如何找房子出租

作者:

劳伦
更新日期:

2020年4月15日

在过去十年里搬了几次家，我学会了一些捷径。

我的同事说:“你在五分钟内找到的出租房子比我整个星期都多。”

我耸了耸肩，提醒她我已经成为如何找房子出租的专家了。

我一点也不夸张。在过去的12年里，我已经找到了7个我们可以住的地方，我正在努力找到第8个。除了帮助我的同事研究公寓，我甚至帮助我的嫂子(几年前)找房子出租。

一旦你学会了我的一些技巧，你就会更容易租到房子。但是，公平地警告一下，这可能仍然是一个非常耗时的过程，这取决于你在这个国家的哪个地区搜索。

创建你的必需品清单

首先，你需要设定一些细节，以便找到你喜欢的房子。让我们通过一些问题来帮助你创建你的必备在我们开始之前列出如何找房子出租。

你想住在哪里?

一般来说，居民多的地区(如城市)比农村地区(如乡村)有更多的租赁选择。然而，农村地区的租金通常比附近的城市要低。这是因为人们喜欢住在离工作地点近的地方，这样他们可以享受更短的通勤时间。如果你不介意通勤时间较长，也不介意在城市里工作，那么你可以在市区以外的地方找到更物有所值的地方。如果你一定要获得现代服务Waitr或者优步，你会想待在城市里。不幸的是，这样的服务在这个国家并不划算。或者，你可以买辆车或学习如何做饭。只是说。

你想住什么样的房子?

在人口密集地区，最受欢迎的居住选择是公寓楼。你知道，那些高大的建筑，你挤在一个广场上，与邻居共享四面墙。如果你要找的地方不是大都市，你甚至可以租一套独栋住宅。其他选择包括复式公寓和联排别墅。在南方，你会发现活动房屋和房车公园非常受欢迎。

从技术上讲，所有这些住房选择都是一种躲避风、雨、冰雹和前任的避难所，但归根结底，这只是你喜欢的隐私水平。如果房子坐落在远离邻近房屋的好地段上，独栋住宅和移动住宅可能是非常私密的选择。带有多个单元的移动住宅和房车公园在房屋之间的空间很小。如果你喜欢招待客人或花很多时间在外面烧烤(又名吵闹的邻居)，你可能会喜欢一个更私人的家。

附注:如果你有两个、三个、四个或更多的孩子，租一套独栋住宅(如果在你的预算之内)可能是比狭窄的二层公寓更好的选择。(从我。有一次，我楼下的邻居(还有他的狗)受够了我的两个小家伙在他天花板上踢腿，结果我的物业经理迫使我搬到一层公寓。是的，我算的时候也算上了这一招。)毕竟，一旦你签了租约，你就只能和邻居住在一起了，他们也只能和你住在一起了(除非他们抱怨得足够多，迫使管理部门把你搬走)。基本上，如果你的邻居离你家很近，要有礼貌，保持安静。嘘。

你想要多大的房子?

当你租房子的时候，你必须遵守法律规定，一套房子可以容纳多少人。一栋公寓大楼肯定会告诉你，你、你的配偶、你的奶奶和你的双胞胎宝宝不能租住在一套两居室公寓里。因此，根据您的家庭规模，您需要调整所需的空间。我想规定是一个房间不能超过两个人。(但不要引用我的话。)一般来说，一个五口之家至少需要找一间三居室。对了，你说清楚了卧室必须有衣橱否则就不算是卧室了。

除了你需要多少间卧室，还要考虑房子需要多大。有些人的东西比别人多，有些人的家具大，房间需要更大才能容纳。你应该考虑这些事情，比如你是否需要一个指定的办公室或正式的用餐区。

考虑到户外空间的大小，你是否需要存放一辆你正在修复的古董车，或者一辆房车或一艘船?车库是存放汽车等物品的好地方(是的，有些人仍然把车库用作车辆，而不是把它当作储藏室)，但如果你有一辆房车或一艘船，你要么需要找一个能容纳它们的地方，要么就需要把它们存放在场外。此外，你是更喜欢一个大院子(更多的维护)还是一个门廊或露台来放松和/或娱乐?也许你只是需要一个户外空间给你的狗。所有这些大小问题都需要根据您的情况来解决。

你每个月的预算是多少?

严格来说，这不是你的事必须有．这更像是一个指导方针必须遵循．从我的财务规划学生时代，我学到了一个我从未忘记的有价值的比例:33%。这是一个人能负担得起的推荐住房费用。它的意思是，你应该有能力支付租金(或抵押贷款)约33%的你的净收入。例如，如果你每个月的收入(税后)约为3,000美元，那么你的住房费用建议不应超过990美元(3,000美元乘以0.33)。

大多数房东都有自己的收入要求。在我所在的地区，通常要求你的月收入至少是租金的三倍(与我上面33%的解释相同)。然而，对于一些人来说，如果把学生贷款、汽车贷款、医疗保险等其他支出考虑在内，33%的收入可能就不足以支付住房贷款了。德赢vwin000

