关于做租金保证人你应该知道的事情

沃丁格医生生活和工作在曼彻斯特中部。他喜欢高尔夫球、扑克、优秀的文学、艺术和电影。

在成为租金保证人之前先读读这篇文章

你刚刚被一个绝望的儿子、女儿或朋友要求为他们新公寓的租金做担保人。你是他们最后的希望，唯一能把他们从无家可归中拯救出来的人。但你并不确定对担保人的期望是什么，甚至不知道它到底是什么。这听起来有风险，而且可能很昂贵。如果你对这种情况很熟悉，并且正在经历这些疑虑，这篇文章是写给你的。

那么，租金保证人到底是什么?

住宅租赁租金的保证人是指在承租人违约的情况下，通过合法同意接管租赁的财务义务来充当担保人的人。这通常意味着担保人要对承租人未能承担的任何租金或财产损失负责。这样的租赁协议为房东提供了一种保险形式，如果租客拒绝支付租金或干脆凭空消失，房东就可以赔偿损失。德赢vwin000

做租金保证人风险高，回报低．最糟糕的情况是:你背上了别人的债务。最好的情况是:你资助的房客及时支付了所有的租金，并永远感激你。

为什么会有人需要它呢?

房东或中介机构可能会要求潜在租客提供担保人，原因有很多。

• 他们是没有信用记录的学生或年轻人。
• 他们是由于之前的违约、法院命令甚至破产而导致信用评分很低的不幸所有者。
• 他们刚开始一份新工作，或者挣的钱不多。
• 他们不是搬来搬去，就是刚从国外回来。
• 他们无法从前房东或中介那里获得一份闪亮的推荐信。

潜在的租户可能会发现自己处于一种奇怪的困境中，因为他拥有一份稳定、收入丰厚的工作但仍然需要担保人，可能是由于灾难性的信用评级或以前的游牧生活方式。如果他们找不到担保的人，到城里的其他房产中介公司逛逛是一个明智的举动;每家公司都有不同的标准来判断谁是值得信赖的承租人或可靠的担保人。如果失败了，他们就没有多少选择了，尽管提前提供6个月的租金通常是敲定交易的关键。

想自己当房租保证人吗?保持敏锐，继续读下去……

对担保人的索赔在增加，常备担保的先决条件正变得更加严格。这可能是一个要求，你是一个房主，你几乎肯定要证明你的收入超过了某个门槛。例如，房东/中介可能会要求你的年薪或收入至少要比租客每月支付的租金高出50倍。因此，如果每月租金为400英镑，你可能需要最低收入为20,000英镑才能被视为担保人。除此之外，你必须在目前的工作岗位上至少工作几个月，甚至更长时间。

为了完成申请，执行检查的机构会要求你提供以下部分或全部信息:

• 你的姓名和出生日期。
• 您的国民保险号码德赢vwin000
• 您的联系方式包括在当前地址停留的时间。
• 你的雇主详细信息，如你工作的公司名称，经理或人力资源部门的联系电话，你的薪水和在当前职位的工作时间。
• 你的银行信息。

有了这些信息，该机构将通过进行背景和就业调查来确保你适合担任担保人。这需要联系你的雇主确认你的薪水和你开始工作的日期。根据执行核实的机构的标准，他们也可能对你的信用记录进行检查。

• 注意:如果执行信用检查，指纹将留在您的信用档案。在短时间内进行多次信用检查会降低你的信用评分。

保证人协议

这个过程的第二部分，一旦你被批准，涉及到检查和签署担保人协议。重要的是你要清楚自己作为担保人的义务。保持警惕，确保你理解了措辞。如有需要，可向业主或中介索取澄清，作为额外的保障，你可以向你的律师或法律顾问过目。

在签署协议之前，请确保您已经知道以下问题的答案:

• 你同意为谁做担保人?这听起来可能是一个愚蠢的问题，但如果你是一个学生的父母，你需要确定你只负责你儿子/女儿的租金义务，而不是整个学生动物屋。
• 在财务方面，你的负债有多大?
• 你们的保证人期限是多长?如果租户希望在初始合同到期后延长租约，该怎么办?
• 如果租客拖欠租金，房东或中介机构会多快联系你?
• 如果租客在没有正式通知或没有遵守租赁协议的情况下停止支付租金或搬离该单位，业主会采取什么行动?

