之前需要考虑哪些租新公寓或别墅

亚历克西斯的特殊教育的老师和一个由所有交易。她喜欢旅游,写作,和拉小提琴。

两年前,我租一套公寓,我打算在未来2 - 3年。直到这个月我履行了自己的承诺。由于装修整个复杂,更新我目前租赁不是一个选择。这让我别无选择,只能寻找一个新公寓。也是一段时间,因为我需要找到一个新的公寓,因为我一开始进入这一个由于引用来自朋友。

寻找一个新公寓,别墅,甚至房子租是一个紧张的过程。这就变成了真实与年龄和你的口味变化和巩固或你的家庭动力学变化。也会使人问更多的问题当租一个地方而不是,“便宜吗?”

有些事情你不知道,直到你住在两个以上的公寓。毕竟,租房是一个学习的经验和承认总是信任你的直觉,即使听起来正确的写作。因此,本文解决的问题你应该问自己之前签署新的租赁。

10件事之前考虑租一个新地方

1. 成本和公用事业包括
2. 室友
3. 位置,位置,位置
4. 公寓的功能和设施
5. 租赁长度和程序来打破你的租赁(如果需要)
6. 存款和费用
7. 宠物
8. 停车
9. 安全

注意:这个列表不是按照重要性。

1。成本和公用事业包括

这是一个最大的三个问题(位置、室友、成本)有人问自己当搜索一个地方。公寓的地方可以相差很大,甚至“平均”上市网站并不完全准确。一般的经验法则是不超过30%的每月总收入(包括你和你或配偶,如适用);然而,在一些地区甚至情况下这是不可能的。

打破你的实际成本

应考虑的因素和租金包括:

• 包括哪些设施?
• 是水、垃圾、电动或互联网中还是单独的?
• 你花费更多的气体通勤成本更低的公寓?
• 你攒钱选择一个不安全的社区?
• 商店或餐馆你能走到什么,这将节省你的旅游指南/气体钱吗?
• 大小和成本相匹配吗?

如果你有支付所有实用程序(包括互联网),你会发现你真的付出更多。一定要玩数字来确定每月800美元的公寓不包括公用事业真的是比与所有公用事业包括每月1000美元的公寓。

公寓很贵,有时这些数字不加起来,尤其是如果它只有你和你住在一个昂贵的地区(经验之谈!)。

2。室友

一种很多人节省的地方(或负担得起)是通过室友。室友是一个完整的主题。然而,如果你是单身,有一个室友可能是一个可行的方式节省更多的钱。有不同的动态的生活当你有室友,,对一些人来说,这是没有商量余地的。这个完全取决于你(或者你的家人,如果适用)和你的财务规定。

有时是经济上不可能没有室友,这是我经常看到在这个城市我住被生活最昂贵的地区之一(在美国)。话又说回来,有一些关于支付额外的100美元一个月没有室友。

作为一个额外的思想的室友,你应该考虑如果你想要额外的卧室在你的公寓。通过一个额外的卧室,你可以提供额外的房间出租,或一个朋友过夜。它可以是一个会赚钱的人,但是一些租赁不允许你租了一个房间有人在租赁。

3所示。位置,位置,位置

最重要的一个方面,选择一个新公寓或别墅租金是位置。它可以在城市变得更加复杂,特别是如果有一个以上的成人和每个人都有一份工作在不同的城市的一部分。生活远会导致磨损你的车,但是生活接近的工作可以让你每月租金上升。

此外,考虑:

• 接近公共交通
• 附近的服务可用性(机械,医院,警察局,等等)。
• 可用性的商店(食物、衣服等)
• 距离工作
• 家人和朋友的距离
• 距离学校、学院或其他教育中心
• 接近资源重要的租户(志愿工作,游戏商店,等等)。

当选择一个地方,重要的是要考虑到所有的事情。从经验来说,我一直住在我的地方节约了资金,更长的通勤但仍接近重要设施和/或朋友。长途乘车上下班我很快发现,阻碍了其他东西,节省下来的钱不值得的。由你决定哪些因素是不可转让或哪些方面是最重要的。

4所示。公寓的功能和设施

公寓的范围可以从家具和无装备的特点,硬木地板或地毯,可选的窝点,日光浴室、阳台等。当然,如果一个公寓有少,成本低的租金规模,相反的是真正的豪华公寓,更多的功能。

话虽这么说,经常有不少选择租户可以当看不同的公寓,甚至在相同的复杂。我以前的公寓提供六种不同的公寓风格可供选择,主要的区别是,选择地毯或硬木地板的公寓。

其他公寓功能还可以包括有一个阳台,存储区域,洗衣机和烘干机,窝或壁炉。虽然功能可能不是其他方面一样重要在一个公寓里,他们仍然值得考虑。记住,更好的功能通常有一个更高的价格标签!

