租房的好处和坏处是什么?

自1971年以来，保罗在台湾、泰国和美国租住并拥有房产。

在我一生的大部分时间里，我都是租房和拥有房产。这种房地产的形式是出租房间、房屋和公寓。我在台湾也有一套公寓，在泰国和美国也有房产。

租房，有优点也有缺点。有些取决于你的收入、家庭成员和年龄。在这篇文章中，我讨论了租赁的优点和缺点。

租房的利与弊

租房的好处

租房的好处如下所述。在我年轻、收入较低的时候，我就体验到了这些优势。

每月房屋供款较低

月供较低是租房的最大优势之一。这对年轻人和老年人以及那些有固定收入的人来说尤其重要。除非你租的是价值数十万美元的大房子，否则你每月的房租将比银行的按揭贷款少得多。在20世纪70年代，我以每月25美元的价格租了一间房子的二楼，每月只花了150美元。

没有房产税

郊区的房产税可能非常昂贵。2007年，我在马里兰州霍华德县拥有一所房子，每年要缴纳大约7500美元的财产税。当然，当你租房的时候，你不用交房产税。

没有业主和/或火灾保险德赢vwin000

租房者没有自己的房子;因此，他或她不必为它投保火灾或风暴损失。2007年我住在马里兰州时，我德赢vwin000的房屋保险是每年大约600美元。但是，为了防止客人在结冰的人行道上滑倒而受伤等人身责任诉讼，应该考虑购买租赁保险。德赢vwin000

没有维护和修理费用

租客不负责任何房屋维护或维修费用。如果有管道问题，屋顶漏水，或窗户被风损坏，房主或房东必须修理它。然而，租房者或租客被要求保持房屋清洁，如果有院子，通常会修剪草坪。

钱可以用于其他投资

在房地产价格涨幅不大的时候，租房者可以用他们的额外储蓄投资于股票或债券市场。

搬迁相对容易

房主必须先等到他或她的房子卖掉后再搬到另一个房子。有时这可能需要一年或更长时间。然而，大多数租房者只被锁定了不超过一年的租约。在大多数情况下，租客可以通过至少提前一个月通知房东来解除租约。

租房的坏处

年轻的时候，我和妻子遇到过房东的问题。这是我们买房的最大动力。租房的五个缺点在下面讨论。

没有房屋所有权

租房者或房客没有房屋所有权。因此，房客想要在房间里贴墙纸或在后院里种个花园的任何要求都必须得到房东的批准。

受租赁合同条款约束

当房客租房时，他或她通常必须签订一年的定期租约，并预付保证金或一两个月的租金。此外，一些租赁协议禁止租户养狗或任何种类的宠物。

1983年，我们偷偷把一只狗带到租来的房子里。虽然我们把狗关在外面，但房东突然来拜访我们时发现了。我们的最后通牒是要么把狗弄走，要么搬走。我们买了房子，两个月后搬家了。

继续滚动

阅读更多来自Toughnickel

7个适合每个专业人士的Microsoft Excel替代品

为什么我不想要现代风格的房子

简历骗局:求职者应该注意的危险信号

我发现大多数租赁合同主要是为了房东的利益而签订的。

坏房东和坏邻居

如果房东不做房屋修理或修理速度慢，租户可能会很不幸。房东也可能对租客的需求不敏感，经常提高新的固定期限租约的租金。

20世纪50年代中期，我父亲在威斯康星州租了一个小农场。在1957年搬到父母买下的农场后，父亲在我们租来的旧农场的其中一块地里还种着玉米杆。当爸爸回来把玉米秆装上马车时，地主冲到田里说爸爸在偷东西。幸运的是，房东没有采取法律行动。

没有税收抵免

租户不能使用租金支付作为税收减免。然而，购房者可以从税收中扣除每月的抵押贷款供款。作为租房者，你支付的租金通常是帮助房东支付抵押贷款。

没有股票累积

最后，当一个人租房时，他或她不会像房主那样积累任何资产。当房主支付抵押贷款时，他就还清了贷款，增加了他在房子里的权益。在大多数情况下，租客每月的租金只能帮助房主增加资产净值。

为什么你应该租房还是买房

我的正确选择

我很可能很快就会搬回美国。根据我的年龄和经济状况，我会租房，因为租房对我来说有更多的优势。

就作者所知，这篇文章是准确和真实的。内容仅供参考或娱乐之用，并不取代商业、金融、法律或技术事务方面的个人顾问或专业意见。

©2020 Paul Richard Kuehn

评论

保罗·理查德·库恩(作家)2020年9月13日，泰国乌敦市:

谢谢你的评论。感谢您的好评。

莉斯韦斯特伍德2020年9月13日，

这是一篇平衡而有趣的文章，它解决了许多人面临的困境。

保罗·理查德·库恩(作家)2020年9月12日，泰国乌敦市:

谢谢你的评论，帕梅拉。有时候，当房地产市场非常糟糕的时候，我希望我一直是租房住的。

帕梅拉Oglesby2020年9月12日，阳光明媚的佛罗里达州:

这是一篇很好的文章，很好地解释了租房或拥有一个家的好处和坏处。我喜欢拥有自己的房子，这对我们来说很好。