为你找到合适的房屋抵押贷款

我在10年,抵押贷款业务,贷款官员,帮助许多房主找出最好的类型的抵押贷款。

类型的贷款

有传统的贷款和政府贷款。这两种类型的政府贷款FHA和VA。有不同的资格和规则对不同类型的贷款。

如果你是一个兽医,第一类型的贷款你想看看VA贷款。

Non-vets之间必须选择传统的贷款和一个FHA贷款。一个好的信贷员可以帮助你选择。

我在10年,抵押贷款业务,贷款官员,帮助许多房主找出最好的类型的抵押贷款。我详细介绍规则在下面的段落中。

一般规则

选择固定利率和浮动利率抵押贷款(ARM)之前,是你可以考虑智能与抵押贷款官员会面。

选择一个负摊销率始终是一个错误。原因是平衡你的贷款仍在继续,即使你所需的月还款额。当你去卖,你会发现你欠平衡高于销售价格,你可以问。

选择6个可调利率抵押贷款是自找麻烦,除非你确定你将在6个月内偿还贷款。在bad-to-normal经济中,利率很可能会上升6个月一次。

如果你可以选择一个固定利率

可调利率,你可能有一个非常低的支付在付款期的开始。

但当它第一次调整,它总是向上调整。为什么?因为你提供,作为激励,入门较低利率将到期在第一个调整。还有一个大跳。

一年的手臂的利弊

考虑的主要因素是,在你第一次调整,你的速度会上升。很可能你的利率就会上升每一个时间调整。下面我列出如何计算,看看手臂对你来说是一个不错的选择。

如果你在金融形势紧张和有一个固定利率贷款,考虑再融资一年可调利率贷款(ARM)。

第一年,月供将大幅降低。这可能给你足够的时间来度过金融挑战。

还有3年和5年的手臂,但这些利率可能接近你现有的固定利率。尽管如此,他们是可行的选择。

避免6武器

也有可调利率抵押贷款,较短的一年。避免这些产品。让你的抵押贷款调整每6个月是灾难的配方。正如上面我说的,你的第一个将向上和大量调整。

抗拒的吸引力15年贷款

你可能想要提前还清你的抵押贷款,为了省钱。但有一个免费的方法。

正如你可能知道的,抵押贷款支付前端加载。初的贷款,你支付更多的利息比本金。每月支付800美元,你可能支付50美元左右的本金支付(粗略的统计数字)。

所以每个月,或间隔,额外支付本金支付除了常规的抵押贷款付款额,和状态以书面形式这额外的数量是用于你的本金。你必须把这个写下来。如果你不指定额外的金额朝校长,抵押贷款机构将应用于本金和利息,你会拯救什么。

通过增加50美元到你每月支付800美元(粗略的数据),你将支付,不仅你当前月的付款,但是下个月的提前付款。与你相关的利益下个月的付款将被消除。你会救了750美元的利息。

这并不意味着你可以跳过一个月付款。每个月你需要发送预定的抵押贷款付款,否则你会落后。

如果你提前支付你的本金每月,它会增加你的支付,你将节省所有的兴趣与你的下一个付款。找出本金,看看你声明你发送的银行贷款支付。语句应该打破你的支付本金和利息。

实际上,你可以发送任何额外的数量。它不一定是你的下一个主要的确切数量付款。但是你必须书面指定额外的数量是用于本金。

负摊销是一个陷阱

无论你做什么,从来没有注册一个抵押贷款,包括负摊还。(摊销就是支付在时间和计算在一个特定的方式。)

利息贷款每个月是负的,你建立债务,你不支付你的本金但只有利息。

甚至一个月付款,包括本金和利息将建立债务如果你不覆盖完整的每月本金和利息支付。

不要支付低于你的完整的月付款

一些抵押贷款公司提供贷款,不需要你每个月支付全月付款。他们可能现在这是一个好处。

不要掉。

每个月,你不支付全部本金和利息加上其他月度费用如税收、房屋保险,抵押贷款保险你进洞里去。德赢vwin000

这些贷款被称为利息贷款。也就是说,您只能支付每个月的利息。

这听起来可能很好的当你第一次听到它。但是如果你不遮住你的全部本金和利息支付每个月,你要弥补的缺口。

你把钱补上本金支付你已经错过了吗?如果房地产市场进入衰退,你可能会发现自己由于比值得众议院。这是一个非常不受欢迎的困境找到自己。

抵押贷款和抵押贷款经纪人

的抵押贷款和抵押贷款经纪人之间的主要区别是:

• 抵押贷款批准自己的贷款。
• 抵押贷款经纪人提交他们的贷款,抵押贷款,然后批准或拒绝贷款。

作为一个经验法则,从抵押贷款机构是聪明的。虽然一些抵押贷款经纪人是可靠的,抵押贷款机构倾向于享受更好的声誉。

当你在考虑贷款官员,让他们为你提供三个引用。如果这个请求很让人烦恼,信贷员转向另一个信贷员。

如果你有一个朋友,他是一个房地产经纪人,问他或她推荐一个可靠的信贷员。一位经验丰富的房地产经纪人通常会开发出了一种长期关系与特定的信贷员。如果你的房地产经纪人不是有经验的朋友,问他或她获得的信息从一个经验丰富的房地产经纪人。

找到一个信贷员

声名显赫的建议

一定要仔细检查可用的贷款类型。如果你不了解贷款涉及,咨询你当地银行分行经理或房地产律师签署文件或给抵押贷款银行任何退还的钱。

不接受没有问题的一种贷款,似乎好得令人难以置信。”What seems too good to be true usually is.

大多数抵押贷款官员和所有抵押贷款经纪人工作委员会。所以他们可能会敦促你将获得他们的贷款金额和贷款类型最大的委员会。警惕。

如果你不明白的贷款或贷款额度真的需要多高,咨询你当地的银行分行经理,谁不工作委员会。咨询你的分行经理不会承诺你再融资。你还可以去别的地方获得你想要的速度。但是,分行经理可以帮助你重新审视你的情况,你需要什么类型的贷款。

确保你不是在关闭充电

当你正式申请住房贷款,贷款人必须披露的费用你将被起诉。持有概述指控文件。

你会发表最后声明的费用的时候关闭。如果添加了意想不到的费用,特别是银行费用,挑战他们。

关闭律师为你工作,即使他或她推荐的银行。和律师需要确保你不收取任何一方贷款,包括银行。

贷款结束可以令人生畏的经历。但不要觉得很仓促。查看每一行项目,比较你之前披露成本,和任何你不懂的问题。

即使贷款已经关闭了,你仍然有能力和权利问题律师关于任何费用。如果他们不公平的指控你,你的律师有责任看到这些费用退还给你。

读者调查

本文是准确的和真实的作者的知识。内容仅供信息或娱乐的目的,不能代替个人法律顾问或专业建议在商业、金融、法律或技术问题。

盖茨©2011年玛丽安