同样值得注意的是，如果你被要求填写在线申请，实际的法律协议可能与你提交个人/工作细节以获得批准的过程是同一个阶段。再次强调，要确保你说得非常清楚。每个代理机构都有不同的申请制度，担保人协议的措辞也没有共同的公式。

在成为租金保证人前，请确定你能回答以下四个问题:

1. 您是否完全信任您同意赞助的租户?
2. 如果他们让你失望了，你在经济上有能力承担他们的租赁义务吗?
3. 你是否愿意以你的名义进行就业和信用调查?
4. 您是否完全了解担保人协议中所列的责任和责任?

对很多人来说，做房租保证人就是向家人和朋友伸出援手。但它也可能变得丑陋。确保你将自己的风险敞口降至最低，并做好准备，以防出现问题。

就作者所知，这篇文章是准确和真实的。内容仅供参考或娱乐之用，并不取代商业、金融、法律或技术事务方面的个人顾问或专业意见。

©2011 Doc Wordinger

评论

Breanna2019年4月26日

我是房客，不是保证人。我的父亲是担保人，他从2018年5月签署到2019年8月。这涉及到一些更私人的领域，但我认为有必要充分了解手头的情况。我搬到离家很远的地方，因为他控制欲强，在情感上虐待，言语上虐待，有时还会动手。我放弃为他的虐待寻求正义。我最后一次尝试是在三年前的高三。他是一名消防员，他被捕了，必须出庭。他从未被监禁过保护令毫无意义。上面写着他可以看到我，但他不能再对我动手动脚，因为那样他就会自动被定罪。他很会操纵和打煤气灯，所以他试图说服我，说我扔东西差点砸到我弟弟也会惹上麻烦。 (It didn't he'll do anything he can to change his story to claim innocent.) In the past there were 9 dcf cases. In the end he was un convicted and was promoted to chief training officer at his department. So I was determined to get out. I went to a college for students with learning disabilities and flunked because I was beside myself with unanswered questions, confused memories, piled up childhood stress, etc. I ended up going back to my mom's house. She's a good person and she's also been through a lot, but I can't grow there I tried. I convinced him to sign a guarantor lease so I could find a job and get a therapist. I'm in trauma therapy for C-PTSD, and I'm doing a lot better. Now my father is complaining about financial issues, blaming me for being an unruly child who in his words, "should have been arrested." I'm just trying to continue healing and survive. He told me to f off, and to grow up and now I'm going to have to deal with rent on my own because he's not paying. He legally signed, and at this point I'm definitely holding him to it. My new job doesn't pick up enough hours until June. I was set before with another job I enjoyed. The manager was a good a man, but too trusting. His business partner stole from him and he was forced to close so I no longer work there. I've been told to get another part-time, but I don't think I can mentally handle another part time job. The job I was doing I felt like I was doing meaningful work, and I didn't feel over stressed. What I'm trying to figure out is there anything I can do to make sure he pays for rent until the lease ends or I can afford it? Another thing I want to know is there anything can do to wreak more havoc and stress on me financially?

马克2019年2月6日

我女儿的公寓里没有暖气，房东不把她当保证人，我有权利向房东投诉吗?

凯利2018年7月25日:

我的女儿要求我在她攻读硕士学位期间做她的担保人，我对此没有意见，直到代理给我发了一封电子邮件，邮件中写道:“我还需要强调，所有房客都是共同的和严重的责任，所以当您仅为Tanner提供担保时，您将对所有房客的全额租金和他们可能造成的任何损害负责。”

疯狂的!谁会在联权共有中作为担保人签字?你还不如为一群陌生人支付整栋房子的租金(具体情况没有透露)。中介和房东怎么会认为这是可以的呢?

