5年来保存房子：计划下调付款

凯蒂指导和教育年轻的专业人士，并帮助那些刚开始职业生涯和财务旅程的人做出明智的决定。

我们很多人都希望有一天能拥有自己的房子。然而，即使在收入不错的情况下，实现这个梦想也是一个挑战。好消息是，只要有足够的时间，大多数人都可以拥有自己的住房。关键是长期计划。

通过创建一个5年计划来节省首付，并准备你的信用购买房子，使你的梦想可以实现。

如何在5年内保存一所房子

按照以下步骤在5年内攒下首付:

1. 建立一个应急基金。
2. 预算当前费用。
3. 确定您需要20％的付款需要多少钱。
4. 坚持规划。

找到帮助您计划和执行下面每个步骤的细节。

为什么要花5年时间存下首付?

出于本指南的目的，5年是节省了下调付款的时间表。拥有稳定的收入和实体预算，5年是许多人拯救他们的第一所房子的现实时间表。

如果你能更积极地存钱，或者买一套更便宜的房子，你会在5年内更快地实现目标，这只是一个起点。

第一步:建立应急基金

很多人跳过这一步，或者把这笔钱存起来买房子。这两种错误都很危险。在你5年的旅程中，你可能会经历一些经济危机，比如医疗事故、汽车抛锚或失业。

您将如何支付500美元的金融紧急情况？您是否有一种紧急基金，建立了这种目的，或者您将浸入部分下调支付基金或借钱以覆盖它吗？

许多人通过说，“如果我需要，我会用我的下降付款节省作为紧急基金。”浸入降低支付节省的情况下没有错，以便让你摆脱糟糕的财务状况，特别是如果你不得不借钱以否则覆盖它。但是在购买房子时，请保持紧急基金和下降支付基金的角色。在购买房子时，相同的规则适用：如果您将整个储蓄账户达到首付款，您是否可以负担紧急情况？

为了避免把应急资金和住房储蓄混在一起的错误，为它们分别设立账户。你将能够清楚地看到哪个基金是为了什么目的，你是否能够扣动扳机买房子。

第二步:为当前开支做预算

建立一个预算来预测你每个月的开支和收入是预测你每个月能存多少钱的唯一方法。你的每月预算越准确，你就越有可能达到你想要的每月储蓄目标。

看看前6个月的典型费用，诚实地对自己始终每月努力省去。

你可以将这个数字与以后你发现的5年后需要支付的首付款进行比较。如果你不能攒足够的钱，你可以根据自己的消费习惯来做一些调整。你也可以考虑策略买一个低收入的房子。

第三步:决定你需要多少钱来买房子

看看你想买的地区的房屋。根据您的目标计算10％或20％的付款。这是您在5年末储蓄所需的金额。额外增加10,000美元的旨在覆盖收盘费用和移动成本是明智的。您不希望将您的急诊基金浸入搬迁期间覆盖住房，因为您忘了在5年计划中计算它。现在的总似乎很糟糕！不要让贴纸震惊吓唬你太多，这就是为什么你允许自己5年来计划它。

将首付目标加上1万美元除以60，计算5年的月数。现在应该更易于管理了。你可能在某些月份比其他月份存更多的钱，但现在你知道了达到这个目标5年的平均需要是多少。

请看下表所示的普通房屋成本和每月你需要节省的金额，假设10%的首付和3%的交易成本估算。

每月节省所需的房屋成本

第4步：坚持计划

最后一步就是继续存钱5年。这就是基本面会带来回报的地方。对自己的开销有一个明确的了解意味着你可以继续存钱。经济紧急情况发生了?所以你才有应急基金。

但生活发生了，而且财务目标转移。当您的优先事项变更或收入看到剧烈的变化重新评估到您的计划。

拯救房子多久了？

为什么要花5年的时间来攒钱买房子?你可以从上面的表格中看到，将储蓄时间从1年增加到5年，使每月的储蓄金额更易于管理。

试图在一年内拯救一座房子，很多人和家庭都非常努力。您仍然必须支付租金，同时节省了下调付款，有时不能降低费用。但规划5年节省期限允许较低，更可持续的储蓄率。

一致性是大量节省的关键

在财务方面比较明智的人会重视每月预算的一致性，而不是长期剥夺自己或努力工作来快速存钱。长时间强迫自己节约每一分钱通常会导致不受控制的挥霍，让你比缓慢但稳定地储蓄更糟糕。

如何更快地存下首付

如果你目前的情况意味着你不能存下你计算的所需金额，你可以做一些调整来达到这个目标。只有两种方法能攒更多的钱:要么减少开支，要么赚更多的钱。

削减开支

这就是你建立的每月预算可以派上用场的地方。看看你最大的经常性成本。有没有办法减少这些?在5年的时间轴上，每月一点点的调整就可以产生很大的不同。你有学生贷款付款那是让你拯救更多？评估对您更重要的内容。

赚取额外收入

如果这个计划中的5年等待时间太长，或者你的计算显示你想买一个比你的储蓄能力更贵的房子，那么一个选择就是增加你的收入。可以是找一份第二份工作，一个赚钱的爱好，找室友或者找一份更好的工作。这些都是可行的选择，但你必须自己评估它们。

最好的策略将成为您可以维持在5年的时间范围内的最佳策略。说实话，你能加班或一份工作5年来完成这项吗？获得更多的室友或要求提升通常是更可持续的选择。

您的首付金存放在哪里?

你打算把5年多的钱都存到哪里去?你有几个选择。它有助于将首付储蓄存入一个单独的账户，这样很容易看到增长，也很容易把钱存入，但却很难取出莫奈。

不要投资您的下降付款

由于期限超过一两年，许多人都倾向于把存下来的首付用于投资。为什么不用这些钱来为你赚钱呢?

除非你的购房期限是15年或更久，否则不要把首付投到有风险的投资中。

最好的房子储蓄银行账户

仅仅因为投资不是一个选择并不意味着将您的床垫上的现金储蓄储蓄储蓄就是这样做的方式。

对大多数人来说，高利息的储蓄账户是一个很好的解决方案。你可以在基金积累的同时获得1%-2%的利息。一点一滴都有帮助!

一旦你有了一些积蓄，也可以考虑存定期存单来储存你的住房资金。定期存款是一种低风险的方式，可以确保你的钱是安全的。只要确保在你打算买房的时候，所有的条款都到期了，这样你就不用支付提前提款费了。

本文对提交人的知识最为准确而诚实。内容仅供参观或娱乐目的，并不能替代商业，财务，法律或技术问题的个人律师或专业建议。

©2018 Katy Medium