如果我的室友不能或不愿付房租，我该怎么办?

作者：: Brynn B刘易斯

Brynn B住在各种生活安排中，享有众多室友。他们在租约时看到了这一切。

人们在生活中经历起伏。失业，偿还债务，医疗账单，成瘾，抑郁，家庭损失，汽车困难，盗窃，律师费，PandeMics等经济影响，比以往任何时候都在经济上的果酱更容易。意外的生活成本很容易让某人进入无法支付租金的情况。

根据Payscale的数据，2006年至2021年间，工资水平一直停滞不前。这意味着，经通货膨胀调整后，这一时期的工资中位数下降了9%。

从2018年到2019年，医疗、能源、住房、食品、处方药、医院服务和乳制品的价格都上涨了。根据Urban.org的数据，仅在2020年，即2020年2月至2020年5月，就有14%的美国人因为COVID-19大流行而失去工作。美国的生活成本很高，有时由于外部因素加上资金管理不善，人们的生活水平不够。

如果你碰巧发现你的室友或与你住在一起的人无法支付房租，而你也无法支付他们的那部分房租，有几件事你需要考虑。也许你的室友提前搬走了，违反了租约，不愿意付剩下的房租。你可能想知道你的选择是什么。

本文在探索您的选项时提供了一个跳跃点，但您还需要查看当地的法律和条例，因为您的选择可能因您的位置而异。在大多数情况下，您最好的赌注是与您的财产经理或房东交谈。

如果你的室友早期搬家怎么办？

如果您的室友早期搬家，您可能会负责向房东支付租金的份额。在您实际搬出之前，可以审查您的租约，以查看您和您的室友需要多少通知。

即使他们没有给你的房东通知，你可能仍然必须全额支付租金。或者，您可能能够找到某人在他们的位置进入并支付一部分，但这更具挑战性。

让你的房东知道发生了什么事。在某些情况下，他们的合同可能是灵活的。法律没有要求他们灵活，但是，他们仍然有可能让你对资金负责。

审查您所在州/县的租约和租户法

不幸的是，在这种情况下法律对你不利，这是件很可怕的事。因为你的室友决定提前搬走，这被认为是违反了你的租赁合同，这让你的房东有权终止整个租赁。

此外，没有房东的许可搬出，分类为合同中的休息时间 - 即使你不是那个人 - 而你的房东实际上可以在法庭上追求你们两个。

一旦问题出现，你应该从一开始就对你的房东坦诚。房东有时会原谅你，可能会帮你找到解决办法，比如安排另一个房客进来。在某些情况下，房东可能会让你修改当前的租约。

用电子文件记录他们欠你的一切

仔细记录您前室友欠您的所有租金和账单（公用事业）。您需要记录欠款的原因是您可能需要将您的前室友带到小额索赔法院（基本上为他们起诉它们）。不幸的是，这将永久损害您的关系和友谊。

如果您的室友无法支付租金，该怎么办

如果你的室友付不起房租，但他们是你的朋友，甚至是你的伴侣或兄弟姐妹，情况就会变得很复杂。

如果你喜欢你的室友

你可以审查你的租约，并确定你是否单独承担他们的那部分租金。如果你的室友付不了钱，你需要支付全部费用，这也会详细说明。看完租约后，和你的室友谈谈。以下是一些选择:

向他们解释你有多关心他们，有多喜欢他们，考虑听他们解释为什么他们付不起房租。你们甚至可以提供帮助，一起讨论财务问题和组织财务。为他们提供节省成本的方法。
告诉他们你了解这是一个有挑战性的话题，谈论它（这可能会让人们无法支付租金令人尴尬）。
如果你想留下室友，你可以谈谈你两个可以给房东的通知，并制定计划将搬迁到更实惠的地方。在事情解决之前，您甚至可以找到第三个室友，并与您一起生活。（请记住，如果他们不能支付上个月的租金，您可能需要支付他们的部分。也许您可以将部分保管存款换成交换。
如果您的朋友在管理资金中真正糟糕，您可能想解释一下，您想以最好的方式留下来的朋友，但解释他们无法支付账单也很难得到压力。如果你的朋友不擅长管理他们的钱，你可能想要一个新的室友。
如果您的赚钱比室友更多，如果您要支付额外费用，则可以为您提供更大的空间，或者您可以根据将您的工资与总金额进行比较到应付的总金额来划分租金。弄清楚一些公平，即使是临时的。您还可以抵消通过在长期持续时间耗时的琐事或其他家庭职责的耗时的琐事或其他家庭职责。也许您的室友可以清理家庭和院子里的工作而不是外包工作。

如果你不喜欢你的室友

你可能需要为室友付出代价，这真的很令人失望，特别是如果你不是朋友，或者你甚至不喜欢他们。这是你能做的：

密切关注室友的欠款，包括水电等，这是非常重要的。不要在纸上写日期。通过短信或电子邮件发送这些到期事项的提醒，这样就有了一个数字记录。
记录下你所有关于钱和会费的对话。如果你要录音，请查阅当地的法律，因为录音需要双方都同意(有些州说只有一方)。如果在你所在的州，录音只需要一个人的同意，那么如果你需要上法庭，你可以用这个作为证据。
沟通到你的房东谈论正在发生的事情，看看它们是否灵活地对您的案件或可能会考虑驱逐现有的室友，以便他们能找到另一个人与您生活在一起。
记录一切，因为你必须把你的旧室内拿到小额索赔法院恢复他们欠你的钱。你能做的最好的事情是继续保持一切的好记录。