汤姆2018年7月25日:

你好,

我想知道作为某人的担保人是否与你的信用评分挂钩，因为我听说是这样的情况。谢谢

伊薇特罗尔夫2018年4月28日:

嗨

如果我为我的女儿担任担保人，我是否必须同时为我的女儿填写租约申请?

大卫2018年3月10日:

简单地说，很好的建议

劳伦·马修森2017年8月13日

大家好!不知道你能不能看到但我需要帮助。

我将在26岁的高龄得到我的第一套公寓。9月份我就要上大学了，现在我是一名全职学生。我的信用检查通过清晰的，但需要一个担保人，因为我的工作是最低工资和没有足够的时间来支付检查。

所以我问我的妈妈，因为我认为这可能会发生，她有27000多的收入，有24年的抵押贷款，我必须提供她的收入证明和年度抵押报表。然而，按揭报表显示去年有220英镑的欠款，现在已经还清了。他们现在说她不是一个合适的担保人!即使房东很乐意让它继续下去，你也得在这些格子里打勾。。但我已经付了300英镑的定期押金，我不想失去，还有250英镑的家具。

嗨，我为我儿子的女朋友做担保人，他们分手了，他搬出去了，她住在里面，然后把它空着，但仍然保留着钥匙，积累了沉重的拖欠房租，我不得不支付2017年1月24日

嗨，我为我儿子的女朋友担保了他们的公寓，他们分开了，他离开了，她留下了，然后离开了，和她妈妈住在一起，但保留了钥匙，没有告诉房东，积累了大量的欠款，现在我不得不支付，我已经支付了一半，由于情况，我的身体无法承受任何将发生在我身上的事情。苏珊

彼得2016年11月29日

如果你为你的儿子担保，你要对后果承担多久的责任?

Suziedoo2016年11月1日:

如果你住在法国，而你的家人住在英国，你能成为担保人吗

蒂娜2016年8月25日

我为一个朋友作了担保人，他已经三个月没付款了。有人告诉我，我签的是协议，而不是契约。我有不付钱的权利吗?

贾斯汀foxton2016年7月4日:

我的朋友让我做他的担保人，我同意了，于是上网提供了一些细节，比如我的名字在哪里工作，我住在哪里。然后没有任何回复，比如我是否需要去签署协议和法律文件，以成为担保人

我朋友说他们只需要网站上的一些详细信息。他们能这样做吗?还是他们需要我的签名才具有法律约束力?

松鸦2016年7月4日:

您可以通过网上填写申请表成为担保人吗?或者你需要签字使其具有法律约束力吗

Cemal2016年5月20日

无偿债能力的人可否成为商业租约的担保人?如果他不把他资不抵债的事实告诉房东呢?

我很确定这是合同欺诈，使合同无效。

Doc Wordinger(作者)2015年6月10日，来自英国曼彻斯特:

这取决于你的担保人协议的措辞。至少，你可能承诺继续作为担保人，直到租赁协议下一次更新。你可以试着直接向房东或出租机构申诉，如果有必要的话，再寻求法律援助。

Doc Wordinger(作者)2015年6月10日，来自英国曼彻斯特:

要回答关于担保人信用评级的问题C，请参阅益百利网站上的简短问答-http://www.experian.co.uk/consumer/questions/askja..。

关于A和B问题，我认为你的家人应该谨慎地直接寻求法律建议。他们应该确保他们有一份担保人协议的副本和原始租赁协议。很抱歉我帮不上什么忙。

Doc Wordinger(作者)2015年6月10日，来自英国曼彻斯特:

琼—这就是你签署的作为租金担保人的合同;如果你拖欠租金或财产损坏，你必须对债务/费用负责。你姐姐在搬进来之前付过押金吗?你应该向业主要一份他打算进行的维修清单和估计的费用。原始保证金可以支付这些费用。不过你还是要为未付的房租负责。

尼尔。2015年4月7日

嗨，我能不再做担保人了吗?我是两年前帮一个家里的朋友做的，现在情况已经不一样了。我需要签署协议，这是可能的，或者我需要多长时间表示感谢

韦恩2015年3月15日

如果租客发出了通知，你会在通知期结束时作为担保人被释放吗?还是仅仅是一个通知，在钥匙归还和租约终止前仍负有责任?

