5个提示可以帮助您出售您的房子

我是一名前地区和分期专家，他们目前为试图浏览住房市场的卖家提供专业知识。

干净，干净，干净！

我不能足够强调这一点。在你做任何其他事情之前;从字面上清洁房子顶部到底。从天花板开始，擦洗一切，包括窗户，直到你撞到地板，然后在那里擦洗。确保没有蜘蛛网，灰尘兔子，指纹或其他难看的残余物。

它可能听起来落下，但不是。我几乎可以保证你，鹰眼潜在的买家将磨练你错过的一个污垢。如果窗台上有一个死蝇，那么立即提出了一个红旗。有时候，这是买方心灵的背面的小事。

当我向一个年轻的家庭向一个年轻的家庭展示房子时发生了事件，让我想起清洁每一英寸的房屋的重要性。这个地方仍然是卖家曾经是一位老年绅士的卖家占用。我不是他的房地产经纪人，而是仅作为买家的代表。

事情正在游泳，这对夫妇完全涌出了，直到他们打开一个储物柜并发现了一箱大鼠毒药，戴着主人忽视了处置。好吧，不用说，他们无法快速离开这个地方。

当我与上市房地产经纪人交谈时，她告诉我，业主已经使用毒药来摆脱幸福在阶段越来越多的工作中居住的老鼠。他忘记了关于违规框的所有人。清理买家将检查的任何区域始终付出代价，包括内部橱柜和橱柜。你永远不知道什么可能在后角潜伏在一起。

当您准备列出您的房子时，请记住，潜在买家没有面积，所以无疑是非常重要的。毕竟，他们即将成为他们生命的最大投资之一。卖方可以确保该物业是干净的，没有任何难看的事情，可能会导致销售。

虽然在显示房屋之前彻底清洁是必须的;将苛刻的化学物质保持在最低限度。你不希望出现出露营的人认为他们徘徊在犯罪现场。醋和水足以清洁大多数区域。气味可能有点强，但它很快就会消散。

如果您有宠物，请确保他们频繁的区域没有头发（尽可能多）。这也是一个好主意，特别是与狗一起，把它们带出房子或者在表现正在进行中箱子。

底线是让您的房子通过清洁所有人，侧向，侧向和下来，使您的房子吸引潜在的买家。你不会后悔的。

2.泼油的飞溅是卖家最好的朋友

一个相当简单，但非常有效的，洒落房间是用新鲜的涂料。没有多少种方法可以让你的巴克更多的爆炸而不是用油漆工作。

就像其他任何东西一样，你需要注意的是有助于销售和可能，可能会沉沦它的东西。例如，我展示了一个房子，其中卖家在上市前涂上客厅和餐厅。这是他们选择在装甲中放置扭结的颜色。

从外面，这个地方完美无缺。当我护送我的客户进入房子时，他们的集体下颚撞到了地板。起居室被烧毁了橙色。作为奖金，已添加黑色修剪以突出门口。当笑容完全擦掉他们的脸时，我知道该组合并没有很好地与我的客户一起擦掉。

仍然希望其余的内部更令人印象深刻，我将它们带到了用餐区。同样，颜色方案留下了一些需要的东西。霓虹灯是最好的方法，我可以描述其他舒适的房间的墙壁。说看态度几乎是致盲，这不会夸张。

不用说，我的客户被关掉了。我试图谈谈房子的积极方面，但他们无法通过油漆。我知道你在想什么：他们没有意识到他们可以买房子并涂抹他们喜欢的任何颜色？当然，他们做了;他们无法让他们的目前的状态走出足够的头脑来看待潜力。

如果您处于紧张的预算中，并且在将其放在市场之前只能为房子做一件事，请选择此项。这并不昂贵，这是大多数人都可以自己做的事情。

到目前为止，中立的侧面。选择要补充该区域的色调，而不会压倒眼睛。米色，奶油，肉豆蔻，杏仁和灰褐色都是赢家。如果您想要卧室和浴室的颜色飞溅，请尝试鼠尾草，海泡沫和非常轻的海蓝色。这些都是所有邀请的色调，提供放松和舒适感。