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如何找房子出租

既然你已经把你的必备List，是时候根据这些参数去找房子了。

通过简单的网络就能找到房子

我总是喜欢一开始就告诉我在这一带认识的每一个人我正在找房子出租，然后告诉他们我的必备条件，包括我的预算。然而，有很多很多次，在我需要搬去的地方，我一个人都不认识，所以那不是一个选择。社交网络很好，因为它给了你一个机会，让你找到一个你可能不会听说过的房子——想想那些不想登广告说他们的房子要出租的人，因为他们想通过朋友找到一个值得信赖的租客。

失落的来源:拿起一份报纸

一旦你通知你的朋友你在搜索，下一步就是找到一个当地的广告来源来寻找出租的房子。如果我不知道当地报纸的名称，我将使用谷歌来搜索城镇的名称，后面跟着单词“newspaper”。如果城镇足够大，就应该有一个新闻出版网站。有时分类广告的内容可以在网上阅读，包括“房屋出租”一栏。有时只有订阅了才可以在网上看到。在我看来，如果你无法接触到报纸(你在外地)，那么在线订阅是完全值得的。我发现很多在当地报纸上做出租广告的人都不会在网站上公布他们的租房信息。如果你忽视了报纸，你可能会留下一颗宝石。

使用当地专家

在报纸之后，租房子的最佳来源是当地的物业管理公司。有些人与房地产公司有关联，所以要给当地所有的房地产公司打电话，问问他们是否做物业管理。如果他们有，要求和物业经理谈谈，问他或她是否有符合你的必备条件的出租房子。如果他们目前没有任何匹配的，一定要问他们是否会在未来几周有任何可用的。有时他们会记下你的联系方式，当有符合你需求的东西时，他们会联系你。但最好不要依赖经理来联系你。你应该经常通过电话或网络联系他们。大多数物业管理公司都在自己的网站上列出可供出租的房源。

在线搜索

我爱互联网。也许是因为我是一个极客，我喜欢在指尖就能获得信息。但是你也应该热爱互联网，因为有一些很棒的网站(有些还有应用程序!)可以帮助你搜索租房。以下是我最喜欢的一些:

Zillow: Zillow拥有Trulia，所以它们是一体的。选一个就走吧!也可以用来搜索待售房屋。
房地产经纪人:一些房地产公司使用它上传租金。值得一查。
Rent.com当我需要这种类型的房子时，我总是去这里找公寓。
伟大的学校当我搬到一个我不熟悉的新地区时，我用这个网站来帮助我的孩子找到最好的学校区域。它根据考试成绩对学校进行排名。如果某个城镇的学校评级在6分或以下，我就会寻找另一个评级更高的城镇。
热垫我偶尔在这里发现一个例外。如果你所在的地区已经没有太多的选择，这是值得的。

大多数为帮助你搜索房屋而设计的网站都会允许你注册电子邮件提醒。如果他们有一个应用程序，应用程序可以设置通知，当一个新家符合你的搜索范围时通知你。当我进入搜索模式时，我每天只花几分钟查看一下。

怎样开车去租房子?

这听起来可能很傻，但如果你知道你想住在城市的哪个部分，只要从你的一天中抽出一些时间开车四处转转。我开着车到处转，看到草坪上挂着“出租”的牌子，就发现了好几栋房子要出租。有些房东不做广告，只贴一个简单的牌子。开车逛街坊还能帮你确定哪些地方你可能不喜欢，尤其是如果你是新来的。

注:最好的时间之一是在一场阵雨后开车经过。因为我住在路易斯安那州，那里大部分是沼泽，所以对我们来说，确保我们的道路不会被洪水淹没是很重要的。阵雨过后，你会看到低洼处的水池。注意那些明显写着“道路可能发生洪水”的路标。

在你的家庭搜索的警告的话

到现在为止，你已经被赋予了我的感觉太棒了关于如何找房子出租的建议(好吧，我有点偏心)。然而，我的建议并不止于此。我将(最终)写一些关于这些细节的帖子，但是现在，这里有一些在你搜索时需要注意的事情。

小心Craigslist的广告。我不建议你在寻找好的理由时使用Craigslist。我发现，许多以远低于市场价挂牌的房屋，要么是用来收集敏感信息的诱饵，要么是他们与房东沟通的首选方式是通过电子邮件，因为他们确实是这样做的出城了．不要和那些似乎以远低于应有价格的价格租房的人打交道，也不要和那些自称租房的人打交道出城了．
保护你的个人信息．合法的房东不会询问敏感信息，比如社会安全号码。他们要做的就是要求你提供一份信用报告的复印件。如果他们需要进行背景调查，他们应该与你合作，不用你给他们你的电话号码。如果你是通过物业管理公司申请房子，把你的信息给他们是安全的。他们将在办公室使用软件进行信用和背景调查。只要确保他们是合法的公司就行了。如果有的话，相信你的直觉。如果这个人看起来不值得信任，不要冒险。
在租赁协议起草和签署之前，除了申请费外，不要支付任何费用。除非钥匙就在那里交给你，否则你不应该兑换现金。时期。公寓可能会要求你在签署租赁协议之前交付保证金，但这应该通过汇款单来完成。好好判断就行了。我听说过很多人赔钱的故事，因为他们太信任他们把钱交给的人了跳过镇却无处可寻。