我解释了一个家庭成员(英格兰)陷入的困境。他们作为担保人签署了12个月的租约，但理解它自动更新，没有问题。他们的担保人已经提交了2个月的通知(可能是6个月)，但现在已经告诉家人，他们无法离开，因为无处居住，所以在通知到期后将蹲下。显然房东会把她抓起来，但是

A)通知期届满后，有关租金的责任是什么?

B) TNT占用时，他们是否负有全部责任?谁将被抓住并承担费用，TNT还是担保人?

c)在这种情况下，担保人是否也会获得不良信用评级?

谢谢

琼2015年3月12日

我代表我姐姐把钥匙还给了房东，他现在说我要负责未付的房租和修理费

Doc Wordinger(作者)2015年2月17日，来自英国曼彻斯特:

嗨,安娜,

我很遗憾看到你的困境。真正让我印象深刻的是你室友的行为，他似乎一点良心都没有。他实际上知道，他可以免费生活，直到他被驱逐，而你和你的另一个室友为他积累了越来越多的债务。我很同情你和你的第二个室友，因为这家伙是个不近人情的吃白食者。

我认为你的案例说明了在签约前了解合同和法律义务的重要性。不幸的是，从法律角度来说，我帮不了你。你注意到合同有一些含糊不清的地方，如果法律专业人士能通读协议并确定你是否有理由，那当然是有好处的。显然，这将是昂贵的。你有没有调查过你所在地区是否有慈善机构或国家资助的服务机构可以提供帮助?

你已经提出为你的室友支付未付的租金，条件是他搬出去。他拒绝了，这表明他完全没有羞耻感和负罪感。此外，你曾向房东求助，但没有成功。这会给你的房东带来不好的影响，因为他应该愿意与租户一起寻找解决这类困难情况的办法。接受你两个月未付的房租，然后开始对你那个吃白食的室友进行驱逐程序，这应该是一个可以接受的妥协。

占便宜的人有工作吗?我不提倡你这么做，但如果我处在你的位置，我会很想去找那个吃白食的雇主。可能的结果是，他们将拒绝参与其中。然而，他们可能会直接询问他的行为，迫使他意识到这是不可接受的。这是一个长期的尝试，我可能会自己尝试，但再次强调，我不能向任何人推荐这种做法。

我真的很抱歉，我帮不上什么忙。安，祝你好运，请保持我们的更新。

安娜2015年2月17日

最后我想说的是，博士，我们的租约附录对担保人的条款含糊其词也没有真正的一句话说我们是问题室友的具体担保人。

其中有一项条款是“我们(姓名)(姓名)(姓名)了解到(姓名)的信用评级低于标准，所有人应负责支付每月租金的全额租金$一张支票。”在这一页的底部，在我们的名字旁边写着承租人和担保人——在我们信用不良的室友旁边只是承租人。虽然在我们的名字旁边有担保人一词，但在我们的增编中并没有具体说明我们是他的担保人——只有我在上面键入的那一条款作出了某种推断。而且它也没有解释成为担保人需要什么。下一个条款只是说，所有租户都要平等/单独地对租金负责。

此外，其中一个“担保人”室友搬出去了，我们所说的租金实际上比附录上写的少了。这是否实际上改变了我们的租赁协议，即使没有发出额外的附录?

你觉得如果条款没有明确规定我们也没有明确指定他的担保人我们还能打吗?

