5个方法来改善你的房地产上市摄影

大卫·杰克逊是一名房地产摄影师和模型火车爱好者，住在加州莱克伍德。

无论你是一个房主还是一个房地产经纪人，有很多事情要做，无论何时你在挂牌出售一个新的房产。你能做的最重要的事情之一就是拍一组吸引人的照片来补充你的列表。在互联网时代，视觉信息将迅速抓住潜在买家的注意力，没有图片的房源通常比有图片的房源效果差得多。

如果房源上有精美的照片，不仅会吸引更多的买家，还会激发买家想象，如果他们拥有这处房产，会是什么样子。抓住他们的“心和思想”是快速完成销售的关键。它也会提高初始报价，使你的上市更有竞争力，吸引更多的潜在买家，一个场景应该是有吸引力的动机卖方。这将减少上市时间在市场上。

但仅仅拥有一台高端单反是不够的。这将帮助你拍出符合大多数技术质量的好照片，但将不能捕捉情绪或潜在的生活空间。这些都是主观的品质，但是经过深思熟虑的构图和一些基本的要点将帮助你创造出图片，这将是你在出售房产时最有价值的营销工具。这些指针是什么?这里有五种方法可以改善你的房地产摄影。

如何改善你的房地产挂牌照片

1. 雇佣一名专业摄影师。
2. 如果你打算自己拍照，确保你有一个好的相机和三脚架。
3. 舞台上的财产。
4. 取对角线。
5. 如果图片的主题不有趣，不要把它写进去。

1.雇佣一名专业摄影师。

我知道这不是一个严格意义上的提高你自己的摄影技巧，但雇用一个专业摄影师可以消除这种家务的压力。专业的房地产摄影师不仅会有制作优秀摄影作品的经验，还会了解房地产经纪人在挂牌待售时的需求。这是一个“发射后不管”的命题,你安排摄影师,告诉他你觉得对他很重要的亮点包括24 - 48小时之内,他应该为你生产一组图片,你可以用它来宣传你的财产在美国职业足球大联盟,Zillow, Trulia网站或社交媒体。平均来说，这个价格应该在200美元左右，有时还要高一点。另外，确保你不是在雇佣建筑摄影师，因为他们有不同的焦点，他们的费率通常要高得多。

2.如果你打算自己拍照，确保你有一个好的相机和三脚架。

“好相机”几乎可以是任何现代单反相机。你不必花几千美元去买一台能满足你需要的相机。只有在最极端的情况下，你才应该依赖智能手机;请记住，这些图像将用于出售财产，这可能代表一个重要的回报为您。智能手机很适合自拍，但它的灵活性不够，无法满足你对室内动态摄影环境的需求。如果你买不起，可以找一个有单反的朋友，借他们的相机拍照。

除了一个好的单反相机，你还应该使用三脚架。三脚架可以稳定相机，让你有更长的曝光时间。较长的曝光时间可以让你捕捉光线差的场景，而不必使用大量的外部照明。除非你想在照明上花几百美元，否则你可以花30- 40美元买一个三脚架，然后使用它。它将减少你的图像的“柔软”(或模糊)，并允许他们是清晰和干净的，并允许你拍摄的照片，否则你无法做到。

3.舞台上的财产。

这并不意味着你需要雇佣一名设计师，花费数千美元购买假家具来装饰你的室内。它真正的意思是你应该去修剪草坪，把垃圾桶收起来，耙落叶，诸如此类的事情。对内，好好打扫一下房子，把它收拾干净，会让你留下宝贵的第一印象。别忘了把遥控器收起来，关上马桶盖。这一切都有助于你给买家的印象，这将反过来结束销售和提高初始报价。

4.取对角线。

不管你多么想把所有的东西都摆好，最有效的射击都是对角线射击。这些镜头展示了你的财产内部的深度和流动。从外观上看，它展现了更自然的景观。记住，你卖的不只是房子，你卖的是房子的理念。挖掘希望和梦想是最重要的!

5.如果图片的主题不有趣，不要把它写进去。

没有人想看到一个壁橱的内部，或一个洗衣房，或一个凌乱的车库。这些东西卖不掉房子!不要害怕跳过那些有损于你想给人的整体印象的房间。坚持优势的属性，并确保你有最好的图片，你可以组成这些区域。你不是为了保险目的而记录财产。德赢vwin000就像我之前说过的，你用图片来激发人们对未来的思考。

所以，这就是我为更好的房地产摄影提供的5个主要技巧。我希望它们对你们有所帮助，我希望你们将来好运。

据作者所知，这篇文章准确而真实。内容仅供参考或娱乐之用，并不替代商业、金融、法律或技术方面的私人顾问或专业意见。

©2016大卫·杰克逊