记住：油漆是你的朋友;明智地使用它。

3.如果你不使用它，丢失它

清洁只是准备房子出售的一部分。卖家还需要清除任何对买方没有有益的东西，如果只是暂时。这意味着清除不必要的物品的台面。如果您可以没有它，请将其存放到房子出售，您正在落入新的地方。

在您在房地产经纪人打电话或全神上列出房子之前，请步行，好像你第一次看到它一样。你想在水槽上看到一个陌生人的牙刷或垃圾桶充满了二手组织吗？你想用一个未知的孩子的图纸轰炸吗？是在墙壁和桌面上显示的家庭肖像的评分吗？如果你诚实地回答，你可能会对上述所有人说“不”。

在与此静脉保持中，清除任何不增加物业上诉的个人物品。我知道你爱你的家人，希望世界知道它，但潜在的买家喜欢在家中想象他们的亲人，而不是你的。

为了说明这一点，我在列出一个完全可爱的老夫妇的房子，准备缩小尺寸。完成的地下室拥有一个装备的全部酒吧，配备了一个刺耳的一切。唯一的问题是这对夫妇的孙子们用贴纸涂抹了整个地区。这是可爱和可爱的，但不是家庭之外的任何人都希望在为成年人指定的地区看到。

当我向房子的女士提到我们应该删除贴纸时，她不会听到它。她心爱的孙子孙女已经把它们放在那里，他们会留下来。我没有心脏告诉她，无论如何买到该房子的人都会摆脱他们。这不是她想要听到的事情。

这个地方最终卖了，但是有几个被展示的房子的人们对贴纸评论而不是积极的方式。他们叫声大声，为什么他们没有被拆除，并且该地区清洁。经过几次投诉后，卖家得到了消息，贴身奇迹般地消失了。一切顺利。

这并不是说你必须在你仍然住在房子里的时候摆脱对你的感情价值。它只是意味着您需要将其保持在最低限度，特别是在显示和开放的房屋期间。在这些情况下，如果您将所有个人物品存储在潜在的买家不会看到它们的情况下，它也是理想的，即使这意味着将它们放在汽车的躯干上。

除了上述，从冰箱表面上移除磁铁和任何其他装饰品。清除浴室水槽周围的区域。请注意，当房子在显示时，占用者的生活也是如此。不要留下任何谎言，你不会想要世界看。

似乎是常识，但始终确保厕所在放映前冲洗并闪闪发光。作为一个房地产经纪人，我一直抵达房屋，以确保不会有任何令人尴尬的监督，但这并不是万无一失。一些卖家坚持出现在出现的情况下，这导致了一个潜在的问题，包括意外的浴室访问。

在那个票据上，作为买方和地产国的一个利益，如果卖方在显示或开放的房屋期间留下，它总是最好的。许多人觉得，由于他们住在房子里，他们可以与有兴趣购买房产的人分享他们的所有知识。即使这是有道理的，它很少有助于卖方的优势。

在不止一次的场合，我无助地站起来，因为卖家只是通过在除了房子外的每个课题上休息时吓到了真正的兴趣买家。那些可以留在主题的人是如此多愁善感，即买家甚至在房子里感到不好。一个女人在如此遇到的遇到后告诉我，她担心主人如果长得更久会哭。不用说，没有销售。

在这一点上，请记住，您的目标是将房子的所有权转移到另一方。他们会像你一样爱它;如果有机会。

4.次要修复意味着主要奖励

虽然您可能习惯于在冲洗后需要摇动手柄的泄漏厨房龙头或厕所，但潜在的买家将首次暴露给他们。相信我，他们不会忽视你作为家庭魅力的一部分接受的小事。

一些修理，例如上述的修理非常常见，而且不难承担。我不是特别方便，但已经发现小型修复它在我的掌握中，从网上做的视频中有一点帮助。

如果您不舒服地处理维修，请为一个值得信赖的杂物工询问。在简单的工作中花费的几美元将在长期上偿还。请记住，这不适用于加热和空调问题等大型任务，管道中的问题等。那些需要专业检查，不适合拉德逊。