我认为我们从来没有被清楚地告知作为担保人签约意味着什么——物业管理公司自动在我们的附录上写上我们是担保人，而没有真正了解这意味着什么。我们本应更加谨慎，但木已成舟。协议条款并不明确。

安娜2015年2月16日

嗨，沃丁格博士，

我知道你在英国工作，所以不知道你是否熟悉美国的情况。我和我的室友签署了一份租约附录，增加了我们的第三个室友——我们被列为他的担保人。遗憾的是，我在签署该增编时并不了解这到底意味着什么。我们应该得到一份真正的担保人协议吗?还是我们一页的租赁附录说明我们是他的担保人就足够了?

我们现在的问题是，他已经拖欠了两个月的房租，即使我们提出免他房租，他也拒绝离开。我们已经递交了辞呈，但被告知，即使我们搬走了，而他最终住在后面，我们仍然要承担房租。另外，房东说如果他们要驱逐他，他们会驱逐我们三个尽管我们已经搬走了。

显然，事后诸葛亮，我后悔当初盲目地签字。你对我们能做什么有什么建议吗?

Doc Wordinger(作者)2015年2月12日，来自英国曼彻斯特:

劳拉，谢谢你分享你的故事。这表明，做租金担保人总是有风险的，即使是在家庭成员之间。

劳拉2015年1月31日

你好，我的合伙人是他女儿的担保人，但他们已经一年没联系了。他收到了她的经纪公司的一封信，信中说，她已经通知他们，她作为单身母亲所要求的住房福利已经停止，并要求他们联系她的父亲，因为他是担保人。他联系了她，她告诉他她这么做是为了让他付出代价。(尽管她的伴侣在工作，不应该住在那里)她的租约最初是6个月。我的搭档被告知六个月后他可以签自己的。现在他欠债了，我想经纪公司不会让他签字同意的。如果他主动提出偿还675英镑的欠款，他也能偿还吗?而且，当他签字的时候，他们从来没有给他任何他刚刚签字的东西的副本!

Doc Wordinger(作者)2014年8月5日，英国曼彻斯特:

Jennifer -如果你叔叔的信用评级很差，那就完全取决于房东是否会对他进行信用检查(即使他没有，你叔叔仍然需要满足与他的收入有关的其他标准)。这是非常有可能的信用检查将进行，所以你可能想要考虑寻找一个有更好的信用评级的人作为你的担保人。

贝琪-点击Experian网站的链接，解释担保人如何影响你的信用评级。http://www.experian.co.uk/consumer/questions/askja..。

这显然是一个混乱的局面，给你带来了很多焦虑。你相信你哥哥会信守诺言吗?你跟他说过这让你担心的事吗?如果他打算上法庭，那么他应该尽快启动诉讼程序。让你哥哥付你三个月的房租是明智之举你可以保留到法庭判决结果。如果你哥哥赢了，你就把钱还给他。如果他输了，你就替他付房租。如果有疑问，可以寻求专业的法律咨询或向公民咨询局等免费服务机构咨询。祝你好运。

詹妮弗·吉文斯2014年7月21日

我打算让我叔叔做担保人，但他没有信用评分，他还能做我的担保人吗?

becky87502014年7月9日

你好，我希望有人能给我一些建议。

我是我哥哥的保证人，因为他的房子已经3个月不适合居住了，他已经不交房租了(他们3个月没交)。房东上周来了，把房子都修好了，现在要他们偿还欠下的三个月的房租。我哥哥打算就这件事上法庭(他有所有的照片证据，并让委员会评估了这个不宜居住的环境)。

作为他的担保人，我有合同义务支付，如果他不支付，他告诉我，如果他们在法庭上败诉，他将支付所有的费用和租金。他说我不必参加或参与，我只会成为一张纸上的一个名字。

在这个应许中，我能感到安全吗?房东已经打电话问我是否要付钱，我说不，我支持我兄弟的立场。我会受到骚扰吗?字母?我的信用评级会否因参与而受影响?

提前感谢你的任何建议或链接到信息，我可以读到这个问题..

