来有点丑。它是两种颜色的棕色和棕褐色，里面有一些美容问题以及一些正在修复的严重问题，但它可能会更糟。

虽然它们现在在技术上被称为“制造”房屋，但我们中的许多人仍然把这些四四方方的住宅称为拖车或活动房屋。以下是在购买旧款手机之前需要考虑的一些事情。我将这些考虑因素分为物理特性和逻辑考虑因素，下面将详细讨论它们。另外还包括了移动房屋的简短历史。

当购买一个旧的移动房屋时应该考虑什么

物理特性

首先，让我们回顾一下关于预告片本身需要记住的一些重要内容。在你冒险购买一个老旧的移动房屋之前，一定要检查以下内容。

装饰

许多新车型有各种各样的装饰，但许多较老的拖车没有。在你开始你的旅程之前要意识到，你很可能不会找到天窗，木地板，石膏板，或许多更好的东西，一些人期望从新的制造的房子。你可能会发现糟糕的墙纸、木镶板和油毡——还有很多!

如果你喜欢复古风，那就太好了!如果没有，你可能有一些严肃的重新装修项目和翻新你的手。这也是为什么在支付现金前你需要亲自查看任何预告片的原因之一。

管道

信不信由你，大多数老式房车的管道装置都不是普通家庭的行业标准。你的管道，排水管，甚至你的一些固定装置很可能只是为移动房屋而制造的，而且更换部件可能很难找到或很贵。

此外，任何一种年龄的活动房屋都很少关闭水槽、浴缸和马桶的阀门。如果你必须进行维修，你可能必须关闭整个拖车的水。

内部组件

就像管道一样，老式活动房屋的门、门把手和窗户也很难更换，因为它们是专门为拖车设计的。这些零件越来越难找到，一些有事业心的卖家也意识到了这一点，导致一些东西的价格飙升。我的建议是提前知道在哪里你将能够找到负担得起的部件为你的拖车。

稳定

除非你的新家是建在地基上的，而大多数老式的移动房屋不是这样的，否则它很可能会建在煤渣砖或其他结构上，以使其稳定。这并不是一件坏事，但它确实创造了一种有趣的雷暴体验——这些东西震动得很厉害。另外，有人在房子一端的地板上跳上跳下会把你从床上弹起来。这也是为什么你所考虑的任何新预告片的演练都是明智的。

窗户

大多数老式活动房屋的窗户和普通房屋的不一样。它们有一个小杠杆，你必须按下它才能打开或关闭它们，而防风窗通常安装在里面，用很容易折断的小塑料夹子夹住。

建筑材料

大多数较老的拖车没有大多数普通房屋所使用的干墙。许多配备了廉价的木制镶板，后面绝对没有任何东西。这会让你在墙上挂东西变得困难。你用来挂较重的装饰品的饰钉可能在某些情况下太薄而无法支撑它们。

暖气和空调

市场上许多老式的活动房屋是用石油或油-煤油混合物加热的。在冬天的几个月里，这可能会变得非常昂贵，尤其是如果你住在一个更冷的地方。中央供暖和空调是很受欢迎的功能，所以在你签字之前，确保两者都可以正常工作。我没有检查这个，偶然发现我的中央空调不工作。幸运的是，第二天早上公园的主人花钱把它修好了。如果这个重担落在我身上，我的中央空调可能还需要修理呢!

物流问题

现在我们已经讨论了老预告片的物理元素，让我们深入了解一些你在敲定交易和决定移动之前需要考虑的情境因素。

移动拖车

如果你买了一个必须搬家的活动房屋，要知道这是一笔不小的开支。将一辆拖车从一个地方移动到另一个地方的成本可能高达数千美元，移动它会对结构造成昂贵的损害——尤其是屋顶。如果拖车是所谓的“双宽”或更大，你的搬家将花费更多，因为房子将需要拆卸，以便各个部件可以单独运输。拖车越大，移动的费用就越大。不要忘记考虑你的新家在目的地连上电和水/下水道的费用。

融资

大多数银行不会为老式的活动房屋提供贷款。这主要是因为这些房子不升值。当你付清最后一笔付款时，房子的价值可能只有当初的一半。这使得银行很难收回他们的钱，如果你拖欠贷款。准备好为你的“新”老房子预付费用。

很多费用/租金

无论你是购买还是租用一个活动房屋，如果它坐落在一个活动房屋公园，你将每月向公园支付一笔费用来租用它所坐落的土地。很明显，当你付了拖车的钱，你就没有更多的钱要付了，但只要你住在这里，租金就会继续。在我租用过的每一个移动房屋公园里，水、下水道和垃圾都包含在地租中，但在承诺之前一定要检查一下。

停车

了解你和你的客人可以在哪里停车，并询问你的邻居谁有闲置的停车位，如果你可以让你的客人使用它们。不要只是假设，因为他们可以(通常会——只是出于怨恨)拖走你朋友的车。

拖车取向

这听起来可能有点滑稽，但我对它有一些问题。大多数房车公园的房屋都是按照特定的顺序布置的。我的家在一个角落的空地上，出于某种原因，我的前门和我那排其他人的门都在对面。

