做Airbnb房东的利与弊
保罗和他的妻子一直对新的赚钱方式感兴趣，自2015年以来一直在Airbnb接待客人。他目前住在佛罗里达州。
做一个爱彼迎房东有起有伏，往下读我的利弊清单…
自我
自2015年以来，我和妻子一直是Airbnb的房东。这需要一些额外的工作，但会带来可观的收入。
我们建了一个额外的空间，为客人提供独立的住宿空间，之前我们在我们的房子里提供一个带浴室的私人房间。
什么是Airbnb?
如果你对这家公司还不熟悉，Airbnb实际上是一家提供住宿体验的在线中介。他们基本上让想租短期住宿的人与房东联系起来。Airbnb本身并不拥有任何房产。
当主人是什么感觉?
Airbnb提供的小范围住宿可以让房东轻松获得一点额外收入，如果规模更大，房东就有可能赚一大笔钱。
据估计，通过Airbnb做短期租赁，你能赚到的钱是你长期出租房子赚到的钱的两到三倍。
然而，招待客人也有不好的一面，比如要应付要求高或不高兴的客人，打扫厕所，进行维修。
以下是我对Airbnb托管的优缺点。
Airbnb托管的8个优点
- 额外收入:这是主人真正的动力。你可以用这些额外的收入住在你通常可能负担不起的地方，或者建一个额外的房子，用你在Airbnb上的收入来支付(就像我和妻子正在做的那样)。如果你在Airbnb上的收入足够高，你甚至可以转而做兼职，或者完全放弃其他工作，只专注于短期租赁。
- 灵活性:如果你有朋友或亲戚过来住，你可以把日历删掉，把房间或财产留给他们。
- 你会遇到有趣的人:我们有来自世界各地的客人和我们一起住。他们中的许多人都有一两个有趣的故事。
- 你保险:Airbnb为你的财产提供保险，防止客人损坏，这在出现严重问题时为你提供了一张安全网。
- 客人点评:在酒店里，客人通常都是完全陌生的，而在让客人入住之前，你可以阅读客人的评论，对他们有所了解。过一段时间，你也会有常客来住。
- Airbnb做了很多工作:Airbnb有效地为你提供了一种低成本的广告方式，并通过他们的网站获得预订;再加上一个现成的处理预订和付款的系统，使整个过程比独立完成要容易得多。
- 你可以在一个不断增长的市场中获得先机:根据目前的趋势和大多数专家的意见，短租市场可能会持续增长，你越早进入这个市场，你就会越快站稳脚步。
- 客人不怎么使用这个房间:根据我的经验，大多数客人实际上并不经常使用他们的房间;他们主要是想找个地方睡觉和放东西。大多数客人都在度假，走朋友或亲戚，或参加工作面试，大学研讨会，或其他活动。他们大部分时间都在外面活动。
Airbnb托管的6个缺点
- 收入不稳定:不像把房子租给长期租客，你知道你每个月能赚多少钱，Airbnb的收入可能更不稳定。你可以先有一段时间，因为你有很多预订，然后是一段干燥期;预测从来都不容易。预订在某种程度上也倾向于季节性。
- 你做了很多清理工作:除非你能支付得起雇人来做这件事，否则你会发现自己要做大量的洗衣、吸尘、除尘工作，当然，还要为客人打扫厕所。
- 这可能是破坏性的和耗时的:你需要监控在线上发生的事情，这样你才能回应客人的询问。你可能需要亲自为客人办理入住手续，或者为下一位客人的入住做准备。
- 有些客人会引起问题:虽然大多数人都是有礼貌和负责任的，但你有时也会遇到一些反社会的行为，或破坏房间。我们有几个客人喝醉了回家，或者打碎了灯罩，声音特别大。没什么大不了的，但还是得处理。
- 你必须改变你在家里的行为:如果客人住在你家里的一个房间里，那么你必须遵守纪律，保持所有公共区域的整洁和清洁，并注意自己的行为:不能穿着内衣到处走动，或听大声的音乐。
- 你会得到一些差评:无论你多么努力，我的经验是，你总会遇到一些不满意的客人，他们给你的评价不是很完美。这应该不是问题，但是，如果你尽了最大努力，并且你得到的评价都是非常积极的。你不可能让所有人都满意，有些人可能不适合你的房子，甚至不适合Airbnb。
Joe Gebbia(右)，Airbnb的三位联合创始人之一。为了筹集启动Airbnb所需的启动资金，杰比亚和团队根据2008年总统候选人的形象设计了“奥巴马O”和“麦凯恩船长”麦片盒。
Airbnb的历史和事实
Airbnb的创始人是布莱恩·切斯基和乔·盖比亚，他们无力支付旧金山阁楼公寓的租金，于是想出了在客厅里放一个充气床垫，然后把它变成床和早餐，因此得名“Airbnb”(最初的名字是“空气床和早餐”)。
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最初，他们的计划只是赚一点额外收入，但在他们的成功和第三位联合创始人Nathan Blecharczyk的鼓励下，他们在2008年利用这个概念成立了一家在线公司。
2009年，公司名称被缩短为Airbnb.com。除了空气床和共享空间，该网站现在还包括更广泛的物业，包括完整的住宅和公寓，以及私人房间。更有异国情调的空间，如城堡、庄园、树屋、冰屋、tipis和私人岛屿也被列了出来。
在接下来的几年里，该公司继续快速扩张并吸引投资，包括从Greylock Partners筹集了720万美元的融资。2011年，Airbnb收购了德国竞争对手Accoleo，并在汉堡开设了第一个国际Airbnb办公室。不久之后，它在伦敦开设了另一家办事处。在此后的一段时间里，为了扩大国际市场，该公司又开设了其他国际办事处。
2015年，在奥巴马政府放松了此前对美国企业在这个加勒比海北部国家运营的限制之后，Airbnb成为首批进入古巴酒店市场的美国公司之一。
2015年至2016年，Airbnb的营收增长超过80%，2016年下半年公司首次实现盈利。
Airbnb的事实
- Airbnb在191个国家的65000个城市拥有超过400万套房源。
- 该公司已实现超过2.6亿次签到，在全球设有14个办事处。
- 最活跃的上市地点是伦敦、纽约、巴黎、里约热内卢、巴塞罗那、罗马、洛杉矶、哥本哈根、悉尼和阿姆斯特丹。
- 在列出的住宿中有1400个树屋。
- 该公司最繁忙的夜晚是2017年新年前夜，超过300万人通过Airbnb预订了住宿。
就作者所知，这篇文章是准确和真实的。内容仅供参考或娱乐之用，并不取代商业、金融、法律或技术事务方面的个人顾问或专业意见。
©2018保罗·古德曼
评论
克里斯汀·休姆2020年1月17日从英国肯特东南部发出:
在过去的四年里，我们一直是爱彼迎的房东，很享受。我们发现，当他们第一次来的时候，当我们带他们参观的时候，和他们聊天是非常重要的，以减轻恐惧和建立信任，因为他们分享我们的家。之后你会发现他们放松多了。谢谢分享。
戴尔·安德森2019年8月13日的《公海》:
我们是ABNB的超级主持人，这是一个很好的经历。我们的客人偷偷地进来，然后悄悄离开，有些甚至我们从未见过!他们呆在自己的房间里，尽管我们为他们设置了一个游乐区，有一个大的平板电视和其他好东西，他们真的像幽灵一样。
劳伦Flauding2018年2月12日，在亚利桑那州萨华里塔:
这是非常深刻的见解。作为旅行者和房东，我考虑过vwin德赢是哪个国家的使用Airbnb，现在我有一些建设性的事情要考虑。