Doc Wordinger(作者)2014年3月24日，来自英国曼彻斯特:

否-担保人为业主提供法律担保，在租客拖欠租金的情况下支付未付租金。对于有不良/没有信用记录的租户，通常需要担保人。

凯-我很抱歉看到你关于你弟弟拖欠房租的问题。据我所知，你不是在为没付的房租争执。你检查过你的担保协议的措辞了吗?因为似乎房屋中介有权利先来找你。也许你可以安排一个三方会谈，包括你自己，你哥哥和房产中介。如果有疑问，一定要寻求专业的法律意见。关于财产的损坏，我总是要求任何损坏的书面和照片证据，包括修理费用的细目。

Dwayne -很遗憾听到你的困境。我认为这取决于你们担保协议上的措辞。它有没有特别说明你只负责12个月的工作?我会让房东或中介公司把你最初签署的协议的复印件寄给你。如果模棱两可，那么明智的做法是寻求法律咨询。需要指出的是，在英国，当租赁协议更新时，担保人通常保留责任(除非在担保协议中另有规定)。

德维恩2014年3月5日:

三年前，我为我的侄子做担保人，他们说一年后我就不再负责了，但事情变糟了，他们叫我来付他的账单。如果可以，请告知

凯2014年2月4日

我是我弟弟的担保人，他最近搬出去了，我收到一封信，说他欠了950英镑的房租，公寓的状况很糟糕——我要对此负责。他们让经纪人终止了他的合同，并在2012年续约，所以我要求看担保人协议——不幸的是，该协议规定我对续约和延期负有责任。

在和我哥哥谈过之后，他告诉我，没有人就这件事联系过他，他觉得他们在试图恐吓我，让我为所说的话付出代价，因为他说那不是真的。我提出要进房子里把房子修好，但他们说因为钥匙已经归还，保险公司不允许我进房子。德赢vwin000

我哥哥愿意和他们达成协议，安排一个付款方案，我肯定是最后一个打电话的点而不是第一个

我愿意和他们达成协议，但我哥哥想自己处理，他们先联系了我，这让他很苦恼，我该怎么办?如有任何建议将不胜感激

不2014年1月30日

担保人的担保对象是人还是房子

Doc Wordinger(作者)2013年3月10日，英国曼彻斯特:

嗨Susysue。听到这个消息我很难过。我认为这是完全不公平的，一个80岁的妇女面临这样的困境。允许这种情况发生的制度需要修正。如果在她达到退休年龄时，她的儿子已经支付了几年的房租，我真的没有理由不让她摆脱退休担保人的地位。我相信很多人(尤其是房东!)会反对这一点，但这似乎是不道德的。

恐怕法律上你母亲确实有义务支付这900英镑。不过，我肯定会先寻求法律建议。在仔细审查原租赁协议和情况后，专业人士可能会找到上诉的理由。祝你好运。

Doc Wordinger(作者)2013年3月10日，英国曼彻斯特:

嗨,米凯拉。听起来你提前三个月搬出了你的房子，因为你的室友很难相处。我完全理解你为什么想搬出去。每个人都有权利在自己的家里感到舒适。关于未支付的租金，有很多因素需要考虑，比如原始租赁协议中关于在12个月期限结束前离开租赁的规定。因为有担保人，房东本来让你不用担心没交的房租，但后来反悔了，让你把没交的钱交了。在我看来，这表明他知道保证人对租金负有法律责任，但当她提出异议时，他决定向你追讨这笔钱可能更容易。虽然我不太了解你的情况，但听起来你确实有道德义务支付未付的房租，而女孩的母亲(担保人)有法律义务。法律义务是唯一重要的事情。事情变得更加复杂的事实是，你被迫放弃租约的行为，你的室友。我很同情你。

如果你住在英国，你的押金应该存放在租赁押金保护(TDP)计划中。如果房东想拿走你的部分或全部押金，你有权上诉，你的钱将保留在该计划中，直到事情解决。你不能依靠这笔押金来支付拖欠的租金，因为它可能被用来支付任何财产损失或未支付的水电费。话虽如此，我还是请求业主在计算你的租金时考虑你的按金。如果他通情达理，愿意运用自己的判断力，对你以前的室友对你的不公平待遇表示同情，他可能会接受;这将使担保人的责任减少到六个星期的租金。然后，她可能会被说服止损，并面对她对这笔租金负有法律义务的事实，然后放弃。不幸的是，这里面有很多“可能”。如有需要，我强烈建议你联络公民谘询局或寻求专业法律意见。如果你是一名学生，你的大学或学生会服务处可能会提供帮助。 Good luck.