公寓大楼的设施

如果你租一个公寓,很多吸引租房者与设施,如健身房,游泳池,甚至咖啡馆。这些都是很好的功能,但是他们不应该作为决定在选择一套公寓。他们应该被视为“额外的插件”为你付出的代价。

5。租赁长度和程序来打破你的租赁(如果需要)

标准的公寓的租约是12个月或一年。然而,不难发现一个月的月或短期租赁的公寓,尤其是在城市以转变学生和专业人士。即使如此,一些地方将提供24个月每月租赁以折扣价格。较长的租赁通常会给未来的租户更便宜的价格,毕竟,你保证你的房东(s)在一定数量的时间更多的钱。亦然,选择短期租赁意味着你将最有可能每月付更多的钱。

取决于你所要找的就是你要考虑的。我做了每月和每年的租赁。都有自己的优点和缺点,都有自己的方法终止租赁协议。每个国家也有自己的法律关于租赁,你应该总是被告知的现行法律存在。

说到租赁协议,你应该看看要求解除租约。事情发生,如裁员或意想不到的举动。租户的租赁应该总是有一个过程出去。将昂贵的打破,但低成本要比支付月租金当你在转移的过程中或被解雇。通常成本是下列之一;

• 一个月的租金(你可能会或可能不会得到你的存款)
• 直到找到一个新房客

6。存款和费用

这是一个大的和一个致命伤,根据您的情况。存款通常等同于一个月的租金(即800美元的公寓需要800美元的存款)。在更昂贵的公寓或联排别墅,存款通常更少。钱是一个保证你不会造成损害的公寓。如果发生损失,然后它来自你的存款,剩下的金额退还给你。

一些公寓也将收取申请费。这是用来检查你的信用历史,做背景调查,有些地方做的只是维护他们(或得到更多的钱,让我们诚实)。我也见过房东礼仪费用的收取租户使用游泳池、咖啡厅和健身房,无论承租人利用设施说。

如果你照顾的事情和有一个好的房东,你会得到所有的钱当你离开。再一次,重要的是要检查你的租赁和知道什么是不允许的。

7所示。宠物

如果你养宠物,你当然想知道如果你可以把宠物带进一个潜在的公寓。这个差别很大不同的房东有不同的政策,但大多数房东很前期对宠物的政策。一些地方会限制狗的品种,因为更大的狗生活在一个小的公寓会有困难。

如果你有宠物,你的房东允许租户,他们很可能会为你的宠物收取费用。公寓,我见过,让宠物需要宠物存款费用(从50 - 250美元),有时每月“宠物租金费”,高达100美元。我现在复杂的费用150美元最初宠物存款与额外的50美元/ /狗猫和100美元费用,两个宠物的限制。

8。停车

这似乎很简单,但它是重要的事情要考虑。一些公寓或联排别墅可能只提供有限的停车选项。在一些地区,唯一的选择就是街道停车,妨碍租户从客人。其他领域可能有大量专门标志着游客停车场或车库,只有租户可以使用,让客人找到停车的地方。

就我个人而言,我选择离开不友好的地方参观公园。住在一个大城市,我一直很感激我的复杂为游客提供了大量的停车。然而,这是一把双刃剑,有时很多充满在周末如果我回家晚了。

一个重要的考虑是如何处理游客停车。我看到它做以下三种方式在我的城市;

• 客人停车之前必须有一个特殊的传递
• 客人有严格限制或宽松的限制他们可以呆多久
• 客人们利用街道停车

9。安全

总是,我的意思是,检查犯罪地图或者问问周围的人看到什么样的区域你潜在的新公寓。虽然这不是一个保证,它可能是最好的维护可以使用。从来没有感觉不好询问房东关于安全措施到位,如门栓,安全系统,自动灯等。同时,总是确保你有一个好房客保险计划!德赢vwin000

试图入侵我的老地方

我说这些是因为我曾有人试图闯入我的联排别墅,两次。这个城市我住在大学毕业后一些不错的偏远地区,其中包括接近我工作的学校。我有联排别墅价格特别便宜,有一个好房东(我还是法官所有房东她!)。

然而,经过两年的生活,我有一个消息从她在圣诞前夜说有企图闯入。当我叫她的时候,我得知我旁边的联排别墅电子被盗,但他们无法进入我的公寓,因为我与一个门栓锁后门。一个月后,他们再次试图闯入,但再次未果。这个月,有一个国内争端,枪声。我找到了一份工作不到一个月后,搬了出去。

你的研究对该地区的安全吗

这个故事的寓意,总是确保保安和研究每年你住在哪里。新的租户可以改变一个地方的气氛,即使这是你无法控制的。你能做的,就是维护自己和确保你的房东可以确保你是安全的。

它也不会伤害走动一个公寓在2 - 3在一天的不同时间,看看是什么样子的。如果你觉得舒适的散步,你的黄金。如果你感到紧张,你的直觉可能是想告诉你一件事。

关闭

找到合适的公寓也很困难,常常需要时间。有时会迅速发生变化,所以没有太多的时间来考虑某些方面。由于许多公寓租赁合同最后一年,它仍然是重要的考虑上述方面在选择一套公寓。如果你曾经有一个关于公寓的直觉,听,你可以安全地避免有毒的房东或坏的环境。

本文是准确的和真实的作者的知识。内容仅供信息或娱乐的目的,不能代替个人法律顾问或专业建议在商业、金融、法律或技术问题。

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