虽然这似乎是一个小麻烦，但我已经让邮局把包裹放在我的后门廊上了。如果我知道要找他们，我会留意的。如果没有，我就有麻烦了。谁知道我的AT&T调制解调器在外面放了多久了，我还让人把包裹送到前门，如果他们比我先看到包裹的话。

清理垃圾

许多公园都有非常具体的指导方针，关于你可以扔掉什么和垃圾必须如何处理。我的公园每排的末尾都有一个垃圾箱。我们所有的垃圾都要打包，也就是说我不能一边清理我妹妹的车，一边把麦当劳的杯子直接扔进垃圾桶。相反，我必须清理汽车，把里面的东西加到现有的垃圾袋里，这个垃圾袋随后必须被搬到垃圾箱里。

宠物

许多拖车公园确实允许养宠物，但有些有品种和/或大小的规定。有些国家不允许某些外来宠物，如蛇和雪貂，还有一些国家要求每年有疫苗接种证明和当地许可证。

如果你养了宠物，在搬进去之前一定要弄清楚任何关于动物的规定。大多数公园要求狗主人带袋子来装他们的“狗屎”。没人想踩到它，天气暖和的时候它会很难闻。

个人车辆

如果你允许你的汽车牌照和/或注册过期，许多公园会要求你要么改正，要么把车从他们的财产中移除。此外，一些公园不允许居民在公园内修理他们的车辆，除了换轮胎。大多数公园不允许居民洗车，特别是如果水是包括大量租金。

邻居

这一点是完全主观的，但根据我的经验，拖车公园里的一些人可能真的很爱管闲事。虽然我已经40多岁，单身，没有孩子，但当我在房子里闲逛时，几乎总能感觉到有人在盯着我看，这可能不是我的妄想。

有些人什么都看，只是为了等待一些有趣的八卦或一些他们可以用来打电话给公园经理或老板“告诉我。”虽然我都不打算给他们，但这可能是一个大问题，所以你要小心!

拖车改造是什么样子的?

移动房屋简史

现代活动房屋现象始于旅行拖车，或者我们现在所说的rv(休闲车，想想Winnebago吧)。他们一开始是一些小的单间住宅，可以拖在汽车或卡车后面，这样在度假时就不需要住酒店了。它们被设计成比露营帐篷更安全、更舒适。

旅行拖车在1926年开始生产，到20世纪40年代末，一些有创业精神的人发现他们可以制造旅行拖车，也可以作为永久性的和经济适用的住房。首先是单宽的，可以大到18英尺乘90英尺。接下来是两倍宽的，大致相同的长度，但两倍的宽度。

基本上，除了较新的房屋外，大多数拖车的底部仍然有车轴和车轮，除非房屋是建在地基上的。这样就更容易把它拖到任何需要的地方。

移动房屋现在以各种疯狂的方式制造，有些人更喜欢用“预制”或“模块化”来代替“移动的”。他们现在甚至建造了多层的活动房屋!

价格也发生了巨大变化。曾经被吹捧为能让人们负担得起住房的产业，现在却在生产两倍或三倍的宽度，成本可能超过8万美元。虽然这看起来像是一笔交易，但也必须考虑到地段租金的持续成本。此外，对潜在买家来说，重要的是要知道，他们新的可移动、预制或模块化住宅永远不会像其他类型的房产那样升值。

新款单幅车的内部是什么样子的?

据作者所知，这篇文章准确而真实。内容仅供信息或娱乐用途，并不能代替个人顾问或专业建议在商业，财务，法律，或技术问题。

问题&答案

问题:我怎样才能发现1982年Fleetwood活动房屋的价值?

答:问问经销商，做个估价。

问题:我对一种1981年的活动房屋感兴趣，目前只使用电力供暖。它没有管道系统。在1981年的活动房屋里安装炉子、中央空调和管道系统有什么大不了的?我住在新英格兰。

答:在我看来，在那个年代，一个移动的房子，它将花费更多的工作比房子的价值。对工作进行评估，然后从那里着手。

问题:如果你保养得很好，你能拿回你买更新后的移动房屋所付的钱吗?

答:通常,没有。它们就像汽车一样贬值。如果你为了保持估价而不断投入资金，它就只是一个看起来不错的钱坑。

问题:我可以移动我1985年型号的活动房屋/拖车吗?