米凯拉2013年3月1日

嗨，我最近刚从一个有3张床的房子里搬出来。租期是12个月，在第10个月的时候，我决定受够了，因为之前我的房东对我现在的室友和他们的滑稽行为感到厌烦，所以我离开了。房东说不用担心付房租，因为她的一个室友妈妈是担保人。然而，房东告诉我，即使我搬出去了，我也得付房租。我有一个看守这个女孩的妈妈，她肯定要为拖欠的房租负责(2个月)，我应该在租约结束时支付6周的押金，她不能从那拿走吗?她威胁要用法律手段从我这里要钱?她的妈妈(担保人)是有理由，还是想吓唬我?

帮助

susysue2013年2月6日

寻求建议，我的母亲在20年前为她的儿子签了保证人，没有什么好担心的，她认为他有一个很好的工作和她的儿子，但现在20年后，他已经因为酗酒失去了工作，她刚刚收到一封信要求900英镑的房租，这是一个80岁的妇女，她有任何保护，这里非常需要建议

Doc Wordinger(作者)2012年10月22日，来自英国曼彻斯特:

嗨,林恩,

听说你的情况我很难过。你拖欠租金的责任将视乎原租约及担保书的措辞而定。在你作为你女儿的担保人签字之前，你应该得到一份这些文件的副本。担保人在任何续租期间自动保留责任是相当标准的，但总是有个别因素需要考虑。

请仔细检查您的担保人协议，并寻找任何涉及您的义务，在固定期限租约被延长的情况下。让你的朋友或公民咨询局的顾问也看一看。

还需要指出的是，如果您女儿签署的租约延长与原始租赁协议不同，而您没有被通知这些更改，这可能会终止您的义务，并将您从协议中释放。

我想你会发现下面的链接很有帮助。

http://www.consumeractiongroup.co.uk/forum/showthr..。

林恩G2012年10月22日

我作我女儿的保证人，使她有地方住。当她六个月的租约到期时，我以为我的责任就到此为止了。我收到了一份担保书续期表格，但我没有签字。她还是续签了租约，拖欠了房租。她的房东说我必须付钱。是否即使你方不续保，你方的责任仍将继续?

Doc Wordinger(作者)2012年9月24日，英国曼彻斯特:

嗨Croween,

我很遗憾听到你的困境。

如果你的父母同意作为整个房产租金的担保人(而不是你的份额)，那么我恐怕他们会承诺继续这个协议。

这个问题的解决办法取决于你的房东是否愿意讲道理。我建议你写信给他/她解释你的困境，看看你们能否达成协议。

在做任何事情之前，先和你当地的公民咨询局谈谈。

http://www.citizensadvice.org.uk/index/getadvice.h..。

祝你好运，希望这个问题能迅速友好地解决。

Croween2012年9月24日

嗨,伙计们,

2个月前我和丈夫离婚了，现在住在父母家。我给了他这么多时间去找一个地方，但运气不好。虽然我不住在那里，但我还在付房租。看来我得找个新地方住了。唯一的问题是租约上写的是我们俩的名字我爸妈是担保人。我删的时候他们能把名字删掉吗?我不想让他们因为房租而被追。

Doc Wordinger(作者)2012年9月9日，英国曼彻斯特:

由于DMV

Doc Wordinger(作者)2012年8月29日，英国曼彻斯特:

嗨,克莱尔,

如果你在担保协议或同等文件中被指定为唯一担保人，那么我恐怕你将继续作为你朋友的担保人，不管你的个人情况如何。我认为你应该与你的朋友讨论一下你最近失业的情况，以便她在租约到期时安排另找担保人。

克莱尔,英国2012年8月29日

去年一个朋友离开丈夫后，我为她作了房租的担保人。她是个体户，没有租房记录。当时我在我丈夫的公司里有一份薪水不错的工作。他现在正在出售公司，而我将失业。我作为她的担保人还有责任吗?