同样，尝试找一个可以在墙壁，楼层和门内修补伤口的人。一个我被要求列出的一所房子在几乎每个内部门都有拳头大小的洞。当我告诉他们时，卖家很惊讶，门必须被修理或更换。它没有恍然大悟，卧室门的锯齿状洞不会吸引外人。

我有另一个客户对我解释的是，一些锁不再想要转动。由于我携带了一袋伎俩，这是一个非常受欢迎的产品，以用于停止吱吱声和不克服的锁，我将结束在那里和那里的问题。

这个故事的寓意是，照顾小工作是买家必须担心的事情。有时候，像龙头一样的细节，转向所有的方式可以走很长的路要走你的房子适合客户。

第一个印象说​​卷

关注你家外面就像照顾内部一样重要。潜在买家将看到的第一件事是财产的院子和外观;让它计数。

理想情况下，市场上的房子将没有剥皮涂料，松动的百叶窗，下垂排水沟等。我意识到新的绘画作业并不总是可能，但其他问题很容易纠正。

除了这里和那里的小维修外，一个细心的草坪是必不可少的。确保在显示或开放的房子前左右切割草。保持杂草的检查。如果房子周围有篱笆，请保持整齐修剪。

如果它在预算范围内，投资了几个有吸引力的盆栽植物，坐在前门的两侧。如果他们是开花的植物，一切都更好。挂在前门的雅致花圈也是一个很好的方法，可以向潜在的买家介绍你的房子。一个受欢迎的垫子是一个廉价的触摸，也可以添加到家庭的遏制上诉。

至少，确保拿起任何可能已经找到它的垃圾。棍棒和其他碎片也应该被移除。保持散步席卷，没有杂草在裂缝和边缘周围生长。

同样的事情适用于车道。如果可见油渍，请尝试用脱脂器和擦洗刷去除它们。然后猫凋落物可以撒在该地区上。让垃圾停留几分钟，以便它可以吸收任何剩余的油，然后扫除混乱。如果一切都根据计划进行，污点应该只不过是一个令人讨厌的记忆。

这里最重要的事情是让草坪割草，留在杂草的顶部，如果你能够修复任何遥远。如果你在拿到房子时丢失买家;你永远不会让他们回来。

让竞标开始！

我希望这些提示有所帮助。很多东西卖掉了一所房子，但有一些谨慎的规划和一点工作，它可以是一个相对无痛的过程。

所以，干净和脱杂涩;画;修复你能做什么;修指甲的草坪，让买家在所有荣耀中看到你的家。随着运气稍微运气，您将在任何时候都在更大和更好的事情。

本文对提交人的知识最为准确而诚实。内容仅供参观或娱乐目的，并不能替代商业，财务，法律或技术问题的个人律师或专业建议。

注释

Cindy Paririter（作者）2019年11月17日的美国：

非常感谢！我很高兴你提到了cookie连接。我也听说新鲜烤饼干的气味让房产对买家更具吸引力。很有趣的是，这么简单可以增加一个家庭的吸引力。我们计划在春天将我们的房子放在市场上，我将为自己进行测试。额外的奖金是任何停止看看的人都可以帮助自己到饼干，即如果我们不吃它们，那么哈哈。

再次感谢您始终洞察力的观察，

辛迪

蒂姆特鲁齐来自U.S.A. 2019年11月17日：

优秀的文章，辛迪。根据一项研究，我读过有关嗅觉感觉，并试图找到买家的东西总的来说，一个信息化文章。我们已经看到我们的房屋的价值在过去的五年里大幅增加，因为我们处于热门住房市场。我们不打算卖，但您的指导方针非常有用。谢谢。