答:这取决于你的拖车的状况。联系运输活动房屋的人，让他们出来检查一下，看看你的拖车是否安全。

©2013 GH价格

评论

大卫2020年4月4日:

我买了1955 8 x55就在一年前以29000美元的价格是的它需要工作但弗利特伍德是原始与原来的桦树内部也有一个大露台,另一边已经封闭,另一个卧室和浴室还有瓷砖浴室但它的价值约130000美元的租金55 +公园和空间495美元是租不到别人家的房间的，而且这是棕榈泉最好的地方周围都是百万美元的房子，我很高兴能来这里

Teena2018年5月14日:

李，把那个地方弄走!你要考虑三个孩子。那个旧房子需要被掏空，彻底改造，才会有安全感。我甚至不会在那里养宠物。卖,卖,卖!你可以得到一个较新的房子，条件很好，不需要很多钱.....你只需要看看。

黛博拉·J。2017年11月11日:

如果你的房子建得很好，移动房屋会是一个很好的居住场所。我更喜欢模块化住宅。如果你对移动房屋的小问题大惊小怪的话。买一个普通的房子。

另一次2017年6月12日:

如果你正在考虑一个活动房屋，看看模块化房屋代替。它们与“普通”房屋非常相似，通常是在工厂分段建造，然后运到现场重新组装。这基本上是两全其美。

擅长玩厌了的2017年2月7日:

我想我一定是走对了路。当我读完所有这些东西时，我一直告诉自己，我一定要得到祝福。这是我的第六个新制造的家和第二个公园区域。到目前为止，两者都是很棒的地方。每周在车道上清理垃圾。我们为每个家庭配备了汽车，如果需要，还可以把车停在宽阔的街道上。至于我的家，我又买了新的，发现每次买的东西都比以前好一点。我甚至不会去看一个不符合标准的。经历过“拖车大小”的问题。但至于那些忙碌的人，我认为他们无处不在，我从来没有在任何地方生活过，他们没有从窗户的角落里看着你的每一步。

李2016年12月8日:

我是说窗户和一个全新的“屋顶”

李2016年12月7日:

我刚买了一个有43年历史的活动房屋，它需要大量的工作。我有三个孩子，我一直在担心发霉、故障或陈旧的线路以及结构本身的弱化。多个房间需要新的地板、干墙、隔热材料、窗户和一个全新的房间。我在认真考虑把它卖掉，因为我觉得即使我最终完成了所有的装修，它也不太安全。任何想法吗?

邦妮2016年11月10日:

想靠自己的力量买一套旧的活动房屋是不可能的，因为银行甚至不为地块提供贷款。他们说，它必须在一个基础上，但一个旧的移动房屋已经安置在千斤顶不值得建一个基础。遗憾的是，我不能得到再痤疮贷款，因为地段仍然只是很多，我不能得到任何融资。我很伤心。

Alfonzia2016年3月25日:

我从不住在活动房屋里。我以为任何事情都是一样的，就像一个房子，我感谢的wiering在家。

玉蜀黍属2016年2月1日:

我们20年前买了一栋老房子。我在里面住了7年。我们现在有一个砖房。我真的觉得有些地方比我家还大。

鲍勃2015年1月6日:

听说过移动家居制造商Holiday Manor吗?我有一个，但找不到任何有关它的信息。

ocfireflies2013年5月1日在北卡罗来纳州

伟大的信息。一个经常被忽视的话题。我喜欢在HGTV上工作，装修不粘的房子。投票。

戴安娜L皮尔斯来自宾夕法尼亚州波特县2013年4月29日:

这个中心信息丰富。我在拖车里住了很多年。我们住在乡下，有自己的1.6英亩土地。我们的第一辆房车是四年前的那时候还不是所有的房车都绝缘良好。我们重新装修了整个房子，增加了更多的绝缘材料和一些需要的东西，比如更好的灯具和管道。20年后，我们买了一套新的活动房屋。那是15年前的事了。虽然我们有一个沉重的责任，较厚的墙模型的东西仍然磨损和重塑正在再次进行。我们为这幢房子付了房子的价钱，希望它能维持同样长的时间。我真希望我们买了一所房子。 I am glad though the thicker walls have saved us plenty on our heat bills. Good hub. Voted up.

杰米•赛克斯2013年4月28日，北卡罗来纳州刘易斯维尔:

这倒提醒了我，我本想向他吼一声，让他解决问题，不然我就用黄鼠狼对付他了……

GH价格(作家)2013年4月27日于北佛罗里达

catfish33:

我的问题都是管道问题。我很幸运，公园的主人不收我修葺任何东西的钱，但这确实花了很长时间。我已经在这里住了两个月了，但我仍然不能使用那个大浴缸——但至少我还有一个浴室。

我希望你一切都好!

感谢您花时间发表评论，非常感谢。:)

Jeffrey Yelton2013年4月27日从马里兰州发来:

我也住在拖车停车场，2007年花了8000美元买了我1973年的那款车。从那以后，我不得不做主要的管道工作，夏天我使用室内空调，讽刺的是，这节省了我花在中央空调上的钱。不过它的热量部分仍然有效。

我发现你的评论是关于老预告片的所有问题，但我的现在还好。

GH价格(作家)2013年4月27日于北佛罗里达

不久的将来，里面可能会有一个旧咖啡壶。,)

杰米•赛克斯2013年4月27日，北卡罗来纳州刘易斯维尔:

我把东西都扔进了垃圾桶都没有放在袋子里。如果你查看过垃圾箱，你会对人们扔进去的东西感到惊讶。我这么说是因为我在里面看到了一些奇怪的东西……还有一些根本不应该放在普通垃圾箱里的东西。