购房过程:贷款预审批

作者:: 米歇尔·麦克劳克林

米歇尔从事房地产经纪人超过15年。她喜欢教育买卖双方如何使交易顺利进行。

贷款预先批准

获得住房贷款或抵押贷款的预先批准是购房过程中的一个关键步骤。如果你还不知道你将使用哪个抵押贷款公司，你的房地产代理会有一个好的贷款人名单，你可以选择。有不同类型的房屋贷款，你需要一个有经验的贷款人。一个能把工作做好的人。你也可以问问家人和朋友，看他们是否认识一个好的贷款人。比较一些，然后选择一个你感觉良好的。就像你的房地产经纪人一样，你会经常和这个人交谈。确保你和他们在一起感觉舒服。

你的贷款人将帮助你选择适合你的家庭贷款的类型。常见的住房贷款类型有传统的，VA, FHA和USDA，但还有很多其他的。本文最后的视频解释了贷款的差异。

选择正确的抵押公司的提示

多问问题。你可以像采访其他人一样采访贷款方。(这个公司成立多久了?)你的中介对他们的住房贷款和服务有什么看法?他们提供有竞争力的利率吗?他们的费用合理吗?如果你是首次买房，他们会为你提供什么类型的住房贷款?对首次购房者有什么激励措施吗?

一些项目你可能需要一个住房贷款批准

银行对账单
收入证明/支票存根
W-2和/或纳税申报单
的费用列表
的债务

保持你的信用评分良好

关于退伍军人事务部贷款的一个误解是，每个军人或退伍军人都可以获得贷款。这是不对的。即使它可能对你有用，也不意味着你将自动符合退伍军人事务部贷款的资格。信用评分和债务收入比仍将是贷款审批过程中的一个因素。有几个原因，一个可能得不到批准的住房贷款。

在这段时间里，不要在你的信用报告上添加任何东西是很重要的。在预先批准后创建债务可能会影响您最终获得抵押贷款的能力。不要出去为任何人签字。不要用信用卡购物。一些贷款人不希望你使用他们，直到你的贷款关闭。不要做任何会增加你债务的事情。不要出去买车。是的，这已经发生了，在结束买家的债务收入比太高，无法结束的房子。我劝你不要买东西，不是因为我喜欢听自己说话，而是因为它真的很重要!值得庆幸的是，这位买家仅在一年后就买到了。

记住，贷款预先批准是购房过程中非常重要的一部分。如果没有预先审批，你不知道自己的价格范围，也不知道自己能负担多少房子。许多买家希望在获得预先批准之前就去找房子。当你这样做的时候，你可能会让自己失望。大多数有经验的房地产经纪人不会在你获得预先批准之前就带你去看房子，除非你可能是以前的客户。不要生气，因为他们只是把你的利益放在第一位。不要本末倒置。

一旦你有了你的预批准，你的房地产代理将能够帮助你找到在你的价格范围内符合你设定的标准的房子。下一个阶段是买房过程中最令人兴奋的部分之一:寻找你未来的家。