Doc Wordinger(作者)2012年8月23日，英国曼彻斯特:

嗨,苏珊。我不能在这里给你一个100%肯定的答案，但我可以说，如果你的妹妹因为已经是担保人而被禁止租房，那将是非常不寻常的。首先，在英国，作为租金担保人不会出现在你的信用评级上，也不会妨碍你获得信贷的能力。在某些情况下，潜在的房东可能会问你是否已经是担保人，但这种情况从未发生在我个人身上。向公民咨询局或当地相关机构查询。你也可以向当地的房屋租赁机构做一些调查，看看他们的申请表上是否有询问你是否已经是担保人的问题。无论结果如何，我希望你设法为你的新家安排一个担保人。

苏珊2012年8月23日

你好，我有一个小问题。因为我只做兼职工作，所以请我姐姐做我的担保人。如果她是我的担保人，她还能自己去租房子吗?xxx

Doc Wordinger(作者)2012年7月31日，来自英国曼彻斯特:

这是极不公正的。我以前从未听说过这样的事。吉姆，你住在哪个国家?

在英国，任何担保人的要求都是在租约签署之前解决的。在代理公司或业主查核保证人期间，保证人须缴付保管费或按金，方可保留该单位或楼宇。如果预定的担保人不符合房东的要求，那么保管费通常会损失。但我从未听说过像你这样的案件，有人在未能提供令人满意的保证人后，被要求对整个租赁权负责。

如何解决你的问题取决于你生活在哪个国家以及租赁市场是如何监管的。这确实是一个法律问题，你可能需要咨询律师。但首先，你要上网，把这个问题贴在相关的法律或租赁网站/论坛上。请再次检查你的租赁协议的措辞，因为你的出租机构可能只是试图欺骗你。如果是这种情况，你可以要求他们明确解释租赁协议中迫使你履行全部租赁合同的那部分内容，从而迫使他们做出让步。

在签协议之前，你在网上查过你的代理公司吗?如果没有，就照做。他们是信誉良好的公司还是有证据表明他们不值得信赖?也许还有其他人在与同一家机构打交道时遇到了类似的问题。

虽然我自己有做保证人的经验，但我对各个国家和州的出租市场的具体法律并不熟悉。继续在网上搜索，把这个问题贴在法律论坛上，看看你是否能让中介让步。如果没有，你将不得不咨询律师。祝你好运，然后告诉我发生了什么。抱歉我不能提供更多的帮助了。

吉姆2012年7月31日

我有个严重的问题需要立即处理。我最近签了一份租约，租了一个我非常想住的地方。他们一直在我的保证人面前搪塞我。我让我母亲做担保人，但她的信用不佳，所以他们拒绝了她。她是我唯一可能的担保人。他们声称，因为这个原因，我不能搬进去，但我仍然要对租约负责。现在我不在乎他们是让我搬进去还是撕毁租约，但我拒绝付房租不搬进去。我该怎么办??任何建议都可以，但一定要加分哦!!非常感谢。

Doc Wordinger(作者)2012年7月20日，来自英国曼彻斯特:

谢谢你的评论，莫妮卡。你很容易获得一个糟糕的信用评级，然后改变自己，找到一份体面的工作，但突然发现自己没有通过信用检查，你的潜在房东要求对你5年前做的事情进行信用检查。

monicamelendez2012年7月19日，盐湖城:

是的，如果他们真的需要租金担保人才能租到房子……你很有可能会被水冲到。:)绝对不是一个好主意。在我住的地方，反正也有很多地方不会查你的信用记录。也许在其他很多地方不是这样的!