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如果你的抵押贷款被出售该怎么办

内特是一家当地银行的抵押贷款发起人,拥有金融学学位,帮助个人进行大额购买。

抵押贷款服务机构

抵押贷款服务机构

抵押贷款服务

抵押贷款的过程是一个漫长而令人生畏的过程,如果你在开始这个过程之前没有做过尽职调查,你可能会非常害怕。你的贷款服务人员是你在贷款期间的主要联系人,所以在贷款前检查贷款服务将如何处理是很重要的。要确保他们把你的利益放在心上,他们有良好的客户服务,如果可能的话,他们会在整个贷款期限内为你提供服务。

银行

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二级市场

首先,你的贷款本身很可能在你结束贷款的第二天就被卖出了(除非你有810的信用评分,买了一套100万美元的房子)。大多数银行在二级市场(房地美/房利美)出售贷款,这样他们就可以释放资金,贷款给更多的人。这么想吧——如果你有10美元,你把它借出去了,在你拿回你的10美元之前,你不能再借出其他任何贷款。但是,如果有人愿意把你的10美元还给你,但允许你通过收取这10美元的付款来赚钱,并为借款人提供服务,你就可以赚到钱,再把这10美元借给别人。话虽如此,并不是出售的贷款本身会影响你的还款对象,而是出售的服务会改变你这个借款人的情况。

房地美(Freddie Mac)

房地美(Freddie Mac)

更换贷款服务机构

需要注意的是,有很多骗子试图让你给他们免费的钱,所以在你支付任何费用之前,你必须确定你的新服务提供者是谁。

当你的服务提供商更改时,你必须提前得到法律通知。你可以通过联系中东呼吸系统来验证你的新服务提供者是谁,你可以通过谷歌找到他的号码。MERS是一家针对这一特定原因为借款人跟踪贷款服务机构的公司。他们将能够告诉你谁拥有你的贷款的服务权利。

再一次,在验证新服务提供商之前,不要进行任何付款。一旦你的服务提供者改变了,根据联邦法律,新的服务提供者必须给借款人60年的宽限期,然后他们才能收取任何滞纳金。所以,在你付款之前,请慢慢来,确保一切都是正确的。

还值得一提的是,一旦您的贷款服务正式更改,旧的服务人员将不再对您的贷款有任何作用。你的老部下正式出局了。

M.E.R.S.

M.E.R.S.

按揭服务常见问题解答

我的利率会变吗?

不可以,任何服务机构都不能更改您原来的贷款条款。

我不喜欢我的新服务人员。我该怎么办?

不幸的是,获得一个新的服务提供者的唯一方法是通过您想要的服务提供者再融资您的贷款。(只是要确定他们不是要卖服务)

我是否需要支付转乘服务的费用?

如果你的贷款的还本付息权被出售,你作为借款人就没有任何成本。

就作者所知,这篇文章是准确和真实的。内容仅供参考或娱乐之用,并不取代商业、金融、法律或技术事务方面的个人顾问或专业意见。

©2019 Nate Robbins

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